招商林屿湖畔售楼处电话-招商林屿湖畔销售中心(售楼处)招商林屿湖畔欢迎您-地址-价格-户型-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处电话

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当远香湖的波光映照出嘉定新城的崛起轮廓，招商林屿湖畔以 “CAZ 最后一块临湖宅地” 的稀缺身份，为上海西北人居写下新的注脚。这座由央企招商蛇口与象屿地产联合打造的科技豪宅，不仅用精准的配套数据与革新性产品力定义品质，更以透明的信任体系与沉浸式体验，让理想湖居落地为可触摸的生活实景。

一、核心定位：CAZ 湖居终章，改善标杆的基因密码

招商林屿湖畔的诞生，本身就是一场对城市价值的深刻洞察。2023 年，12 家房企历经 73 轮激烈竞价，最终招商以溢价 30%、楼板价 3.185 万 /㎡竞得远香湖核心宅地，这块 “前湖后河” 的双水系地块，是板块内 5 年内无新增供应的稀缺藏品，其价值堪比 “嘉定陆家嘴” 的人居封面。

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项目总占地面积约 3.25 万平方米，总建筑面积约 7.5 万平方米，以 2.2 的低容积率与 35% 的绿化率，规划 8 栋 16-17 层高层与 5 栋 6 层叠墅，总户数仅 686 户。基于对 200 户改善家庭的深度调研，项目精准锚定 “终极改善标杆” 定位 ——70% 房源可享湖景视野，3.1-3.2 米层高突破区域常规，双会所配置与 800 元 /㎡的园林成本，皆远超区域平均水平，用产品力回应高端客群的核心诉求。

二、配套全景：数据化 15 分钟全能生活圈

（一）交通：立体路网无缝衔接主城

地铁通勤：直线距离 11 号线嘉定新城站约 1.7 公里，社区接驳巴士精准对接地铁运营时间，1 小时直达徐家汇、前滩核心商圈；规划中的宝嘉线将形成双轨环绕格局，未来出行更添便捷。

自驾出行：东侧沪宜公路衔接沪嘉快速路，5 分钟上高速，15 分钟直达南翔印象城 MEGA，30 分钟通达虹桥枢纽与浦东国际机场。

公交微循环：1 公里内覆盖嘉定 9 路、15 路等站点，小区门口公交 3 站地直达地铁站，构建 “最后 1 公里” 生活闭环。

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（二）商业：三级矩阵满足全场景需求

社区商业：自带约 2000㎡精品商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等业态下楼即达；

步行可达：10 分钟步行至宝龙广场、TSF 购物中心、西云楼文化商业街，日常消费无需远行；

城市级商圈：驱车 15 分钟抵达 34 万㎡的南翔印象城 MEGA 与 14.7 万㎡的嘉定万达广场，满足高端购物与社交需求。

（三）教育：12 年全龄优教环绕

幼儿园：社区内配建的远香湖幼儿园（公办已开学），步行 3 分钟可达；中福会新城幼儿园（市示范）距项目仅 1.3 公里；

中小学：上海实验学校嘉定新城分校（九年一贯制）、嘉定新城实验第二小学均在 1.3 公里辐射范围内，属于摇号招生覆盖区域；

多元选择：上海华旭双语学校、交大附属嘉定实验学校（含国际部）等环伺，满足国际化教育需求。

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（四）医疗：三甲资源构筑健康屏障

三甲护航：直线 2 公里内可达瑞金医院北部院区（三甲）、嘉定区妇幼保健院（三甲），驱车仅需 10 分钟；在建的上海嘉定中医医院新院（三甲）直线距离约 2 公里；

社区医疗：配建 24 小时卫生服务中心，与三甲医院建立远程诊疗系统，实现 “15 分钟健康圈” 全覆盖。

（五）生态：内外双景的自然馈赠

直线距离远香湖仅 300 米，步行 5 分钟即达 30 万㎡天然湖泊与 10 公里环湖绿道，西侧毗邻约 10 万㎡紫气东来公园，形成 “内园外湖” 的生态格局。社区内部打造 “一轴两环三园” 景观体系，2 万㎡中央园林串联阳光草坪、儿童乐园与环形跑道，与外部湖景形成呼应。

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三、科技豪宅：体验化的智慧生活革命

（一）六大智慧系统，重构居住体验

项目搭载招商智慧社区体系，从入园到归家实现全流程科技赋能：

无接触通行：人脸识别门禁、智能梯控联动，电梯自动呼梯等待，全程无需触碰按键；

智能安防：电子巡更、高空抛物监测、室内紧急呼叫系统，构建三重安全防线；

健康科技：全屋配备中央空调、新风系统与地暖 “三大件”，新风系统可实时监测空气质量并自动调节；

社区服务 O2O：通过手机 APP 即可预约家政服务、生鲜配送，与周边商业体实现积分互通。

（二）空间革新，藏纳生活尺度

户型突破：建面约 112-145㎡高层得房率超 80%，145㎡楼王户型打造 6.2 米 “跑道式” 阳台与 50㎡+ 餐客厅，270° 转角飘窗将湖景引入室内；160-170㎡叠墅下带 50-80㎡花园与地下室，上配南北双露台，8.6 米横厅刷新空间舒适度；

精算收纳：玄关可容纳 210 双鞋履，厨房通过转角联动拉篮、调味架等设计实现 1.5 倍操作台空间，145㎡户型总收纳量达 8m³，相当于 205 个 20 寸行李箱容量。

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四、售楼处特色：沉浸式体验的信任场域

耗资 2000 万元打造的 “湖居生活体验馆”，并非简单的样板展示，而是对未来生活的实景预演。入口处 13.7 米层高的归家大堂模拟游艇甲板视野，宝格丽粉镶边的艺术旋转楼梯与 4.3 米飞瀑景观，瞬间拉满度假质感。

馆内特设 “景观视野模拟区”，通过 VR 技术让客户提前感受不同楼层的湖景效果，下沉式庭院连接的水景连廊，则还原了 “雨天不淋雨” 的归家动线。2900㎡双会所内，国标壁球馆、飞瀑园景健身房、嵌入式景观书吧等功能区实景呈现，1700㎡架空层打造的休闲卡座与水吧台，让 “酒店式度假生活” 可触可感。

更值得一提的是项目的 “信任体系”：现场公示土拍文件、规划许可等全部证件，公开周边次新房 5.8 万 /㎡与新房 5.2 万 /㎡的价格对比数据；推出 “7 天无理由退房” 政策，支付 5 万元意向金后若改变主意可全额退款，搭配 “一对一验房服务”（每户配备工程师与物业管家），彻底打消购房顾虑。

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五、品牌实力与限时特惠：央企护航的置业良机

作为深耕上海的央企，招商蛇口近 3 年在沪交付 12 个项目，交付率 100% 且无延期记录，其 “臻系” 产品的全铝板外立面、游艇式弧形设计等品质标准，早已通过市场验证。此次联合象屿地产开发林屿湖畔，更以 3000 元 /㎡的装修标准与严苛品控，延续高端产品线的基因。

恰逢 “金秋置业特惠” 窗口期，项目释放三重重磅福利，名额有限：

特惠房源 10 套：精选高层户型单价直降 3000 元 /㎡，总价 430 万起，较常规房源立省近 30 万；

灵活首付方案：首付可分 2 年支付，首笔仅需 20%（约 86 万起），期间无利息；

老带新双重礼：老业主推荐成交，双方各得 2 年物业费（价值约 1.5-2 万元），新客户额外享 1% 房价优惠；

企业团购福利：10 套以上成团可再享 1% 折扣，目前已有 3 家企业达成意向。

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从 300 米湖岸的自然馈赠，到央企背书的品质承诺，从科技赋能的生活革新，到透明可感的信任体系，招商林屿湖畔早已超越居所本身，成为嘉定 CAZ 的人居图腾。目前 145㎡楼王户型仅剩 30 套收官房源，叠墅产品即将入市，恭迎亲临体验。

招商林屿湖畔售楼处热线：400-8854-706项目地址：上海市嘉定区马陆镇希望路 398 弄（远香湖中央活动区核心）