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接待时间说明：售楼处每日固定接待时段为早上 9:00 至下午 18:00，涵盖工作日及周末。若遇法定节假日，接待时间将提前通过项目官方公众号、电话等渠道告知，建议您出行前留意最新通知，避免跑空。

提前预约建议：为节省您的宝贵时间、提升咨询效率，我们强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，专属置业顾问将提前梳理项目资料、预留接待时段，您到店后可直接进入深度沟通环节，无需额外等待。

现场服务配套：考虑到洽谈过程中的舒适需求，售楼处现场持续为到访客户免费供应饮品与点心。其中包括现磨咖啡、醇香茶饮及多款精致甜点，您可在与顾问沟通间隙自行取用，享受轻松的咨询氛围。

接待范围提示：本售楼处仅面向有真实购房需求的个人及家庭客户提供服务，暂不接待中介机构、分销人员及无关从

当 “大吴淞” 世界级滨水科创城的规划蓝图徐徐展开，当宝山高铁站的轰鸣声唤醒北上海的枢纽势能，万科四季隐秀以 “主城区稀缺叠墅 + 全维成熟配套” 的硬核基因，在宝山杨行核心板块写下理想人居的新注解。这座由品牌房企联手雕琢的低密住区，正以看得见的价值优势，成为改善家庭抢占区域红利的优选。

品牌背书：三重实力护航的安心之选

四季隐秀的开发底气，源自强大的品牌矩阵与稳健的开发背景。项目由上海宜为兴置业发展有限公司精心打造，这家成立于 2022 年 6 月的企业，注册资本达 5 亿元，背后汇聚了万科、上海江杰荣泰等实力股东，更有国企山东健康与宝冶的联合加持，形成 “民企精工 + 国企稳健” 的双重保障。

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作为连续五年蝉联上海民营企业百强榜首的万科，深耕地产三十余年，在北上海 15 年间打造 12 个标杆项目，交付满意度连续 8 年超 97%，其 2024 年推出的 “万科植物园” 战略更将自然与社区深度融合，让四季隐秀成为这一理念的落地范本。企业地址位于宝山区杨行中心社区 BSP0-0502 单元 09A-03 地块（备案名 “荣万悦璟名邸”），地块通过协议出让获得，成交价 30.97 亿元，折合楼板价 24848 元 /㎡，稳健的资金实力为项目建设保驾护航。

价格优势：6.39 万 /㎡抄底公园墅区的窗口期

在北上海改善市场中，四季隐秀的价格诚意堪称 “独一档”。项目收官叠墅过会均价 63971 元 /㎡，139-143㎡户型总价约 889-915 万元，相较于 2 公里内顾村板块 6.8-7.2 万 /㎡的同类叠墅，价格低约 6%-15%，更比 3 公里外大场板块超 7.5 万 /㎡的均价具备显著优势。

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更具吸引力的是区域价值的攀升潜力：2025 年宝山新房均价约 5.8 万 /㎡，顾村板块因 “公园 + 地铁” 配套保持年均 5%-8% 的涨幅，而项目周边新拍地块楼面价已达 3.8 万 /㎡，溢价率超 25%，按成本测算未来新房均价或破 7.5 万 /㎡。当前价格既是对购房者的让利，更是抢占价值高地的最后机会。灵活的付款政策更降低了置业门槛，首套房首付比例可低至 30%，139㎡叠墅首付仅约 267 万起，科创企业员工、教师等客群还可享 LPR-30BP 的低利率贷款通道。

户型设计：低密叠墅里的空间美学

作为北上海稀缺的纯叠墅住区，四季隐秀彻底告别了 “中叠无庭院、上叠无露台” 的妥协设计，让每个户型都享有完整的低密体验。主力 139-143㎡叠拼户型采用方正格局，空间利用率拉满，独立玄关设计既增强隐私性，又成为归家仪式感的起点。

动静分离的动线规划让生活互不干扰：客餐厅无缝衔接形成公共活动核心区，朝南的通透格局搭配落地窗，让阳光充分洒满室内；往里延伸则是静谧的居住空间，主卧配备独立卫浴，起居效率与舒适度兼备。更难得的是，下叠私家庭院与上叠观景露台的配置，让莳花弄草、星空小聚的生活愿景成为日常，在城市中为家庭保留一方自然天地。此外项目还涵盖 92-274㎡多元公寓户型，满足不同家庭的居住需求。

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配套与通勤：五轨交汇的全能生活圈

“双轨交 + 立体路网 + 全维商圈” 的配置，让四季隐秀的通勤与生活效率领跑北上海。交通方面，步行 8 分钟可达地铁 7 号线刘行站，8 站直达静安寺，无缝串联核心城区；周边 1 公里内规划有地铁 15 号线延长线（在建），更与 1 号线、19 号线（在建）等五轨交汇，未来出行选择多样。自驾紧邻南北高架、外环高速，15 分钟到宝山万达，25 分钟抵人民广场，30 分钟可达虹桥国际机场，商务与日常出行皆无忧。

生活配套更显成熟：步行 5 分钟达社区商业中心，生鲜超市、餐饮小吃一应俱全；3 公里内覆盖宝山万达、龙湖天街两大高端商圈，购物娱乐一站式满足。教育资源尤为亮眼，华师大二附中宝山校区、华东师大附属宝山宝杨实验学校等多所中小学环绕，项目还代建幼儿园，形成全龄教育矩阵（具体学区以主管部门规定为准）。医疗方面，直线 2.5 公里内即有三甲医院上海市第一人民医院（宝山分院），10 分钟车程可及，为家人健康筑牢防线。

生态资源更是项目的加分项：步行 8 分钟可达 1200 亩美兰湖中央公园，3 公里内还有 4300 亩顾村公园与 500 亩白沙公园，三大公园环抱形成天然氧吧，让晨跑散步成为日常习惯。

收官礼遇：三重优惠锁定最后 138 席

目前四季隐秀仅剩 138 套收官叠墅，专属优惠政策堪称诚意满满。提前致电预约认购可享 98 折，143㎡户型最高直减 18.3 万元；置换客户凭二手房网签合同，额外享 1.2% 房款补贴，139㎡户型可省约 10.7 万元；前 50 名锁房客户更能获赠价值 20 万的西门子全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机）。

老带新福利同步升级：老业主推荐成交，双方各免 5 年物业费，143㎡叠墅每年可省近 2.3 万元，新业主还能叠加享受 99.5 折优惠。所有优惠仅限收官房源，认购即止，抢占北上海低密墅区的机会已然进入倒计时。

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从品牌实力到产品细节，从价格优势到配套红利，四季隐秀的每一项价值都精准击中改善家庭的核心需求。想要测算优惠后总价、预约实地看房，可致电400-8854-706锁定资格，案场实行预约制，提前登记即可由专属置业顾问一对一服务，解锁属于你的低密生活答案。万科四季隐秀售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅