世博天悦3号楼已过会，均价18.2万/平
站位更高端、产品更硬核仅76席臻藏房源
建面约240-251m²4-5房
更有建面约500㎡“特殊户型”
项目已经准现房呈现二期预计明年4月交房
保利世博天悦售楼处电话：400-8377-020
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500平一线江景大宅横空出世
面积：500平
居室：5房3厅6卫
#核心卖点
①35米超大尺度一线江景面，350平超大餐客厅，2个江景阳台，5个大阳台，1个挑空5米花园泳池露台
②双面L形落地窗，直面黄浦江，看卢浦大桥彩虹桥，此等江景绝对要收藏
③市中心黄浦江双S湾中心位置，楼下80米即是黄浦江，出门即是滨江公园
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【核心价值点】
1️⃣保利最高端品牌序列
基于保利发展“天字系”最高品牌序列定位，围绕“静谧与光辉”主题一体化设计，打造可穿越周期的灯塔作品
2️⃣世博一线滨水豪宅
世博滨江绝版江景豪宅，CAZ湾心隽永藏品，世界文化秀场，滨江核心段唯一公园串联水岸线
3️⃣全球大师设计天团
携手新加坡SCDA、CICADA、5大软装团队，凝萃艺术美学空间
4️⃣市中心唯一2.0超低密
逾6万方美学园林，近3000方水景贯穿，引江入园，以水带路
5️⃣高定社交场域
超2600平超白玻无界社交场，高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间
6️⃣270度IMAX环幕视野，全球奢装品牌
【品牌定位】
中国保利集团有限公司，是经国务院、中央军委批准组建，由国务院国有资产监督管理委员会直接管理的大型中央企业。30余载岁月峥嵘，业务遍布国内100余个城市及全球近100个国家。
保利发展自2003年落子上海以来，深耕城市21年。凭藉大国高阶滨水生活文化缔造者，与上海2035全球卓越城市同频共振，为全球献映天赋作品——保利·世博天悦。
【世博区位】
1️⃣板块规划
项目坐落在世博滨江板块，重点打造“一区三带”，目前区位版图已初步成形。
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•世界滨水艺术秀带
比肩伦敦西区、纽约百老汇，世博板块汇聚20多座艺术场馆以世界文化秀场汇揽文体、艺术、娱乐等盛事，聚焦全球目光。
•跨国组织、央企总部聚集地
世博AB双片区现已分别建设成为国际组织聚集带和央企总部汇聚区。其中：
A片区已入住如金砖国家新开发银行总部、新加坡益海嘉里集团、台湾远东新世纪投资有限公司等；
B片区为国内央企最密集地区，约27%的央企集团（26家）落户世博，包括中国宝武一级总部、中国商飞一级总部、中核上海总部、中国电力投资集团等。
2️⃣轨道交通
•1道2隧 2 高架（桥）4轨
1道：世博大道，世博大道连接浦明路4.5km即可到陆家嘴
2隧道：西藏南路隧道打浦路隧道便捷抵达浦西市中心。
2高架（桥）：包括内环高架—南浦大桥、南北高架—卢浦大桥和南浦两桥，可以快速直达浦西人民广场、新天地、外滩等核心区域（约5KM以内），虹桥机场（约15KM）和浦东机场（约30KM）。路网通达，交通便利。
•4轨周边四条轨交环伺
19 号线：南码头路站（规划中）约 400m
7 号线：高科西路(直线距离约 1.2K M）
6 号线：临沂新村站（直线距离约 1.1KM）
8 号线：中华艺术宫（直线距离 约1.2K M）
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3️⃣周边配套
•世博文化公园：直线距离约1.6km，未来19号线一线直达，总规划面积近200万㎡，相当于约25个人民公园，约1.5个世纪公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。
•鼎奢商业圈：世博源（约1.5km）、新天地（约 3.6km）、陆家嘴（约 4.5km）、淮海路（约 4.7km）、前滩（约5km）等直线距离约5km以内抵达全市各大顶级商圈。
•滨江核心段唯一公园串联水岸线：黄浦江滨江约45km水岸线（直线距离约100 m），形成独特的滨水绿地微气候效应，提升宜居度。
•沿江公园：直线距离约300m，三线并行（步道、骑行道、漫步道）的慢行系统，随享滨江慢生活。
4️⃣教育资源
•全龄教育配套资源齐全。周边有冰厂田幼儿园，协和双语学校，上海实验学校，上海市上南中学，上海市上南中学。
【设计团队】
五大设计事务所，全球大师汇聚保利世博天悦，其艺术光华如日如月，散发着艺术与居住向内的静谧之美，映照着上海世博滨江第二座S湾的永恒光辉。
【2.0超低密住区】
•万物之镜，文化、诗意和生态的园景
通过“风·生活、雅·艺术、颂·世博记忆”深刻诠释城市精神，以长江水域为灵感，采用现代抽象的艺术手法呈现波浪形态和住宅景观，尊重世博在地文化，唤醒城市记忆。
•现代禅意的留白艺术，海纳百川
外有约200万方江景，内有约3000方水景，江河互通，演绎静谧奢华的滨水生活方式。
【高定社交场域】
•超2600平超白玻无界社交场
以超白玻璃引入的静谧光景，打破围合式会所的物理边界，设计师通过落地窗景与下沉式庭院的景观联结，以采光和风景实现了地下会所空间的地上化，照抚人类渴望身处自然静谧的精神本能。
•圈层亲密丰富社交空间
会所包括VIP室（酒窖），私宴区，瑜伽房，舞蹈室，健身房，室内恒温泳池，下沉式庭院。承载了一个高端社区的娱乐、运动和社交的丰富功能，同时提供高级定制服务。设计师从人文精神的角度，为业主提供具有高端圈层互通、互享的高阶社交关系空间。
【奢阔宅邸】
最优瞰江角度「21°黄金倾角」，享270°瞰江巨幕
世博板块绝版江景豪宅，约80m一线临江排布，大师规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡。
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精神·美学 富足精神的永恒设计
上海豪宅首个以大面积玻璃及开放式铝板外立面设计，现代简约，历久弥新。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边，纵横“十字”型，赋新建筑轻盈与时尚。
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