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最新消息：老静安风貌别墅「信达·信安里」样板间开放，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅目前4套276㎡户型仅剩下最后1套8-27号，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅360-541㎡联排/类独栋户型可选！

布局：地上三层+地下一层+花园✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

1F层高：3.6米

2F层高：3.3米✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

3F是阁楼：层高最高达3.3米

地下1层层高7.2米（可做2层）✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

静安历史风貌区信达·信安里入市，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅推出27席建面约275-541㎡风貌别墅，有联排&独栋，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价约5686万-1.1亿！

总占地面积：约10348.10㎡，涉及历史风貌保护建筑✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

地上建筑面积：约27054.13㎡

容积率：2.5

户型面积：建面约270-525㎡

交付标准：毛坯交付；✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

车位比：约1.17

总价：5686万-1.1亿

开发商：信达地产✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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散落浓荫的高贵门庭✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

动辄亿元的风貌老洋房 于此溯源

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一座静安寺，三片风貌区。南京西路历史风貌区——凤阳路、陕西北路，衡复历史风貌区——华山路、湖南路，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅愚园路历史风貌区——愚园路、常德路，动辄亿元的浓荫区老洋房，历史从这里溯源。

致敬百年旧里 再开艺术新里✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

信达地产里弄风貌更新作品，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅从历史建筑风貌保护出发，融入当代新式里弄创新手法，建筑面积约90-100㎡高层奢邸、270-525㎡风貌艺墅，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅里献世界的名宅隐贵之所。

风貌灵魂保留 从巴黎孟莎顶的法式⻛情，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅到上海人文屋脊的海派风华。

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双折式屋顶—孟莎式屋顶，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅源自法国古典主义建筑师弗朗西斯科·孟莎。17世纪晚期，成为法国古典主义建筑的流行形式。今天，人们依旧能在巴黎、✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅法国北部看到成片的孟莎式屋顶，其中包括著名巴黎老佛爷百货公司。

信达信安里，遵循“修旧如旧、✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以存其真”修缮更新理念，还原清水红砖山墙、孟莎式折坡屋顶、石材石库门门头，保留红色机平瓦屋面、老虎窗、转角石构件✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，改善石库门格栅内院采光，将石库门建筑的风貌灵魂保留。

建面约270-525㎡风貌艺墅 惟此27席✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

从藏身到藏心 藏物到藏己的生活进阶

地下1F志趣空间，约7.2m层高，私人菁英社交圈层。首层花园入户，大横厅会晤场域，与时代精神际会。二三层静谧于心，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅起居室多套房设计，梧桐下的栖心之所。屋顶露台、花园庭院，超大附赠面积，藏身心于天地恢弘。

类独栋别墅·翠竹雅苑 印象公馆、✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅琉璃光廊、雅集花园、人文巷道、私家庭院

百乐门印象·休闲社交 架空层泛会所，酒店式大堂、阅读区、健身区、多功能区

别墅巷道·艺文烟火 公共巷道、主题纵巷、端头水景、✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅宅间花园，四级里弄巷道

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【围合墅藏】私家花园庭院，独门独院、围合天地、连院宽厅✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，世界尽藏一隅。

【志趣墅藏】最高约7.2m地下一层层高，可改造地下挑高夹层，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅延伸无尽生活志趣。

【奢享墅藏】高附赠率别墅空间，无柱、无廊、大落地窗设计，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅人生得意须尽宽。

【静谧墅藏】独创双层分户墙隔音技术，外墙&楼板约200mm厚度，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅首层北侧和山墙面开窗外置百叶。

风貌别墅户型图：✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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爱俪里 | 建面约366m²摩登复古的艺术之家效果图：✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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得发里 | 建面约463m²独揽世界的海派墅邸效果图：✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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交通资源：✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅项目位于静安历史风貌区，2/7/11/13/14号地铁交汇，✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅分布武宁路、昌平路、隆德路、静安寺等市中心地铁站。✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

商业资源：嘉里中心、恒隆广场、兴业太古汇、静安ONE、芮欧百货、张园、环球世界大厦、✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅889广场等奢华地标林立。

教育资源：周边有市西中学、一师附小、✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅万航渡路小学、西南幼儿园（市示范园）、包玉刚实验小学（私立）、华东政法大学（原圣约翰大学）等。

医疗资源：周边有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

休闲资源：周边有曹家渡口袋花园、静安公园、美琪大剧院、上海展览中心等✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅信达·信安里售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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上海紫园，2003年的顶级豪宅项目，曾以单套别墅1.3亿元售价轰动全国。

谁能想到，这片豪宅如今竟成了家族内斗的牺牲品。

上海佘山国家旅游度假区核心位置，上海紫园项目占据着极为稀缺的山水资源。

这里不是普通豪宅区，而是上海市首个国家级旅游度假区，拥有沪上唯一的陆地山林资源。

项目总占地面积约1389亩，规划建造268栋独栋别墅，内部300亩水域贯穿，临水别墅甚至配有私家码头。

如此奢华的设计，使其在2003年就创造了中国别墅售价纪录，一套别墅卖到1.3亿元。

这个堪称上海豪宅市场标杆的项目，却自2014年基本完工后却陷入了长达数年的停滞。

截至目前，上海紫园仅售出68套别墅，还有190套长期空置，估值超过100亿元。

故事的主角高家仁是改革开放后第一批赴新加坡经商并回国投资的商人。

1948年出生，通过早期创业实现财富积累，涉足房地产、文化等多个行业。

高家仁的个人生活颇为复杂。他经历了多段婚姻，独子达伟是他与第一任妻子所生，出生于1972年。

而第四任妻子胡兰与达伟年纪相仿，两人1997年在美国结婚。

2001年，高家仁创立上海嘉城兆业房地产有限公司，开发上海紫园项目。

年仅29岁的达伟担任公司董事，与父亲一同经营企业。

2008年，达伟接任公司法定代表人和董事长职务，逐渐从父亲手中接过权杖。

高氏家族为旗下企业搭建了复杂的境外股权架构。

上海嘉城兆业由英属维尔京群岛注册的嘉城置地有限公司100%控股，而嘉城置地又由同样注册于英属维尔京群岛的新达国际有限公司全资持有。

2008年，高氏家族在新达国际之上又增加了一层股权结构。

胡兰成为新达国际的唯一注册股东和董事。

2012年，高家仁身患重病，家族内部讨论达伟的接班事宜。

根据安排，达伟于2013年1月10日正式成为新达国际的唯一股东及董事，接过了家族企业的权杖。

平静在2020年2月3日被打破。

胡兰向英属维尔京群岛东加勒比最高法院提起诉讼，声称新达国际股权是通过“信托协议”由达伟代为持有，要求达伟“返还”新达公司100%股权。

达伟坚决否认胡兰的诉讼请求，称所谓“信托协议”系伪造。

公司员工韩某提供的证据及证词也印证了胡兰存在文件篡改和伪造行为。

2021年7月22日，境外法院终审判决，认定胡兰与高家仁存在文件篡改和伪造行为，不予支持胡兰一方对于新达公司股权的主张。

然而事情并没有结束。胡兰在境外法院诉讼形势不利的情况下，于2021年3月30日向上海市第一中级人民法院就完全相同的事由提起民事诉讼。

这种恶意重复起诉的行为严重违反境外法律，境外法院对胡兰下达禁诉令。

因胡兰拒不执行禁诉令，被认定构成藐视法庭罪，判令将其逮捕和收监。

令人意外的是，2024年11月底上海市第一中级人民法院作出一审判决，竟认可支持胡兰一方对公司股权的所有权，与境外法院判决截然相反。

在股权纷争的同时，上海紫园还深陷复杂的家族债务泥潭。

2020年9月和10月，嘉城公司先后收到法院传票，原告是高家仁及其关联企业上海乐道投资有限公司。

高家仁和乐道公司提起诉讼，主张嘉城公司欠其44亿元人民币借款及利息未偿还。其中借款本金仅11亿，利息却高达33亿。

嘉城公司方面表示，双方于2015年底签订“借款免息协议”免除这笔家族内部融资的利息。

公司提供证据揭露，原告方提供的涉及超高借款利率的2019年“抵债协议”系伪造。

据嘉城公司提交的证据，2019年11月高家仁、胡兰一方非法窃取嘉城公司的公章，伪造抵债协议的主文条款，约定了不合理的高额利息、违约金以及低价以房抵债的条款。

这场豪门家族纷争让曾经风光无限的上海紫园陷入长期困境。

股权归属的争议、债务纠纷的谜团，使得这个项目在长达数年的时间里无法正常销售，大量优质豪宅闲置。

这不仅给企业带来巨大损失，也对社会资源造成浪费。

松江区政府及税务等相关部门已连续多年多次询问紫园项目进展，以及诉讼为何拖延长达5年有余。

业内估算，若项目正常销售，其土地增值税等税费可贡献超数十亿元。

而纠纷导致这笔税收化为沉没成本，甚至挫伤区域地产市场信心。

更可惜的是，上海紫园错过了三波豪宅行情。

就当前上海高端住宅成交坚挺但供应量也大的情况分析，紫园项目未来发展空间估计不及前几年。

目前，达伟已对上海法院的裁决提出上诉，案件已于2025年9月8日由上海市高级人民法院审理。这意味着案件远未画上句号。

无论最终结果如何，上海紫园这座见证了中国豪宅市场发展的项目，都已经成为了家族企业传承困境的一个象征。

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