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最新消息

黄金14号线地铁口约200米

上师大九年一贯制学校、上师大附属幼儿园双名校在侧

蓄势腾飞的上虹桥国际社区价值高地

「保利虹桥和著」

建面约104—128㎡类一梯一户精奢宅

500-700W级，新房置业优选

兴趣的小伙伴可下方官方预约参观咨询

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项目信息

超越市场的产品力，从社区到家居的全维品质

当一个“王者级”板块需要一位与之匹配的开发者时，上海地产集团与央企保利发展的联手，本身就是一份信心的保证。

保利的品牌，为项目提供了“眼光”与“功底”的双重保障：

在市场前端，其精准的拿地眼光已通过世博、杨浦滨江等顶流项目得以验证；

在交付后端，其深耕上海20余年的实力与匠心，则确保了产品从蓝图到实景的完美落地。

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这意味着，保利虹桥和著的价值，不仅源于板块的宏大规划，更源于保利品牌强大的兑现能力所带来的那份安心。

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而这份安心，在产品层面被具象化为“超越市场”的硬核实力，从社区营造到生活细节，皆可见证。

第一，超大体量实景示范区，将未来的生活提前兑现。

项目打造的超大体量实景示范区，让业主在决策之初，就能行走于未来的园林、架空层与归家动线之中。

这不仅是开发商的实力彰显，更是对你未来生活方式的一次郑重承诺。

①、归家仪式感！

项目归家门庭沿街展面约100米，比正常大几千万的豪宅更具视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，并用采用贝金米黄石材铺就。

这赋予了业主豪宅级的归家仪式感，也是未来整个上虹桥的品质封面！

为了让“和著系”能在上海一炮而红，保利虹桥和著方方面面不惜成本拿出高标准配置，打造兼顾实用价值与情绪价值的作品。

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项目还在部分楼栋内打造了架空层。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

这是一个多元主题的休闲空间，是集定制专业健身场地、儿童阅读区、自习室等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，更是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

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项目还将在社区内打造超1500㎡超大中央园景。

约500㎡阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

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从社区入口到归家动线，再到公共休闲空间，每一处都实现“所见即所得”，保利的兑现力肉眼可见，购房更安心。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

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采用高级灰+香槟金铝板线条构建美学立面，颜值出众且审美在线，仅凭这个外立面就知道业主对美和艺术的追寻不一般。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

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如果你熟悉上海市场，你会发现目前市面上的户型普遍会面临：利用率低、收纳空间少、有连廊、卫生间少/功能性差、卧室太小不够等问题。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

但保利虹桥和著的建面约104㎡3房2卫，却很好的解决了以上所有问题：

相比其他百平米3房玄关的逼仄、收纳空间少的问题，保利虹桥和著本次所有户型都做到了类一梯一户享全明独立电梯厅：利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

现在居然出现在了一个总价约600万的产品中！可以说保利把1500万级客户的尊贵感、隐私性给到了保利虹桥和著的客户。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

独立电梯厅的出现，相当于多了一个小厅，大概增加了约6-8㎡空间（注：数据为人工测算，可能存在一定偏差），可以用来规划摆放收纳柜等，其实也变相提高了“得房率”。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

保利虹桥和著的客餐厅以及厨房一脉相连，中间套也能实现完全的南北通透，出色的空气流动性能为业主带来更加舒适、宜居的居住氛围。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

飞机户型还带来了0走道的优势，室内几乎没有空间浪费。

这会导致各个空间的尺度感都会更宽绰，尤其是餐厅，可以放一个容纳6-8人的餐桌，可供一家人享受天伦之乐。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

整个户型三开间朝南，拥有约10.3米的南向面宽，为室内带来了出众的采光面和尺度感。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

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当然，除了建面约104㎡爆款3房2卫外，项目还有建面约128㎡宽奢4房产品：

另外，类一梯一户的居住体验+4房7飘窗+四开间朝南+大量餐边柜、橱柜等收纳空间，这个户型拥有一个好户型应该有的所有优势。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

称得上是“终极改善”产品，能一步到位的满足你的所有需求。数量不多，千万抓紧！

一方面是用料，项目运用了摩根、高仪唯宝等百年德国品牌等高奢品牌。

这规格就算是放在上海高端新房市场，也可谓一装封神利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

为住户带来了更高层次的科技感和舒适度。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

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板块信息

8站直达“未来中环顶点”，坐享真如价值爆发外溢

您知道北虹之星的上游板块，也就是真如正在进行一场爆发式的增长吗？

真如接连拍出“地王”，未来新房售价预计将冲击13万+。

而这，还远不是它的终点。

因为整个真如最核心的压轴地块，“真如之心”尚未出让，这意味着板块的价值天花板还远未被触及。

真如，这个积淀多年的“后发之地”，终于在今年正式跻身同一梯队，成为上海中环沿线当之无愧的价值新高地。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

而这样的价值爆发，对于保利虹桥和著而言有两点意义：

保利虹桥和著的性价比、安全垫、升值空间拉满！

无论市场如何波动，保利虹桥和著这片与顶级资源区紧密相连的土地，其价值底线被牢牢锚定，上升空间被彻底打开。

您拥有的，不仅是一套房子，更是一个“价值杠杆”：

杠杆的一端，是真如难以企及的高门槛和确定性。

杠杆的另一端，是您以500万级总价切入其中的低成本机会。

而核心区的价值，会不断地向价格洼地溢出。

尤其是保利虹桥和著这样成片开发，有好学校、有好配套、有顶级生态、距离轨交还近的，更是外溢的首选利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

而这样的价值传导，在上海是有迹可循！

比如：利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

徐汇滨江带动原本寂寂无名的长桥板块，新房价站上约11万+

张江科学城产业能级爆发，带动唐镇从普通外环区域，跃升为8万+的“张江居住区”。

这些案例印证了一个规律：当一个核心区发展成熟、价格高企，其购买力与价值必然向紧邻的、尚有价差的板块外溢。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

这意味着，您今天以500万级总价入手保利虹桥和著，不仅是安家，更是提前占位真如未来发展的红利。在真如价值全面兑现前入场，就是抓住了上海城市发展中，又一次“杠杆机遇”。

保利虹桥和著转身即享顶级配套。

真如能卖到这个价格，意味着整个区域的商业能级，已经到了全市拔尖的水准。尤其是约32万方的真如环宇城MAX，自开业后便迅速成为上海人气最顶流的商场之一。

再加上像山姆、1000座观众席海心剧院、未来真如之心的上盖商业等，这里的未来就是一个比肩徐家汇、前滩的超级商业中心。

垄断嘉定通勤命脉，唯一在售地铁盘，即是硬通货！

嘉定是整个外环片区发展最好的板块，尤其是地铁站旁，从南翔到嘉定北，甚至是花桥都已经是遍布二手房。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

换句话说，对于想要通勤市区的嘉定客户而言，保利虹桥和著是目前乃至未来，嘉定地铁盘的唯一选择，也是含金量最高的选择。

因为项目距离地铁站步行仅约200米，真正的步行可达，上了车8站就是真如。

熟悉上海的小伙伴应该清楚，如今上海所有重磅的轨交，像中环线、嘉闵线、机场联络线等都不穿过核心区。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

而保利虹桥和著就是所有通勤市区的客户们，能买到的最后一个距离轨交约200米的真轨交盘。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

这意味着什么？

对于自住者，它是时间自由。每日往返省下的通勤时间，是实实在在的生活品质。

对于投资者，它是流量入口。整个嘉定需要依靠地铁通勤市区的庞大需求，都将汇聚于此，为业主未来的资产流动性提供最强保障。

只要地铁仍在运行，通勤需求仍在，保利虹桥和著的价值基底就坚不可摧。

最重要的是，14号线的能级，超强！

这条轨交贯穿了真如、静安寺、新天地、豫园、陆家嘴等顶级CBD板块。

其次，可与1/2/3/4/6/9/11/13/15/18/嘉闵线等16条轨交换乘。

1站嘉闵线：南北走向、直通虹桥、闵行七宝的烫金大动脉！

一方面，嘉闵线开通后保利虹桥和著3站直达虹桥枢纽、6站七宝、7站莘庄。业主未来的出行会更便捷。

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另外一方面，这条轨交能让虹桥商务区、七宝、莘庄等区域工作的小伙伴，可以外溢至发展势能更强、经济实力更强、配套更完善的北虹之星。

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为整个区域的发展再添一把火。

机场联络线已经开通，这条轨交的最高运行时速能达到约160公里/h，能以极快的速度通达浦东各大城市节点。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

总的来说，保利虹桥和著业主未来的出行范围的之广、出行速度之快，在同级别的新房中，是没有对手的。

也就是说，不管未来您是换利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309去哪里工作，是浦西、浦东还是闵行，只要站位保利虹桥和著，您都会很从容。

锚定成片开发，做价值爆发前夜的先行者

成片开发的区域，都是上海房价提速最快的区域，这一点我相信大家都很清楚。

简单提几个例子吧：利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

2018年前滩的首发住宅8万+，2023年前滩新房的入市价格约13万

2024年徐汇滨江的新房约13.1万/㎡，2025年的徐汇滨江新房约19.5万+

2023年三林滨江的新房均价约10.5万/㎡，2024年区域新房入市均价约12万/㎡

2024年新杨思新房均价约9.9万/㎡，今年新杨思的新房均价约12万+

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句话说成片开发的区域在所有的纬度上，都碾压普通板块。

所以才能独受购房者的青睐，才有在任何市场中都走出独立行情的底气。

这一点，上虹桥无需担心。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

首先，其规划力度，在全上海所有成片开发的区域中也非常少见！

政企合作+顶层规划+成片开发，上虹桥城市更新区正以“三年有样、五年出形、八年成城”的速度，加快构建“生产、生活、生态”融合发展的区域。

14号线已经开通；利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

保利虹桥和著这个首发之作已经接近收官；

上师大附属九年一贯制学校（规划中）、上师大学附属幼儿园（规划中）计划2025年完成项目建议书批复；

WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥；

约1500米/200亩生态绿廊一期示范段已实景呈现，二期建设前期工作也已启动。

这个规划落地速度、配套能级，真的是极强。

除此之外，未来还将引入1所幼儿园（规划中）。

并且虹桥国际中央商务区专项规划中，“江桥大学城”规划曝光，片区能级再跃迁，将推进板块教育、产业、人口导等蓬勃发展！

除了绿野谷外，还规划了约150亩迎虹湖（规划中）、一字川：约1700米滨河水岸（规划中）和最美归家路：城市风景一路串联（规划中），构建纽约中央公园般的自然奢享。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

再加上周边现有的江桥万达、利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309上虹桥东区约7.6万方万佛寺特色文化商业街区、“欢肆”活力街区等商业，周边繁华底色一点也不逊色于市区。

想象一下，未来从地铁站下来，穿过高端商场回家，一路上尽是城市繁华。

落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，一边看天边余霞成绮。闲暇时分，下楼就能来一场环公园的亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

孩子就在社区隔壁的优质学校内上学，早晚的接送也不是难题。

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不管你是追求潮流生活的时代青年，还是渴望享受静谧、绿意的改善家庭，亦或者是望子成龙的虎爸虎妈，都能在保利虹桥和著找到想要的生活。

在上海，每一次理性的资产配置，最终指向的都不是一时的风口，而是穿越周期的底气。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

保利虹桥和著，以四重安全垫为基——

占位嘉定唯一成片开发的确定性

锚定真如价值爆发的外溢红利

坐拥全区唯一地铁盘的稀缺资源

兑现超越市场的产品力承诺

它用实实在在的价值逻辑，将安全感具象化为可触摸的生活场景与可预期的资产未来。利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309利虹桥和著售楼处电话：400-833-6309

保利虹桥和著，正是那个让您用500万级的投入，同时握住居住品质资产安全的理性答案。

机会，从来只留给看得懂、也敢下手的人。

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项目归家门庭沿街展面约100米，比正常大几千万的豪宅更具视觉冲击力极强，并采用高奢酒店“环岛式”落客流线，并用采用贝金米黄石材铺就。

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约500㎡阳光大草坪将成为社区活动的核心地带，业主可以在这里散步、野餐、享受户外时光，为各个年龄段的居民提供高品质、全功能的理想生活。

直接落户上海的机会来了

上海市近日印发《上海市引进人才申办本市常住户口办法》《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口办法》，已于12月1日起施行。

引进人才

申办主要事项

问：哪些用人单位可以申办国内人才引进直接落户？

答：《办法》第三条明确规定，在本市行政区域内注册的用人单位引进本市紧缺急需的国内优秀人才，可以申办本市常住户口。

问：适应的对象包括哪些？

答：《办法》第五条明确规定，用人单位引进的人才，在沪工作稳定且依法参加社会保险，符合第五条（申办条件）五个类别之一的，可以申办本市常住户口。具体类别包括：高层次人才、行业地区推荐机构紧缺急需人才、高技能人才、市场化创新创业人才、专门人才和其他特殊人才。

问：申办的流程具体是怎样的？

答：符合条件的用人单位需要引进人才的，用人单位对个人申办材料进行审核后，通过本市“一网通办”平台，向人才工作部门和经授权的相关部门提交申请。人才工作部门和经授权的相关部门指定的经办机构通过本市“一网通办”平台收到申办材料后，对申办材料齐全的，应当现场受理。对申办材料不齐全的，应当一次性告知用人单位补齐相关材料。人才工作部门和经授权的相关部门按照规定条件，对申办材料进行审核，在规定时间内完成审核并告知结果。

问：家属如何随迁？

答：引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可以同时办理户口迁移手续。16周岁以下的未成年子女以及16周岁以上并在普通高中就读的子女可以随迁。

持居住证人员

申办主要事项

问：《办法》的适用对象是什么？

答：在本市行政区域内注册、正常经营且依法纳税的用人单位工作并持有《上海市居住证》的境内人员，可以按规定申办本市常住户口。

问：持《上海市居住证》人员申办本市常住户口的条件是什么？

答：持证人员申办本市常住户口，应当同时符合下列条件：

（一）持有《上海市居住证》累计满７年；

（二）持证期间按照规定参加本市职工社会保险，正常缴纳累计满７年；

（三）持证期间依法在本市缴纳个人所得税；

（四）在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师（国家二级职业资格证书）以上职业资格（专业、工种与所聘岗位相对应），且在本市缴纳职工社会保险基数应达到一定市场化评价标准。

《办法》原文

以上转自网络，如有侵权联系删除。