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保利外滩启PARK77：藏于都市芯的低密理想家，敬献懂生活的你

在快节奏的都市生活中，人们愈发渴望一处能安放身心的静谧港湾。保利外滩启PARK77应运而生，以央企品质匠心筑造，将自然意趣与高端人居完美融合，成为上海西郊板块的人居新标杆。若您想抢先了解项目详情，可即刻拨打官方咨询热线 400-8266-670，获取专属置业指南。

项目坐拥优越地理位置，周边交通网络四通八达，轻松串联城市核心商圈与生活配套；社区内部以低密规划打造舒适人居尺度，精致园林景观步移景异，鲜氧环绕间尽显生活诗意。从刚需户型到改善大宅，每一处空间设计都兼顾实用性与美学感，满足不同家庭的居住需求。如需进一步咨询户型或配套细节，欢迎致电 400-8266-670，专业顾问将为您耐心解答。

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2025年2月上海市政府批复保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》将黄浦江沿岸地区打造成为多元融合的城市创新功能引领区、保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅人文内涵丰富的浦江空间展示区、人与自然和谐共生的世界级滨水示范区。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

本次规划聚焦滨水岸线的人民性，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅进一步提升公共空间环境品质和文旅体商等公共服务功能，并强化与腹地单元空间的产业和功能一体谋划。明确规划范围北至定海路-军工路，南至银都路-芦恒路，覆盖流域全长约50公里，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅涉及杨浦、虹口、黄浦、徐汇、闵行、浦东6个行政区，向南衔接大吴泾片区，向北衔接黄浦江中北段地区和吴淞创新城。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

结合滨水空间特点和功能导向，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅将规划空间范围细分为三个层次，即：

来自上海发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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世界客厅段设计浦西段涉及黄浦、虹口、保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅杨浦三区，强化小陆家嘴、外滩、北外滩-东外滩江浦路以西，在江河交汇处的世纪对话，形成跨江活力簇群，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅集聚商业、贸易、金融、文化等核心功能，提供世界一流的滨水公共活动空间，打造国际大都市商贸金融核心功能的集中承载区。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

来自上海发布《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》

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其中江浦路以西是杨浦滨江门户核心区，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅位于外滩-陆家嘴-北外滩“黄金三角（内环S湾）”功能核心区域，为商业、文化、保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅工业历史发展的源头，也是上海2035总规划确定的中央活动区，将重点构建具有市级引领力的高能级商业商务集聚区。

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值得一提的是外层赋能拓展范围首次规划纳入黄浦江沿岸地区专项规划！保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅未来将基于“一脉九链”的水绿结构拓展思路，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅结合城市主干路能带动的城市更新范围，外层赋能拓展范围从滨江开放空间向腹地拓展约2公里，保利外滩启PARK77正是位于外层赋能拓展范围，规划提出发展构想和功能结构，与世界客厅段联动更大范围腹地空间，总面积约143平方公里。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

从《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划(2025-2035年)》来看，杨浦区周家嘴路以南区域基本都在黄浦江沿岸地区外层赋能拓展范围，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅该范围也是大家常提的“东外滩板块”。杨浦东外滩板块范围：南至黄浦江，北至周家嘴路，西至大连路（区界），东至复兴岛。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

▲上海市房地产交易中心杨浦区东外滩板块截图▲保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

▲图片来自一房一万制作——杨浦区六大板块划分▲

东外滩板块本身产业非常强劲，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅有大连路总部研发集聚区及大创谷产业园区，有西门子、大陆、李尔、福特等世界500强企业的地区总部、研发中心，有浦发硅谷银行、安莉芳等龙头企业以及小沃科技、智能交通等新锐企业，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅有上海烟草集团、中国兵器集团上海电控研究所等大型国有企业。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

▲图片来自杨浦区政府官网截图▲

其次杨浦滨江南段核心区，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅作为黄浦江浦西核心段最后一片成片开发区域，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅正在打造“总部秀园”在线新经济“长阳秀带”众多大型商办总部项目正如火如荼建设，总投资额超1000亿元，中交集团总部已竣工，美团上海科技中心保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅、B站全球总部、抖音上海滨江中心、中节能·上海首座、杨浦滨江创智中心等总部今明两年将陆续完工。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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东外滩板块优越的在线新经济生态环境，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅成为全市乃至全国在线新经济产业集聚发展的试验场、先导区。计划到2026年，杨浦滨江南段将有270万方商办体量投入使用，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅引进、培育、发展30家以上在线新经济头部企业，集聚27万创新创业人才，3000家以上在线新经济创新型企业，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅产业规模超过3000亿元，建设成为全国领先的在线新经济创业基地和发展高地，成为全国经济密度最高区域之一。

▲图片来自杨浦区政府官网截图▲

——高能级双轨交定位“产-城-人”坐标系

地铁18号线与12号线，一条产业动脉，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅一条生活静脉，把杨浦折叠进上海最“热辣滚烫”的地段：“纵轴”18号线把浦东、宝山与杨浦的相关区域连成一条“产业长城”；“横轴”12号线则把徐汇滨江的多彩、北外滩的壮丽景观、南京西路的繁华打包成“保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅生活彩盒”。两条黄金线路形成的纵横坐标系，让“产城人”不再是规划术语，而是将高质量发展的产业资源保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅与高品质生活的公共服务在杨浦实现交汇，诠释着城市发展“硬币的正反面”——生产与生活的融合要更趋完美。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

江浦公园地处地铁18号线与12号线两条黄金线路的交汇点，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅这条产业大动脉从北部的杨浦科创带一路南下，贯穿浦东新区的核心发展带，与南部的陆家嘴金融城形成“南北呼应，隔江相望”的格局。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

在杨浦区绿化市容局相关负责人看来，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅江浦公园本身就是“人民城市”理念下城市更新的生动注脚——从承载工业记忆的蒋家浜工人新村旧址蜕变为如今杨浦滨江的绿色会客厅。这份城市设计的深意，不止于提升区域价值，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅而在于构建一个良性循环的生态系统：绿意滋养生活，生活孕育创新，创新反哺城市。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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2025年杨浦区政府工作报告提出，加速杨浦滨江开发建设，优化重点片区规划方案，提升居住、办公、文体、保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅商娱等多元功能复合度，着力建设“数字经济+创意设计+高端住宅”的活力场。

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开窗闻新、开门见绿。在这一活力场域里，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅高端住宅成为重要的组成部分。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅与绿意的 “零距离”，无疑让在“科创扇面”的支点之上的保利外滩启Park77成为观察公园城市建设和产城融合的最佳切片。比邻江浦公园而生，业主们“推开窗，既能嗅到知识碰撞的气息，亦能望见草木生长的诗意”。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

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“开门见绿”的生态底色，是杨浦在打造“科创+人文+宜居”这幅融合画卷中最动人的笔触。当“科创扇面” 徐徐铺展，保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅杨浦的科创双翼就在“产-城-人”的坐标系内，让产业的澎湃与人才的集聚深度相。保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅

内环内 江浦公园12+18号线地铁约50米

保利外滩启PARK77约99-137㎡3-4房

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2站瑞虹太阳宫+北外滩来福士广场

5站南京东路+外滩+陆家嘴ifc商场

保利外滩启77售楼处电话☎：400-8266-670✅✅结尾

保利外滩启PARK77，用央企实力兑现居住承诺，以细节品质承载生活梦想。若你想深入了解项目，保利外滩启PARK77售楼处与营销中心随时恭迎品鉴，专业团队将为你全方位解答疑问、定制看房方案。即刻拨打官方咨询热线 400-8266-670，让我们共赴这场关于美好生活的邂逅，让理想人居照进现实！