嘉定安亭
国企钜制+全屋精装+同济大学旁
「深业·深嘉上府」
建面约88-99m²品质3房
热销中
均价35839元/㎡
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01
均价3.5万/㎡买精装三房！买房巨优解来了！
2025年的上海楼市，正在进入一轮全面提价周期。
就在前几天，上海官方公布了新一批新房入市价格， 其中多个热门板块的楼盘出现明显跳涨：
海上清和玺（洋房）比前期高层 上涨约1.42万/㎡；
中海云邸玖章 上涨约8600元/㎡；
上海壹号院 上涨约4000元/㎡；
康定壹拾玖也 上涨约2000元/㎡…
从市中心到外环、从改善盘到刚需盘，一股系统性的涨价潮正在蔓延全市。
就比如 嘉定新城，新房三房总价普遍在500-600万，改善盘更是直逼“6”字头。
而仅两站之遥的安亭，深嘉上府均价 约3.5万/㎡，总价200多万就能拿下一套真正意义上的三房，还是精装交付，国企开发。
示范区实景
这将近200万的差价，是什么概念？
是能用于孩子教育全周期的成本；还可以直接定存吃利息，对冲未来不确定性的安全感。
并且另一边，市场早已释放出强烈信号：
2025年3月，嘉定新城一幅地块经过49轮激烈竞拍，以31850元/㎡封顶成交，较 相邻地块楼板价上涨38%。
地价在涨，房价的“补涨”也只是时间问题。
在这种大势之下，深嘉上府却坚持“定价克制”，为刚需留出一个高性价比低风险的上车机会，本身就是一种“稀缺红利”。
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样板间实景 仅供参考
02
板块唯一在售综合体住宅！开启一场生活方式革命！
如果说价格是敲门砖，那么生活方式的想象空间，则是项目的另一个价值壁垒。
买房从来不是单一维度的比拼，真正决定项目含金量的，是它能为居住者构建怎样的日常场景与生活质感。
而深嘉上府，在产品力、业态融合度上，也有着整片区域难以比肩的稀缺性。
作为当前 板块内唯一在售的综合体住宅项目，深嘉上府自带约1万㎡自持商业+5.1万㎡商办。不仅填补了区域内复合业态的空白，也将 “居住 + 生活 + 工作 + 社交”高度整合于一体。
效果图
这是一个 真正意义上的“24+1小时生活场”，一切都在家门口半径内完成。
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效果图
工作日的早晨不用早起通勤，几步即达办公楼，从容开启高效工作。
周末睡到自然醒，下楼就是咖啡馆与轻食店，开启松弛的一天。
下班后逛逛精品超市，吃完晚饭顺路健身，生活节奏自在有度。
孩子放学后，教培、托管、书店、影院一应俱全，学习与放松一站搞定。
朋友来访，不必奔波，楼下就是聚会的理想场所。
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这里不仅是一处居所， 更是为家庭、事业、生活定制的场景空间：下楼即生活、出门即精彩。
更为关键的是，这样的生活方式不是对未来想象，而是 从入住深嘉上府的那天起，就可兑现的真实生活图景。
03
三大件+洗碗机+凉霸，这个刚需房太超配了！
这样高密度的生活复合度，背后更需要强大的产品力与品牌支撑作为底座。
深嘉上府的“完成度”，是源于深业这个国企在人居产品打磨上的多年经验沉淀。
作为国资委直属国企，深业集团成立40余载，目前项目覆盖20个省，58个城市，全国项目总量608个。 连续多年荣获“中国房地产百强企业”“中国房地产开发企业稳健经营10强”“中国房地产年度社会责任感企业”等殊荣。
在深嘉上府这个项目，深业也倾注了最大的诚意：把门槛降到尽可能低的同时，把体验拉升到更高。
项目并没有因为定价“友好”就牺牲品质，甚至 很多你在市区7万+/㎡项目里才能看到的配置，这里都有。
项目共规划4栋住宅楼，整体采用 一字型横向排布，楼栋之间无遮挡，视野开阔。同时，所有楼栋均向东偏转35°，较大限度延长日照时间，确保 户户充分享受阳光照射。
深嘉上府效果图
在外观设计上，项目采用 玻璃幕墙+顶部金色格栅塔冠设计，呈现出更强的通透感与质感，低调中不乏辨识度。
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深嘉上府效果图
项目的高品质不止于外观，更体现在归家与生活的每一细节。
效果图 仅供参考
地上地下双精装大堂，归家仪式感十足，这是市区高端改善楼盘才有的配置。
效果图 仅供参考
在社区内部，深嘉上府通过丰富的洄游动线，串联 阳光草坪、童梦乐园、全龄运动等， 打造全龄的活动空间。
同时，利用架空层空间，拓展出 星空健身房、共享书吧、四点半学堂等公 区配套，将家家户户的“生活”延伸到了社区之中，满足育儿、健身社交、充电学习等多维需求。
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效果图 仅供参考
这种产品力，不只是外在，更落实在日常居住体验的点滴之中。
深嘉上府主力户型为建面约88㎡、99㎡的三房，整体布局没有过度“炫技”，但结构扎实，更 注重空间的合理分配与功能的均衡性，属于典型的实用型高分户型。
在这里， 刚需与初改都能找到心仪的家。
1）建面约88㎡ 三房两厅一卫
在紧凑面积内做到三房配置，最考验的从不是房间数量，而是如何在功能完整的同时，不牺牲舒适度。
深嘉上府约88㎡户型，将三房两厅一卫的布局打磨得非常成熟。
建面约88㎡户型图
整体为 三开间朝南，客厅拥有近似百平产品的面宽感受。这个尺度，在同面积段产品中非常罕见。
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厨房采用 U型操作台设计，操作动线紧凑高效，真正从实用出发。
餐厅区域则可以 轻松容纳四人位以上的餐桌，不显拥挤。
建面约88㎡样板房实景 仅供参考
空间赠送也相当实在： 全屋飘窗设计，连浴室都未遗漏， 大幅增加了可利用空间。
北侧的房间更可灵活改造，无论用作书房、客卧还是儿童房，都有充足的可变性。
建面约88㎡样板间实景 仅供参考
2）建面约99㎡ 三房两厅两卫
在目前市场上，99㎡户型往往是刚需与初改的“重叠带”，更需要兼顾实用性与舒适度的平衡。
深嘉上府的99㎡户型，做到了 空间感、舒适度、实用性三者兼备。
建面约99㎡户型图
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整体三开间朝南，采光充足。客餐厅采用 一体化等宽通厅设计，动线流畅，尺度感被有效拉开。同时，厨房与阳台的开窗面难得的实现了对齐，做到真正的南北通透。
建面约99㎡样板间实景 仅供参考
建面约99㎡样板间实景 仅供参考
主卧位于户型最深处， 套房式私密设计，独立性较强。
全屋飘窗配置，涵卧室卧、厨房及淋浴间，带来 约4㎡的额外实得面积，不仅提升整体采光、延展使用边界，也 大大节省了置业成本。
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更难得的是，在如今成本普遍控制趋紧的背景下，深嘉上府在装标上几乎是“向上看齐”：
新风系统、地暖、日立中央空调三大件全系标配；墙面铺设 定制墙布，地面采用 多层实木复合地板，质感在线；
厨房内的 洗碗机、凉霸等设备也都在交付范畴，诚意十足。
这不仅是一个买房机会，更像是深业在 200万+市场，发起的一次高配平权革命—— 打破“高配＝高价”的惯例。
建面约88㎡样板间实景 仅供参考
04
交通+产业大升级！板块价值提前兑现！
在“大虹桥”最新的规划草案中， 安亭正式被纳入大虹桥范畴，这也意味着区域各项资源以及规划的升级。
比如交通的升级。
以安亭北站、安亭西站为核心的 安亭枢纽，是打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，在上海2035规划中，宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通。
14号线西延有望于2026年启动建设，未来将从安亭一路直连陆家嘴核心，彻底打通城市主轴。
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深嘉上府距离规划中的地铁14号线西延伸线 同济大学站直线约300米，是真正意义的地铁盘。（数据来源：百度地图）
再比如，产业的升级。
安亭被定位为“产城全面融合的世界级汽车产业中心”，区域内的氢能港总部基地、上汽研发中心、中德产业园等高能级企业群体，高能级产业集群持续落地。 稳定就业+导入人群+消费升级，这才是区域能真正升值的底层逻辑。
除了交通、产业的升级， 深嘉上府周边的各项生活配套，也很完善。
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根据幸福里数据，2025 年 9 月上海新房全市均价为 58715 元 / 平，环比上涨 1.04%。各区域房价表现不一，其中浦东房价为 50252 元 / 平，环比下跌 3.24%；闵行房价为 68241 元 / 平，环比下跌 0.10%；徐汇房价为 129160 元 / 平，环比下跌 7.27%；宝山房价为 52655 元 / 平，环比下跌 0.30%；普陀房价为 88419 元 / 平，环比下跌 0.20%。此外，长宁、杨浦、嘉定、青浦、崇明的房价有小幅上涨，虹口、静安、黄浦等区域的房价则有不同程度的下跌。
从新房售卖活动来看，2025 年 9 月上海有多个楼盘开盘。9 月 17 日，宝山的吴淞道 1 號开盘，备案均价 63000 元 /㎡；浦东的陆家嘴太古源・源邸开盘，单价 176000 元 /㎡；浦东北蔡的浦发莲园也于当日开盘，单价 94453 元 /㎡。9 月 20 日，浦东张江的开云锦悦华庭开盘，备案均价 92318 元 /㎡，杨浦的蘭桂坊也在当日开盘，联动均价 11.7 万 /㎡。9 月 21 日，静安大宁的中建・玖上琅宸将首次开盘，均价 146800 元 /㎡。
另外，上海高端住宅市场表现十分活跃。9 月 10 日，上海市黄浦区外滩街道的金陵华庭公布 “一房一价表”，其 2 幢 49 楼一套 865 平方米的复式房源，折合单价为 32.68 万元 / 平方米，创下上海新房备案单价的最高纪录。该项目此次推出的二期 120 套房源，均价 20.5 万元 / 平方米，套均总价 8203 万元左右，总货值在 98 亿元左右。
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