上海热门宜居楼盘重磅亮相！云启滨江 占位城市核心板块，坐拥交通、商业、教育全维配套，成为置业者首选！云启滨江咨询通道全面开启，云启滨江 售楼处热线：400-8894-638全天候待命，专业顾问 1 对 1 解答房价、户型、优惠等问题，抢占优质房源刻不容缓！立即拨打云启滨江 售楼处电话：400-8894-638锁定专属福利，解锁上海理想人居新选择～
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首开19单元建面约245㎡临江头排大户型，只有26套。还有5、6单元建面约125㎡小户型，一共96套。
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一房一价如下：
●认购时间：2025年11月20日-2025年11月24日
建面约245㎡大户型：
中低区房源，总价3000-3500万左右。虽然可能有遮挡，但无疑是滨江头排的改善大户型，甚至可以说是屹立滨江的城市地标级名片。改善意义和收藏价值在全上海都是独一份的存在。
中区总价3600-3800万左右。这些楼层已经能有一些江景，价格比虹口内环内的价格还低，但稀缺性完全不是一个等级。
中高区全江景的总价3900-4300万左右，这个价格是最出乎我意料的，最顶级的江景不到18万/㎡，那真心太划算了！
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首开建面约125㎡户型：
高区可瞰江的户型总价在1800万左右，中区在1700万左右，中低区总价1500-1700万左右。
东边套虽然看不到江，但边套采光有优势，整体总价区间在1450-1700万/㎡。
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01、
基本信息
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8月初，浦东 后滩04-1&07-1两幅住宅地块和黄浦 余庆里的7幅综合地块，正式在上海联交所完成股权转让！就是江湖传闻已久的 「华润置地&南房集团」组合！
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据了解，07-01地块或将率先入市，
目前该地块设计方案已公示，拟建9幢25-32F的高层住宅、若干社区配套用房以及部分商业设施，共计规划约794户!
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整体楼栋布局，打破传统南北风格，定制化旋转32.5°，江景最大化；
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美学立面，中段以浪白与夕阳金游艇舱勾勒出270°江景画框，下段石材柱廊则向上生长出ART-DECO经典线条。
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巧妙化用风帆意象，打造的帆穹塔冠，让黄浦江借来一面永恒的风帆，航行的动势凝固于浦江之畔，与滔滔江水形成一动一静。
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于黄浦江倒影之上，远观入眼，是现代之诗；近看入心，是风华之史。
乘风破浪，矗立新黄金三角，所要表达的，是“不争先于上海，而是与上海争先于世界”！
其次，澐启滨江，赋予了归家路，满载的仪式感：
旗舰级归家门厅，立于风帆之下，以约9米的挑高，犹如风帆展翼，带来“潮平两岸阔”的垂直空间，业主于此完成身份的转换，阻隔室外喧嚣，抛弃日常烦恼。
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辉光柱廊，熠熠生辉，打造独特的沿街立面，带来独特的标识，将成为城市的新地标。
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以高约8米、宽约3米的十二云帆，打造归家列阵，如同黄浦江的浪涌，让每一次归家路，都能感受到江风的礼赞。
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约9米净高的门廊尺度顶部挑高，南北向礼序轴与东西向精致生活轴交织形成十字转场，整个归家礼仪，在这里升华至顶点。
随后，是澐启滨江为业主精心打造的可赏、可互动的公区空间。
先说可赏：项目设置全架空一层，以风雨连廊串联中央水轴，打造可呼吸、可穿行、可参与的立体景观系统，让社区生长于自然之上；
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度假级的公区，以超级游艇为蓝本，打造【旗舰·街区+旗舰·水景+旗舰·庄园】三重景观体系，以近万方景观底盘，塑造高奢日常。
整个社区的景观，也不再是扁平的，架空层与约3500㎡下沉式艺术庭院，形成了约13米的高低差，景观的立体渗透，形成起伏绵延的坡地，漫步社区，犹如游园。
同时，项目借鉴杰弗里·巴瓦的庄园哲学，以巴瓦式的“雕琢过的荒野”景观呈现手法，串联起三大主题花园，构成110米超长绿荫，打造森林里的居所！
建筑，似乎于自然中生长。
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再看可互动：约2500㎡会所和约4000㎡架空层打造的6500平极致公区，为业主提供了丰富的生活场景，在这里，演绎着对上海豪宅生活方式逻辑的深度理解，也将成为维系业主家庭/邻里关系的情感纽带！
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02、
推售信息
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澐启滨江将推出建面约 123-286㎡的3-4房高层住宅，预计均价 14-15万/㎡，总价约 1600万起。预计最快 2025年11月入市
项目户型分布图：
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建面约245㎡4房户型：
该户型最大的特点就是270°三面观景， 南向约15米瞰江面，东向纵瞰河与园，北向拥揽世博与园景，堪称上海滨江环幕全景平层范本！
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设计背书由问鼎国际大奖的著名设计师吴滨操刀，延续其“汤臣一品5亿顶复”的“摩登东方”理念。以黄浦江为灵感，营造“阅尽千帆后的宁静与松弛感”。通过8.5米南向宽厅、270°环幕玻璃、无冗余装饰的减法美学，让空间如江面般舒展，视野极度开阔。云启滨江售楼处电话：400-8894-638（预约热线）
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