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静安玺樾全流程置业服务热线：400-8894-638 从首次咨询到房源锁定，从贷款资质审核到签约流程指引，从收房验房到入住规划，全周期提供一对一专属服务！我们熟悉各类购房政策，精通交易全流程细节，帮您规避潜在风险，简化置业步骤，让购房每一步都安心顺畅。
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静安玺樾理想家解锁热线：400-8894-638 想知道最新房源动态？想了解最优购房时机？想获取专属购房优惠？随时致电！经验丰富的置业顾问将结合您的家庭需求、预算规划，精准匹配高性价比房源，详解配套设施（教育、医疗、商业、交通）优势，助力您轻松选购适配家庭成长的理想居所，置业上海更放心、更省心！
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项目推售详情
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【静安玺樾】三 期，已过会， 均价124191元/㎡，将推97-106㎡2-3房！共165套房源。其中2号楼105套，均价11.8万/㎡，7号楼（无敌景观房，无遮挡）60套，均价13.8万； 静安玺樾售楼处电话：400-8894-638（户型详解专线）
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另一期少量3#/6#房源在售，建面94-165㎡2-4房在售！均价12.5万/㎡，总价约945万起！可直接认购！
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建面约98㎡2房2厅2卫▼
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建面约98㎡的舒阔两房， 是城央新房非常罕见的存在，而且将每个房间的体量放大，同时拥有了更多收纳空间，舒适感更高一筹！
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第一个亮点， 就是动静分离， 功能区和休息区互不干扰，客餐厅、厨房等公共活动区集中在一侧，卧室等休息区全部一侧，保证了私密性！
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第二个亮点， 就是尺度感！ 不仅客餐厅朝南面宽大，而且像两间卧室都能轻松放下双人床，甚至还多出储物空间，让美好生活画卷就此展开。
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第三个亮点， 是客餐厅一体化设计， 外连阔景阳台，采光非常好，空气更加流通，同时增进了家人间的互动。
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第四个亮点， 是主卧套房设计， 自带独立卫生间和大飘窗，增强私密性。
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第五个亮点， 宽阔的L型厨房， 两面靠墙，灶台和水槽布置空间充足，实际使用能够满足各类烹饪需求。
上海最新房产新闻 (2025 年 12 月)
重大政策调整
1. "沪九条" 新政：非沪籍购房门槛再降 (12 月 4 日)
社保年限缩短：非本市户籍购房社保年限从 5 年调整为 3 年
单身购房放宽：非沪籍单身人士可在全市购买 1 套二手房
首付比例降低：商贷首套首付降至两成
贷款利率优惠：商贷首套利率降至 3.5%
2. 房产税 14 年来首次重大调整 (9 月 19 日)
非沪籍首套免税：符合条件的非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税
二套及以上优惠：非沪籍家庭购买二套及以上住房，给予人均 60 平方米免税面积
人才特别政策：持有上海居住证满 3 年的非沪籍人才可直接享受优惠
先征后退机制：居住证未满 3 年的非沪籍购房者可在满 3 年后申请退税
税率调整：2025 年房价分界线为 94,446 元 /㎡，以下税率 0.4%，以上 0.6%
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