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象屿交控·中环云悦府该项目外立面一二层基座部分为石材，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。
整体效果现代精致，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅十分符合当下年轻人的审美观；星级酒店式入户门，挑高约7米，宽约60米；石材金属线条背景墙加暖色系夜灯搭配，中庭花园水岛层叠、景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅精致的水景让居住者仿若初入剧宴，感受剧目的艺术呈现……
好小区总能令人心旷神怡。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在象屿交控·中环云悦府，沿归家轴线设有艺术光影花园、自然疗愈花园、悠闲乐享花、活力健身花园等。花园种植了金桂、红梅、晚樱、榔榆等赏心悦目的植被，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅常绿与落叶植物组合搭配，整个社区三季有花、四季有景。
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配置高端会所是好社区的重要标志。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在寸土寸金的上海中心城区，可开发和销售资源极为稀缺，然而象屿地产在中环云悦府不惜工本，斥巨资建造了2000平方米的悦己生活空间，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等。未来，楼盘业主不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。
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星级地库，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是衡量高端住区的重要标准之一
星级奢配地库，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是中环云悦府给予每一位业主的定制尊崇归家仪式，以精工实景质敬中环。为追求建筑每一处的极致精奢，我们对超高颜值的星级地库再次升级，以星级酒店入户的角度进行细节打磨，从型材升级✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、灯光调配到视觉艺术贯穿整个地库的升级由此开启。
走进中环云悦府实景地库，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅顶部焕然一新的镜面选材映衬着地库里的光影交织，调配后的造型灯发出柔和光感，开启一场归家的艺术之旅。为贴合项目高端住区调性，车马厅背景墙融入不锈钢造型细节，大面积奢石岩板覆于墙面；✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地库柱子采用更具视觉艺术的弧形石材，搭配艺术壁灯；行车道吊顶颜色以高级灰白色，提升地库品质。
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建面约87㎡3房，做到了三开间朝南设计，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅整个户型几乎没有浪费面积。实现空间节约、居住升级等美好体验。
该户型贴合当代人居生活习惯，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅既适合三口之家小太阳家庭，也可以是三代同堂，每个人都能拥有独立空间。
更关键的是600万+总价也极其“合适”，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是一步到位首选！
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建面约99㎡的三房设计，在空间上使用功能更加多样化，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一站式解决了家庭生活的所有功能，优化居家动线，大大提升空间的居住体验。
三开间朝南，采光面相当充裕，户型正气且通透，南向景观阳台，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更佳的观景视野；主卧套房，双卫设计，也让生活更方便、更显排面。
135㎡灵动四房，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅二胎家庭的进化论：
二胎时代，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅家庭空间的需求不再是简单的“够住”，而是“够生长”。
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走进建面约155㎡央景平层之内，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随时都能感受到生活的尊贵身份感和仪式感，南向四开间设计，为室内引入更多光影与清风。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅双套间主卧设计，则是此间生活的精髓所在。它精准回应了现代家庭对独立空间与亲密共处的双重需求。✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
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在地块出让时，就已有不低于3000元/㎡的装标规定，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目却远超这个标准，不仅甄选高端国际品牌，并在细节方面下足功夫！
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入户后，所有玄关柜均为交付标准，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅还精心配置了“除臭精灵”，下方更预留了扫地机器人的空间，为日常起居提供便利；像传统的豪宅三大件，项目采用大金品牌中央空调地暖两联供，以及格兰斯柯的新风。
厨房空间，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅甄选西门子新款的抽油烟机、灶具、洗碗机等，甚至连大部分项目不配备的冰箱也是交付标准；还特别配置了轨道插座、前端净水器和凉霸✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅；吊轨金属玻璃移门，既美观又方便清理。
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全屋超低能耗设计，融汇舒适性、隐秘性、完整性一体，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅足以让业主在配置完软装之后便能“拎包入住”。
所有户型全屋墙纸交付，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅连电视机背景墙岩板以及主卧背景墙都是交付标准，卫生间甄选不同的石材，以此来满足功能区的需求。
能够有这样不计成本的投入，自然能看出象屿交控·中环云悦府，可谓诚意满满之作。倘若你想探寻更多细节，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以前往售楼处实地去样板间亲身感受！
作为一个集高端办公、精品商业、轻奢酒店、科创服务、文娱休闲于一体的智慧园区，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总建筑面积约114万平方米的智创TOP综合体已然成为桃浦腾飞的引擎。
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据介绍，由于年轻科技人才的大量导入，桃浦的交通、✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅教育和医疗资源正加紧配套，核心区已引入高水平国际化教育学校——安生学校；
区域内的九年制上外附属普陀实验学校正计划扩容；✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅新建一所九年制学校亦在规划之中……
普陀区教育部门正根据桃浦的建设进度，按照对标上海一流、✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅适度超前的原则，统筹加快推进高品质幼儿园和九年一贯制学校等高质量教育设施落地。
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交通方面
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更重要的是，项目距离中环线直线仅约1.5km✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。
休闲方面
✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在人居环境方面，桃浦中央绿地北三块及南二块已建成开放，40公顷的绿地形成一个连续变化、层叠展开的山水长卷和“行云流水”的动态空间，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为市民群众休憩游玩的绝佳去处；桃浦的李子园公园则围绕“智慧生态示范”主题，打造出普陀区首个零碳公园，这一占地面积4.7万平方米的生态空间已建成开放。
值得一提的是，围绕区域内年轻人居多，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅桃浦已正打造活力城区，如为全民健身配套体育基础设施。位于桃浦中央绿地075地块地下空间的国金体育中心，建筑面积约2.7万平方米，为集冰场、游泳馆、篮球馆、棋院等多元运动设施于一体的综合性体育场馆。
商业方面
✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在生活配套方面，对于中环云悦府而言，生活的场景除却自然赋予的惬意感，也有繁华商圈带来的烟火感。约500米举步即达约3万方祁安路TOD，日月光广场、宜家家居等醇熟配套围合，一站完成吃喝游娱购的日常需求，一面是璀璨繁华，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一面公园静谧，心之向往，可遇不可求。
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位于桃菊路绿松路的配套商业面积约10000平方米，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将形成集购物娱乐、网红打卡、社交空间于一体的高端社区商业；宝华紫薇花园配套商业面积约5000平方米，计划引进高端零售商业、超市及餐饮等业态。
标纽约中央公园，✅✅中环云悦府售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅桃浦的好城区软硬件配置正在追赶全球一线城市。
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“公积金新政利好，国庆买房正当时！”
国庆长假第一天，广州市番禺区一个新盘项目售楼处现场人头攒动，入口处大屏上显示的上述几个大字格外显眼。销售人员一边热情地接待到访的客户，一边详细介绍楼盘情况及近期出台的楼市新政。
贝壳平台数据显示，10月1日—2日，广州市新房成交1200套，截至10月5日累计成交2400套，日均成交约480套，尽管相比2024年同期有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。“在节前公积金新政和各开发商促销带动之下，广州楼市交易比较活跃。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示。
9月28日，广州住房公积金管理中心及相关部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（即“公积金新政”），当中进一步扩大公积金用于购房首付款的提取范围，房源类型从“预售商品住房”扩至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。
无独有偶，国庆前夕，东莞市相关部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提及实施阶段性购房补贴，最高不超过3万元；中山市推出2025年港澳市场全民营销活动，凡成功推荐港澳居民在中山市购买新房可获现金奖励，同时对所有在中山市购买新房的购房人在缴纳契税后实施梯度奖补。9月初，深圳市放宽住房限购政策，引起市场高度关注。乐有家研究中心方面对记者表示，新政对深圳新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日整体看房量和签约量明显增长，已达国庆最高峰。
楼盘顺势营销
“新政支持现房可提取公积金支付首付款。国庆买现房，全年抄底惠！”国庆长假一连8天，中海地产旗下广州现房项目促销活动不断。10月7日，该项目销售人员对记者表示，已超额完成“国庆指标”。
国庆前夕，敏捷集团旗下广州新房项目推出“先认筹先选房”“认筹转认购送物业费”“认筹享98折”等措施；保利推出“购房节”相关促销活动，包括首付超长分期、享租房补贴1万元、送车位使用权等优惠；珠实地产指定项目指定户型成交可享家装家电礼包；碧桂园东莞项目推出“总裁特批特惠房”“保价至国庆”等营销措施。“折上折”“过零点涨价3%”“认筹金2万元抵8万元”……记者注意到，直至国庆长假最后一天，不少在售楼盘仍在奋力促销。
开发商为冲刺业绩加大营销力度背后，深圳、东莞、广州等地自9月以来纷纷出台楼市新政。政策利好叠加传统销售旺季，许多楼盘借此机会“抢滩”市场。
9月5日晚11点，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策，并优化调整个人住房信贷政策。
中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，此次深圳楼市新政收窄住房限购范围，符合条件家庭在规定区域内不限购房套数，政策优化更为精确，有助于提振市场预期，促进市场止跌回稳。
9月17日，中山市住房和城乡建设局发布《关于开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知》，2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推荐港澳居民在中山市范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，该市住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房地产开发企业按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励（奖励细则由房企制定并实施）；2025年9月17日至2025年10月31日24:00，对所有在中山市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍，不限制就业）在缴纳契税后实施梯度奖补。
9月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，对2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。
紧接着，广州市出台公积金新政，其中明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；住宅实施老旧电梯更新改造亦可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。
除此之外，佛山、广州相关部门分别牵头组织开展“好房节”“好房焕新季”活动，保利、招商蛇口、越秀地产等多家房企参会，并推出相关房源承诺“保价”。克而瑞业务板块广佛团队分析指出，广佛两地在“金九”节点推出“保价”活动，一方面是为了持续增强市场活动，释放更多购买力，从而推动成交企稳。另一方面，由官方背书的“保价”及助推其他房企营销活动的开展，强化了房企诚信责任，也提升了购房者的入市信心，加快其进场脚步。
带动市场热度
“新政出台当天即便是工作日，我们也有7套成交。”广州一处现房楼盘的置业顾问小王对记者说道。而在国庆长假期间，该项目也接待了众多到访客户。“房子早看好了，就是卡着国庆下定，优惠多。”10月1日接近凌晨1点，张先生在广州市海珠区买下一套94平方米三房户型的房子。
看房热潮下，相关数据显示，10月1日—3日，广州市荔湾区商品住宅共成交76套，到访1663组；日均到访554组，环比9月日均量增长251%；日均认购25.3套，环比9月日均量增长387%。
据“广州天河发布”微信公众号披露，有项目国庆首日成交额超5000万元；个别项目国庆首日到访量超120组，单日成交金额破2亿元；有项目在9月27日开盘日销超200套后，10月1日再售出超50套，三日成交超百套，吸引超千组客户到访。据统计，10月1日—7日，黄埔区主要44个在建在售楼盘累计到访达7575组，较去年同期增长近8%，整体呈现出供需两旺的态势，有多个项目7天总销售额超过2亿元。
万科广佛公司方面透露，10月1日—8日，旗下项目共成交535套，销售金额累计12.51亿元，目标完成率274%。不过，也有销售顾问对记者表示，成交表现较好的楼盘主要聚焦在核心区域，外围区域相对冷清。
放眼整个市场，据广州中原研究发展部统计，国庆长假期间，广州整体一二手市场同比表现较弱，成交主要集中在假期初段，长假效应影响不大。重点150个标杆项目的盘均来访量259组，同比下降34%，盘均认购量10.2套，同比下降61%，转化率为3.9%。整体市场热度较去年同期明显回落，主要原因在于对比去年同期广州松绑限购，今年缺乏重磅利好支撑；节前已有多个新盘抢跑，假期内买家、业主出游、返乡，一二手置业需求未能及时释放等。
在深圳，据乐有家研究中心监测，今年国庆长假期间整体新房、二手房中介门店的签约量及看房量与去年同期相比均有所下降，主要是因为不同时期的政策影响力不同，且今年深圳整体楼市与去年相比较为稳定。2025年1—9月，深圳全市一手住宅网签29770套，二手住宅网签38508套，对比去年1—9月分别增长22%、17%。
中原地产研究院提供的数据显示，东莞楼市新政出台当周，9月22日—28日，东莞全市在售约115个项目来访量环比下降9%，认购量环比增长16%；东莞市一手住宅网签211套，同比增长54%，环比下降11%，网签面积、网签均价同比分别增长59%、85%。
展望四季度，李宇嘉分析认为，四季度是楼市交易旺季，一方面开发商要冲刺全年业绩，必然会在优质房源供应（特别是“好房子”产品）、促销政策推出等方面有很多动作。另一方面，各地近期也在积极储备政策，假期前后多地在推进房票安置、加大购房补贴、公积金提取的用途、商办车位去库存、存量土地收储等方面有诸多措施。基于此，预计四季度各地楼市交易将明显好于三季度，全年将呈现出“前面高、中间低、后面略翘尾”的走势。
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