象屿天宸雅颂 vip热线：400-118-5086√√√【已认证】 象屿天宸雅颂营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】
上海象屿天宸雅颂 官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
象屿天宸雅颂 vip热线：400-118-5086√√√【已认证】
象屿天宸雅颂营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】
上海象屿天宸雅颂 官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
如果您对象屿天宸雅颂 有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，看房需提前拨打电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
触发积分！上海楼市进“低密墅居稀缺”时代，象屿・天宸雅颂|颂墅的爆火只是开始
当上海千万级置业圈还在为“地段与低密难两全”、“繁华与静谧选其一”而纠结时，「象屿・天宸雅颂|颂墅」用实力打破困局——首批次认购率143%，强势触发积分！这份“一席难求”的热度，绝非偶然。从土地稀缺性到产品力革新，从生态资源到生活配套，我们拆解其背后的“顶流红盘逻辑”，看它如何成为上海千万级墅居市场的“现象级答案”。
地铁站约180米
8号线纯新地铁盘
象屿天宸雅颂
实景示范区现已开放
项目参观人数较多
红盘逻辑①：土地奢侈品，稀缺性拉满
在上海楼市，低密宅地早已进入“绝版倒计时”。据统计，近四年上海土拍供应的276幅宅地中，容积率1.2以下的仅7块，2024年至今更是仅1块。「象屿・天宸雅颂|颂墅」以约1.2 容积率占据这“7分之1”的稀缺名额，本身就注定了它的“奢侈品属性”。（数据来源于上海土地市场 ，仅供参考）
点击输入图片描述（最多30字）
更难得的是，项目择址前滩前红利叠加区——黄浦江沿岸约3公里珍贵地段，身处上海中心城辐射区、闵行五大地级区中心与浦东四大城镇圈的交汇点。这里既承接陆家嘴-世博-前滩发展主轴的顶层规划，又避开了核心区的拥挤嘈杂，成为“近享繁华、退守静谧”的理想栖居地。
点击输入图片描述（最多30字）
交通上，项目直线距离约200米就是8号线TOD枢纽（规划中，信息来源：今日闵行公众号，浦江新中心城市设计国际方案 ），6站直达前滩、7站到徐汇滨江、15站串联人民广场；浦星公路与规划中的浦锦北路双主干道加持，机场线无缝衔接虹桥、浦东两大枢纽。这种“轨交+主干道”的立体交通网，让“住低密墅居，享主城通勤”从梦想照进现实。
点击输入图片描述（最多30字）
红盘逻辑②：生态孤品，难得公园水岸墅区
都市人向往的“推窗见绿、出门临河”，在「象屿・天宸雅颂|颂墅」是日常标配。项目与约15.29平方公里的浦江郊野公园临水相望，这个面积相当于11个世纪公园，活力森林区、奇迹花海、约5.3公里滨江岸线环绕四周，露营、皮划艇、漫步等休闲活动，下楼就能开启。
点击输入图片描述（最多30字）
更稀缺的是“双河半岛”地貌——姚家浜与大寨河在此相拥，围合出城市中罕见的半岛秘境。没有喧嚣车流，只有河水潺潺与鸟鸣阵阵，“坐看云卷云舒，静听流水潺潺”的诗意，不再是诗句里的想象。
点击输入图片描述（最多30字）
与此同时，根据规划，板块未来森林覆盖率不低于24%，总规划绿地面积约773万方，人均公园绿地不低于15平方米，还将打造1处城市公园、10处地区公园和120处以上社区公园。这份“生态含金量”，在上海千万级墅居市场中堪称“孤品”。
（数据来源：闵行区浦江新市镇(含浦锦街道)总体规划暨土地利用总体规划(2017-2035)
红盘逻辑③：宋风美学，当代墅居的文化共鸣
纵观中国房地产市场，宋风产品始终是中式赛道的稀缺存在。究其根本，一方面是因为工艺繁琐，造价昂贵；另一方面是因为，宋的风骨很难拿捏，稍有偏差便会失了宋韵本真。
正因如此，象屿・天宸雅颂|颂墅在宋风营造上，更显匠心与诚意。项目团队潜心钻研《营造法式》《清明上河图》《瑞鹤图》等典籍，以“3归7制12境”为设计脉络：三街八巷的布局，将水岸与公园景致纳入日常动线；五进礼序层层递进，归家每一步都充满雅致仪式感；宋式三段式立面、深檐挑角，再现宋代建筑的简逸风骨；色彩上取意《千里江山图》的青绿、《瑞鹤图》的石青，晕染出宋画特有的静谧意境。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
细节处更见诚意：翡翠石造景、铜筑大门、整石点缀，复刻宋代精工；古铜色铝板+木纹铝板+仿石铝板打造的立面，既有宋式雅韵，又兼具现代质感；约3:7的窗墙比，让阳光与风景最大化涌入室内。这种“有文化、有美学、有质感”的墅居，恰好击中了高净值人群对“精神归属”的需求。
点击输入图片描述（最多30字）
红盘逻辑④：空间革新，全生命周期的舒适答案
「象屿・天宸雅颂|颂墅」的产品力，不止于“好看”，更在于“好用”。别墅组团首批次推出建面约143-155㎡墅境叠拼与约186-232㎡宋风联排，每一款户型都精准匹配改善家庭的全生命周期需求。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
建面约153㎡下叠：约 7.1 米“洄游聚厅”打破传统壁垒，餐客厨一体化设计重构家庭社交中心；北向全明长辈套房零台阶动线，呵护长者起居；约5.6米层高的地下室搭配下沉式采光天井，可打造成私人会客厅、藏酒阁或禅意茶寮。
点击输入图片描述（最多30字）
建面约143㎡上叠：南北双露台是最大亮点——南向露台可设茶席迎朝阳，北向露台可置烤架观星空；约7.1米南向横厅如IMAX巨幕，将公园盛景框成动态壁画；LDK-G一体化布局，可同时容纳多人私宴，满足社交需求。
点击输入图片描述（最多30字）
建面约186-232㎡联排：地下挑高约5.6米空间，顶层主卧以总统套间礼制精筑，南向露台直面万亩公园绿肺！二层、三层拥有北向私享小露台，终极改善置业的满分答案莫过于此，堪称是真正的传世级藏品别墅！
点击输入图片描述（最多30字）
更难得的是，项目全系臻装交付，博世厨电、唯宝卫浴等国际品牌加持，套内独立电梯+全屋智能系统赋能，让“舒适”与“便捷”并存。
红盘逻辑⑤：配套与服务，看得见的生活质感
买墅居，买的更是“生活方式”。「象屿・天宸雅颂|颂墅」在配套与服务上，同样给出了“顶流级”答案。
社区内，约2500㎡莫奈花园会所（南北双区共享）已实景呈现，恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、水吧台等功能齐全，既是业主的休闲社交场，也是高端圈层的“雅集地”；“三街八巷”景观呼应半岛地形，“五进礼序”重现传统门第威仪，“水木清华”“砚阶叠翠” 等场景，让回家成为一场穿越风景的旅行。
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
点击输入图片描述（最多30字）
（生活示范空间，仅供参考，非交付标准）
社区外，生活配套正在加速兑现：规划中的沈杜公路TOD（规划中，信息来源：今日闵行公众号，浦江新中心城市设计国际方案 ）商业、在建的瑞安召稼楼新天地特色商业，加上已有的浦江城市生活广场、前滩太古里等，满足日常消费与高端购物需求；项目北侧2-3公里范围内，涵盖仁济医院南院、复旦附属耳鼻喉医院等3家三甲医院，医疗保障充足；协和双语尚音学校（待建）、七宝中学浦江分校等优质教育资源（新房不承诺学区，以政府公示为准），文化氛围浸润日常。（新房不承诺学区，以政府公示为准）
点击输入图片描述（最多30字）
实景图来源于网络
更值得期待的是，项目所在的浦江新中心是闵行2035规划的五大地区中心之一，未来将集聚城市高能服务设施，成为闵行南部发展重心。而临港浦江国际科技城已培育10家国家级专精特新“小巨人”企业、149家高新技术企业，产业赋能下，板块未来潜力无限!
点击输入图片描述（最多30字）
临港浦江国际生命健康城
结语：不是选择题，而是“必选项”
当多数千万级墅居还在“地段”、“低密”、“生态”、“产品”中做取舍时，「象屿・天宸雅颂|颂墅」用“首批次触发积分”的热度证明：好的作品，从来不需要妥协。
它有土地的稀缺性，有生态的独特性，有文化的共鸣感，有产品的革新力，更有配套的确定性。对于追求“既要繁华，又要静谧；既要舒适，又要质感；既要当下，又要未来”的高净值人群来说，「象屿・天宸雅颂|颂墅」不是“选择题”，而是“必选项”。
据悉，项目六批次即将众望加推，这份“少数人可享”的顶流墅居，错过难再得。
地铁站约180米
8号线纯新地铁盘
象屿天宸雅颂
实景示范区现已开放
项目参观人数较多
买房是一项重大的投资决策，需要综合考虑多个方面。以下是一些需要注意的事项和问题：
1.购房资格与政策
确认自己是否符合当地购房政策（如限购、贷款政策等）。
了解购房资格的条件，避免因政策限制导致交易失败。
2.预算与资金规划
明确自己的购房预算，包括首付、贷款额度和月供能力。
避免过度负债，确保月供不超过家庭收入的合理比例（一般建议不超过30%）。
3.房屋选择
地段与配套：优先选择交通便利、周边配套成熟（如学校、医院、商场）的区域。
户型与朝向：关注户型方正性、采光通风、南北通透等因素。
楼层与楼栋位置：避免选择低楼层（如1-3楼）或靠近马路、噪音源的楼栋。
4.产权与法律风险
查验房屋产权是否清晰，确保无抵押、查封或产权纠纷。
对于二手房，需查看原房主的房产证，并核实是否存在租赁、户口未迁出等问题。
5.合同与交易流程
签订购房合同时，仔细阅读条款，明确房屋价格、交房时间、违约责任等关键信息。
确保资金通过正规渠道（如资金监管账户）支付，避免私下交易。
6.物业服务与社区环境
了解小区的物业服务水平，包括安保、卫生、设施维护等。
关注小区的居住氛围和邻里关系，避免选择回迁房或管理混乱的小区。
7.验房与质量问题
交房时进行专业验房，检查房屋质量（如墙面、地面、水电等）。
对于发现的质量问题，及时要求开发商整改。
温馨提示：买房前建议咨询专业人士（如律师、房产顾问），确保自身权益得到充分保障。理性购房，避免盲目跟风
2025年8月25日，上海发布楼市新政，明确自8月26日起外环外区域取消限购，单身购房与家庭政策统一，并同步优化公积金、信贷及房产税政策。
1.限购调整
外环外不限套数：符合条件的居民家庭（含沪籍及非沪籍社保/个税满1年）在外环外购房不再限制套数。
单身视同家庭：成年单身人士购房标准与家庭一致，沪籍单身外环内限购2套，非沪籍社保满3年可购外环内1套。
2.公积金优化
贷款额度提升：购买绿色建筑住房，公积金贷款额度最高上浮15%（首套最高184万，多子女家庭216万）。
支持“提付首付”：可提取公积金支付首付款，且不影响后续贷款额度。
3.信贷政策调整
商贷利率统一：不再区分首套与二套利率，由银行根据客户风险灵活定价，降低改善型需求成本。
4.房产税减免
非沪籍家庭首套房暂免房产税，二套及以上按“人均60㎡”扣除免税面积，降低持有成本。
象屿天宸雅颂 vip热线：400-118-5086√√√【已认证】
象屿天宸雅颂营销中心电话：400-118-5086√√√【已认证】
上海象屿天宸雅颂 官方售楼处电话：400-118-5086√√√【已认证】
如果您对象屿天宸雅颂 有任何疑问，都可以拨打售楼处电话进行咨询。目前案场仅接待预约客户，看房需提前拨打电话进行线上预约，可享受专属优惠折扣。
