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好消息，浦东三林 总价581万起 三阳台王炸产品【招商臻境】加推建面约95-150㎡公寓&叠墅！均价69657元/㎡！一房一价首发！

2025下半年，新房怎么买？

很简单的逻辑——新房越来越贵的大趋势不会改变！

必须要想在楼市新一轮涨幅周期中抢占先机，而众多新盘之中，大前滩最新入市的约700万级总价段【招商臻境丨源上】是必看之作。

招商臻境 优点：商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

浦东的土拍市场，从去年年底至今一共有4盘入市，平均溢价率高达约35%（目前封顶40%）是全市更具热度的存在。商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：

就连外环外的唐镇，也越级到了约800万级的总价门槛了。

换句话说，现在不买房，将来就只剩昂贵的地王给你选了：

强烈推荐的理由直接明了，因为这个项目实在是太香了：

其一、户型，三阳台+花池设计，错过恐再无！

其二、收纳升级，功能型三房海量储物空间，舒适度拉满！

其三、水岸别墅，1100万级价位段买水岸叠拼，稀缺十足！

其四、正对公园，内外双景，百万方公园+内部六维景观！

其五、金色中环，主力700万级，高性价比买到卓越地段！

百年招商│臻系美宅

浦东三林品质标杆

「招商臻境」

主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房

更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅

建档优惠99.5、认购优惠99.5

目前优惠至多可享受到99折！

均价68668元/㎡

豪华泳池会所 追光式奢石地库

外立面LOW-E玻璃、质感金属线条

高品质精装交付 付款周期友好

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本次加推楼栋：

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9.18本次一房一价表：

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上期加推楼栋：

具体认购信息如下：

●认购时间：2025年7月16日-2025年7月20日

●认购金：20万元

● 开盘时间：7月26日

一房一价

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对项目有兴趣的朋友商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网预约看房请保持手机畅通等待官方销售团队与您联系

感谢配合！

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01.基本信息

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招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！

而这其中最感到惊讶和动容的有两点：

一是对于社区与外部边界的思考，招商臻境运用了丛生的乌桕、冬青等，构筑了一个社区外的口袋花园，消弭了社区与外部的边界感，哪怕是在小区外，也做到了绿地丛生！这，是用心！

二是在社区内对于水景的打造，要知道就算是很多千万级以上的项目都难以在社区内规划水景景观，原因很简单——水景打造可以算是园林景观设计中造价高的！但在招商臻境的社区规划内，看到了多处极其充满质感和现代艺术感的水景景观！这，是壕！除此之外，由紫薇、香橼、朴树等高大的灌木所营造的下沉花园闲适空间，香樟、迷迭香、夜来香等构筑的芳草花厅，以及在整个小区大量栽种的花卉例如丹枫、樱花、桂花等。一商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网个在当代上海同价位段再难看到的海派园林艺术作品得以呈现！有了高端的社区会所及奢雅的园林景观，一般豪宅才有的社区高端圈层设施在招商臻境中也放大性的展现！

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住宅楼宇下设置了多个主题架空层，设置了丰富的业态！业主可以在此相聚社交，商务会谈！这样的品质感足以使用轻奢、典雅来形容！商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

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最后，豪宅的品质感还体现在了地上地下双归家大堂以及建筑的外立面方面！

过去在豪宅项目才能看到的类似于“星空顶”地下车库坡道，招商臻境使用了看来更加高级的香槟金色吊顶，并加上穹顶闪耀的“追光”坡道！精装的地下大堂，配置了自然的采光井以及专属等候区，如同高级酒店的首层大堂，极尽礼宾仪式！精装地上大堂，地面的石材拼花造型，商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网墙面的石材背景，将静奢海派的艺术展现的淋漓尽致！

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值得重点一提的还有项目的外立面，毕竟当时是着实被TA的外立面给吸引到了！

通过曲线微弧的工艺，极大程度的丰富了层次以及高级的质感，浦东又一具有代表性的封面作品即将诞生！这，是属于上海的格调！商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

项目自带约1500㎡的泳池会所！商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

要知道，带泳池的高端会所，在上海这座城市里，一般来说是豪宅的标配！

而总价仅650万级的【招商臻境】为业主配备了一个可以称之为高端、华贵、私密、惬意的Life-Club泳池会所！总面积达到了约1500㎡！配备了酒店式泳池、大落地窗的健身房以及下沉庭院等功能区间，从地下就可以直接进去！还有VIP式的礼宾台！

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车库入口,以颇具艺术感空间的坡道尺度,配合雪山兰奢石墙面,追光式的灯带设计,营造层层递进的礼序感。

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这样的配套和服务，实在是用力到了极致！

就这么说吧，在总价1500万以下的项目中，几乎很难看到！

一定程度上，【招商臻境】打诞生之初，就已经预定了上海网红爆款的头衔！

招商蛇口，对于上海而言不必多说，本身就是红盘制造机和品质代名词。

而作为旗下高端产品系，【臻】系是否能接过【玺】系的接力棒从而为招商打开更大的上海市场，至关重要！

一定程度上，【臻】系上海首作【招商臻境】，大概率现在是招商在上海重要和受关注的项目，所以才会如此用力，如此不容失败！

而项目用买改善的价格，卖豪宅的品质，这份“极其用力”的物超所值，就算在上海这座城市，也不多见！

对项目有兴趣的朋友，商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网预约看房请保持手机畅通等待官方销售团队与您联系感谢配合！

02.推售信息

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招商臻境丨源上二期，7月16日认购！本次二期新推39、44两幢房源。 本次房源均价68668元/㎡，主力建筑面积约105㎡惊艳“三阳台”3房，更有建筑面积约146-152㎡低密滨水叠墅。建档优惠99.5、认购优惠99.5，目前优惠至多可享受到99折！。

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其中高层产品全精装交付，并且交付标准可以用“越级领先“来形容！

例如：商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

1. 松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供，以及百朗或同等品牌的新风系统，这样的“天团配置”在同级别项目中几乎很难看到！

2. 卫生间采用了唯宝的台盆+次卫马桶，高仪的花洒五金件，品质直逼市区豪宅！

3. 厨房三件套全部采用了西门子品牌系列，还配备了名族的凉霸，以及能率的燃气热水器！注重了品牌、品质的同时还充分考虑到了使用的细节感受！

4. 厨房所有墙面都采用了大面积岩板，全屋大面积墙纸交付，且无论是岩板还是墙纸都极具纹理细节，提升了全屋的质感！

5. 整体采用了海派的装修风格，例如更耗时更费钱的带弧度的半圆形吊顶！以及当大部分项目还在用长虹玻璃时，招商臻境在厨房的三轨道移门处使用了水波纹玻璃，更具奢华感！商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网这样的细节上次还是在看3000万级别的豪宅时才看到！

建筑面积约105㎡三房，进阶改善绝版“三阳台”户型，主力总价段约700万级，部分房源总价约650万级。商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

此次源上推出的升级三房户型，最大的亮点便是独树一帜的“三阳台”户型。

众所周知，阳台日常空间利用率很高，招商臻境此次采纳上海罕见的“三阳台”带花池设计，相较传统的三房户型，不仅使用起来更加自由，而且性价比拉满，未来浦东大概率不会再有，堪称“绝版”。

以105㎡的户型为例，“三阳台”搭配花池的设计，直接性价比拉满，按照规定：阳台计一半面积，花池不计面积，加上主卧+卫生间还带飘窗（主卧飘窗非承重结构），如此算下来，对购房者而言，日常可以实打实利用到的面积是远超市面上其他三房产品。商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

而从居住体验的角度上来说，如此超绝的使用面积也能极大改善居住体验！像北房间联通阳台之后，就不再只局限于做书房、茶室、储物间这类小功能间，而是也可以真正利用起来作为卧室大房间。

甚至在足够放置双人床的基础上，再额外添置衣柜或者小沙发等等，这样当之无愧的“真三房”，比较市面其他的百平三房产品，属实是“降维打击”，真正只有住了才知道有多舒服！

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项目另有建面约95㎡ 3房户型及叠加别墅产品，叠加别墅总价约1100万级，户型图如下：

建面约95㎡3房

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建面约95㎡高层，全系方正户型，双阳台设计，LDKB一体化设计，贯通动区轴线，打造温馨的家庭生活聚餐；商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

入户整排顶天立地玄关柜，预留内嵌S墙，超全超大储物空间纳藏生活琐碎；

再加上南向大面宽短进深、全卧飘窗、L型转角阳台设计，哪怕小户型95㎡3房，尺度感都超棒，采光和视野更是一流。

高层的产品是精装交付的，并且交付水准极高。

首先，松下/日立/东芝或同等品牌的空调地暖两联供。

新风系统选用百朗或同等档次品牌。

卫生间采用唯宝的台盆+次卫马桶、高仪的花洒五金件，生活质感肉眼可见。

厨房吸油烟机、灶具和洗碗机三件套全部采用西门子、名族的凉霸、能率的燃气热水器都统统配备。

细节方面，进门入口处设置了一个经典三段式玄关，上面储物柜，下面鞋柜，中间置物区采用凝脂玉石材，鞋柜更配置鞋柜精灵；

无论大小户型，厨房岛台都是标准配置，大面积岩板同样是交付标准；

厨房所有墙面均采用大面积岩板，并且采用移门处理，水波纹玻璃不仅提升了质感，更减少了室内空间互相之间的阻隔感；

卫生间墙面采用大面积岩板，台盆柜处定制镀金龙头；另外超大镜面柜内配置了充电口，方便剃须刀、电动牙刷等工具收纳。

高层143平户型：商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

叠加别墅户型：商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

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03.周边配套

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每一座城市，都有一条极具研究价值的城市轴线，浦东以一条长达约29公里的“金色中环”献予时代。作为浦东“十四五”期间的重要发展战略，计划总投资约6000亿元。目前，从“浦东黄金中环”发展历程来看，开放的经济结构、高效的资源配置能力、创新的协同工作机制、强大的集聚外溢功能、发达的国际交往网络是其成为浦东打造社会主义现代化建设引领区及最佳投资地的重要战略载体的关键因素。

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根据规划，金色中环将串联浦东3大重点地区（前滩中央活动区、张江副中心、金桥副中心）与5大潜力地区沪东船厂、张江集电港、御桥区域、新杨思地块（高青区域）、筠溪小镇（三林区域）。目前，前滩、新杨思、御桥、筠溪小镇作为浦东金色中环发展重点聚焦的四大极点，已成为促进浦东经济多元领域高质量发展的重要组成部分，迸发出无尽的价值和潜力。

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示意图

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前滩围绕总部经济打造商务中心；新杨思围绕高端消费场域，打造上海又一消费高地；御桥以核心的科技产业优势，打造浦东又一经济增长极；而筠溪小镇则以绿色、生态为开发理念，填补金色中环带上的生态空白。

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招商臻境，以核芯之芯占位，成为链接浦东黄金中环带四大极点的“几何中心”，不仅可以同时享受四大极点带来的辐射引领协同发展，也将吸引大量高知高智人才和财富汇聚于此。

中环之上的4个重点区域区位优势叠加，让招商臻境成为浦东中环带四大发展极的价值中枢，随着区域建设越来越完善，未来将持续吸引更多高净值客户流入，极大刺激片区居住需求的提升，进而推动区域的进一步蝶变焕新，未来的生活方式和氛围，也将是更纯粹、更宜居。

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招商臻境所在的三林南板块，北接新杨思，西连前滩、三林滨江、筠溪小镇，作为大三林中心腹地，被四周已醇熟资源环伺和辐射，更因尚处土地大量释放的初期，尽显洼地价值和强劲的后发力。

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三林不仅拥抱金色中环的繁荣及金融商贸等高能级产业定位，还坐拥全方位立体交通体系。

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示意图

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前滩南三林，坐享外环/中环/南北高架，上海三大城市动脉，从项目出发，经上南路转华夏西路，直线距离约5KM直达前滩核心区；经由上南路转世博大道，直连陆家嘴环路，即达国金中心、正大广场陆家嘴核心商圈；经由外环高架入口，转南北高架，过内环高架达徐家汇商圈。外环/中环/南北高架三大城市动脉，串联前滩、陆家嘴、人民广场、徐家汇等一级城市节点，形成都心超级通达区。

示意图

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同时更有地铁8号线、11号线、18号线三轨在此交汇，经8号线芦恒路站，2站即达前滩东方体育中心，11站即达人民广场；经11号线三林站，1站即达前滩东方体育中心；经18号线康桥站至龙阳路与2号线/7号线/磁悬浮无缝衔接，满足多方向换乘通勤。

商业方面：自驾可达三林新达汇、中房金谊广场或周浦万达；

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教育方面：项目周边有规划一所幼儿园、一所小学和一所初中；其中规划的小学和幼儿园计划年内开工，2024年建成，可以基本确定未来是对口的（期房不承诺学区对口，仅供参考）！

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地处三林镇，位于外环线以外，离外环、中环均比较方便，到前滩也不远，处于浦东中城区域。

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并且，这四盘均比隔壁的同板块新房贵出了1-2万/㎡的价格：

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具体认购信息如下：

●认购时间：2025年7月16日-2025年7月20日

●认购金：20万元

● 开盘时间：7月26日

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招商臻境位于浦东金色中环南部片区，直线距离陆家嘴、徐汇滨江等产业高地直线距离均在12公里以内，直线距离张江城市副中心仅约10公里，直线距离浦东新贵前滩中央活动区仅约5公里！可谓给到浦东600万级购房者千载难逢的置业机遇！招商臻境售楼处电话：400-833-6309✔✔官网

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同时，项目在社区的生活场景打造方面也是不遗余力！

例如其以“七维、六巷”景观分布的花园！实在是充满了海派腔调，并充分体现了项目的静奢美学观！

突发！上海“超级环线”又爆新进展！

全长约100km，大约设40站，串联10个区，超级环线26号线又有新进展！

在近日举办的上海2025城市设计周上，根据现场展示模型，结合中城地带城市设计国际方案征集第二阶段评审会消息，备受关注的上海地铁26号线终于迎来明确消息！

划重点：

走线确认：26号线定位为外环附近的大型快速环线，串联宝山、静安、虹口、杨浦、浦东、徐汇、闵行、长宁、普陀、嘉定共10个行政区。未来有望重塑上海北部与中心城核心区的交通格局，真正实现与内城、外城的融合。

站点规划：大约设40个站，平均站距2.5公里，预计采用100-120kph设计标准，有方案建议可以探索”大站车+各站停“的灵活方式，甚至可以考虑与沪通铁路进行衔接。

根据现场图做的预测，具体以官方发布为准

城市发展：26号线覆盖大吴淞、大虹桥、大吴泾、大东方四大战略功能区，推动中城地带发展，建成后将有效缓解中环线交通压力，强化区域间互联互通。

实施进展：2025年7月纳入市级线网规划，目前处于深化研究阶段。根据公开信息，该线路计划在“十五五”建设期（2026-2030年）分段建成开通，但最终开工时间需以官方批复为准。

26号线为什么备受期待？

上海地铁线是全球已经建成和在建的里程最长的城市轨道交通系统——截至2025年11月上海地铁总里程超990公里，已形成“覆盖中心城、连接新城、辐射长三角”的基本骨架。

而根据《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，未来，上海将形成“城际线、市区线、局域线”，“三个1000公里”的轨道交通网络。

看上去，地铁已经足够多，但依然有到不了的地方，而这就是百公里的26号线需要解决的痛点：它一方面是中心城轨交网的“加密线”，另一方面是串联上海多条既有地铁线路的“换乘王”，填补中心城“轨交盲区”。

当前上海中心城（外环内）轨网密度已达0.6公里/平方公里，但中环北部（普陀桃浦-静安彭浦-虹口江湾-杨浦中原）的轨交覆盖率仅约0.3-0.4公里/平方公里。26号线建成通车后，将直接覆盖上海这些地铁“盲区”。

超级换乘王，激发多线协同

地铁26号线预计与至少10条既有/规划线路实现换乘（如1号线、3号线、10号线、11号线、14号线、15号线、18号线、20号线、21号线等），成为强大的中心的“轨交换乘枢纽”。

‘加密+换乘”双重属性，26号线的建设不仅将大大提高上海轨交的运行效率，更切实地方便了市民出行。

如果对26号线规划感兴趣可以到复兴岛·复兴馆C馆具体了解！

时间：11/13-12/13 周二至周日10:00-19:00，18:30 停止入园、入馆，周一闭馆检修。

地点：杨浦区共青路130号船台PARK C馆

沿线热门板块：

以该26号线为基底，诞生了一个“上海中城”的概念，所以26号线走向与”金色花环“基本一致，沿线的热门区域也因此一目了然：

北部板块

宝山段：大场镇、吴淞地区将直接受益，强化与市中心的联系，促进大场机场转型区、吴淞创新城等区域发展。

普陀段：桃浦智创城、真如副中心等科创与商业区域，将进一步提升交通便利性，吸引人才和产业聚集。

静安段：彭浦新村、共康路等人口密集区将结束无地铁历史，改善职住平衡，提升区域价值。

东部板块

杨浦段：五角场副中心、中原板块与北外滩的联动增强，杨浦滨江延伸区的居住和产业功能将得到更好支撑。

浦东段：张江科学城、金桥副中心、三林滨江、前滩等区域，将通过26号线实现更便捷的交通连接，强化浦东创新走廊的辐射能力。

南部板块

徐汇段：华泾板块作为徐汇重点发展区域，26号线将进一步提升其交通地位。

闵行段：将填补金汇、古美、梅陇等板块的轨交覆盖空白。同时，该线路将串联起闵行与漕河泾开发区、张江科学城等产业高地，有利于吸引高端产业入驻，促进区域产业升级，形成“产城融合”新格局。

西部板块

长宁段：淞虹路、仙霞西路等区域设置站点，将加强与虹桥国际中央商务区的联系，提升区域商业和商务价值。对于北新泾、西郊等板块居民更是切实利好，通过这些站点快速换乘其他线路，通勤效率大幅提升。

嘉定段：西侧走向经过嘉定边缘的定边路站、丰庄站等，与嘉定快线、嘉闵线等形成互补，进一步强化嘉定与其他区域的交通衔接，提升居民出行便利性。

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