当前楼市已从增量时代步入存量时代，住房需求从“有房住”转向“住好房”，购房者更为看重产品本身的品质、体验与长期价值。
在此背景下，一个来自互联网行业的新入局者，贝壳旗下的贝好家，旗帜鲜明地提出 “住得好>卖得好”的产品观，选择从用户真实需求出发，聚焦长期居住体验而非短期销售表现。
历经九个月匠心雕琢，贝好家上海首发之作—— 奉贤新城·贝涟C1， 实景示范区正式开放。
年度好房，重磅登场，静候亲临，共鉴“住得好”的真实模样！
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意境创想图，非交付标准，具体以实际交付为准
景观 满足人对自然的向往
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当住房回归本质，什么才是美好生活的本体？贝涟C1的答案是： 让景观超越装饰，成为可感、可参与的生活本身。
城市之中，自然是一种稀缺资源，人们对绿意的渴望从未止息。
贝涟C1摒弃浮夸造景，上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）以生态自然为基底，融入互动参与式设计，借无界融合的手法，打造沉浸式景观体验。
一、立体景观与绿色延展
贝涟C1自规划之初便着眼于与城市的呼应，突破性地打造了 风景连廊，结合 街角绿化“贝之花”与 单元门屋顶景观，共同构成了贝涟C1的立体景观界面。
这不仅是景观与建筑的巧妙融合，更承载着社区气质与城市生态的深层共鸣，让奉贤新城的公园理想，融入社区的日常风景当中。上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）
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在社区内部，贝涟C1 将景观引入架空层，与室外园林交相呼应，消弭空间的固有边界，实现景观与建筑的浑然一体。
藤蔓沿墙垂落，水流自然流入，花草在架空层间摇曳生姿，使这一开放场域成为生机盎然的灵动空间。
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贝涟C1架空层实景图
二、屋顶菜园与童趣乐园
借鉴麓湖沚院的成功经验，贝涟C1在配套用房的屋顶上，开垦出 55块小菜地，每块菜地的面积约3㎡，覆土厚度约30cm，可以种植常见果蔬。上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）
为方便老人儿童上下屋顶，特意加装了 直通屋顶菜园的公共电梯。
此外，还在菜园边设置了 休息区，让“菜园领主们”耕种之余，看植物在阳光下生长、在雨天中汲取甘霖，不错过它们抽枝、发芽、结果的每一个时刻。
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贝涟C1屋顶菜园实景图
贝涟C1设置了 全龄儿童游乐区，以满足不同年龄段小朋友的成长需求与活动特性。
同时在架空层设置了视线通透的 休息区，并配备舒适座椅和充电接口，家长能在此轻松照看游乐区的孩子、交流“带娃心得”。
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贝涟C1儿童游乐区实景图
三、林水交映与生态大境
漫步社区，绿意如水墨般晕染开来：
生态置石错落有致、细水流淌其间，如低语轻吟，悄然抚平每一位归家人的心绪；阳光穿过枝叶，在 林下小径洒下斑驳光影；娜塔栎挺拔、乌桕斑斓、羽毛枫婆娑，四季轮转间，与中央水景共绘一幅流动的生态画卷，这不仅是栖居的诗意，更是日常的温度。上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）
贝涟C1基于 可持续运营的理念，取消了非必要的大型水瀑，全面采用 浅水景观设计，设置六个可分时分区灵活启用的水景片区，打造出层次丰富的生态水景体系上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线），贯穿于业主游园与归家路径；小区水景总面积控制在300㎡左右，保证视觉美感的同时，有效平衡后期运维成本。 让水景持续流动，真正达成“美景可观、生活可享”的规划目标。
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贝涟C1示范区实景图
空间 提升每寸空间的价值
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为实现更大的空间价值，贝涟C1从客户的真实生活感受出发，以长久的居住体验去规划功能，减少浪费，提升每寸空间的使用率。上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）
一、全周期可变户型
当住房真正回归“居住”本质时，可变户型已不仅仅是一个设计亮点，更是一种 尊重用户居住需求的产品思维。它既能够陪伴家庭成长，适配从二人世界、上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）孩子成长到三代同住的完整生命周期，也能满足资产的流动需求——将来若有转售计划，可灵活调整布局，匹配更多购房者的真实需要。
贝涟C1不仅在销售阶段提供多样化的布局选择，更通过 预埋管线、优化结构荷载、预留接口等前瞻设计，确保未来改造过程简便安全，并能够保持视觉上的整洁统一，最大限度减少后期拆改带来的困扰。
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贝涟C1可变户型手绘示意图，非交付标准，具体以实际交付为准
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贝涟C1样板间实景图
二、满载收纳系统
在可变户型的基础上，贝涟C1深入洞察日常收纳痛点，系统性重塑全屋储物体系，通过 分层玄关、立体餐边柜等设计，实现纵向高效扩容；更巧妙挖掘日常容易被忽视的空间，通过 定制薄柜、壁龛等，将零散角落转化为高效储物区，实现“小空间、大容量”。上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）
通过系统化的收纳设计，每个空间的储物能力都得到了显著提升。以60L容量的24寸行李箱为参照： 97m²C户型整体交付柜体总容量约12m³，相当于足足200个行李箱。这种对空间的高效挖掘与利用，轻松解决了业主的储物难题。
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贝涟C1样板间实景图
智能 支撑慵懒惬意的生活
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贝好家立足于居住者视角，上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线）从人体运行机制中汲取灵感，将眼、耳、鼻、舌、身、意六感体验，与智能系统深度互联，创新打造 “六感智能系统”，使房子如人体般具备自我调节的能力，最终服务于人的六感舒适体验。
贝涟C1以华为鸿蒙智家系统为核心支点，构建全屋智能生态底座， 精装交付的主要部品部件均接入了华为鸿蒙智家系统，并支持中控屏、手机APP、语音控制等多种交互方式。营造真正懂客户所需、响应即时、舒适便捷且安心的智慧生活。
“六感智能系统”并不是一个静态的产品组合，而是一个能持续学习、不断进化的“智慧生命体”，通过持续迭代更多智能化场景，为业主未来的居家生活创造更多可能与惊喜。
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贝涟C1智能控制面板实景图
最后的话
在行业追逐短期回报的浪潮中，贝好家以 “长期主义”重新定义好房子的标准。
贝涟C1在设计规划阶段不依赖传统的经验主义，而是以客户真实需求为核心导向——从可持续的自然交互景观，到自由生长的全周期可变户型；从系统化收纳的人性化细节，到面向未来的智慧“懒生活”场景，贝涟C1的每一项设计，均源自 对业主未来十年甚至更久的考量上海贝涟C1营销中心热线400-833-6309（售楼处预约看房热线） ，旨在让产品真正适配长期居住的多元需求。
在项目打造过程中，贝涟C1始终 将施工品质置于工期进度之上，拒绝为追赶工期而在细节上妥协。建筑的每一处砖瓦、每一道工序都坚持精工细作，通过严谨的品控标准与充足的时间投入，力求呈现能够承载业主长期居住需求的品质住宅。
贝涟C1始终秉承 “住得好＞卖得好”的产品观，坚持用“最朴实的方法”，将居住者的长期居住体验放在首位，将所有环节“重做一遍”。
贝涟C1实景示范区正式开放，我们诚邀您亲临现场，见证贝好家对“长期住得好”这份承诺的踏实兑现。
户型图鉴赏：
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2025关于优化调整本市房地产政策措施的通知
为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，8月25日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
关于完善个人房产税政策的具体操作规定由市财税部门另行制定，相关业务可拨打税务咨询热线“12366”具体咨询。
