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目前项目三批次全系产品，刚刚推出了建面约74-144㎡2/3/4房，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总价仅约296万起，正火爆热销中！

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具体楼栋产品落位如下：

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项目基本信息竞得房企：中交城投房地

联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米计容

建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242 (含181套保障房，商品房2061套)

项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

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最新一房一价表：

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感谢配合！回过头来说，为何中交凤启虹桥能够逆市热销？

用一个字形容，那就是“卷”！

称TA为2023年下半场虹桥楼市的最大“卷王”也不为过！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不信？我们来看看中交凤启虹桥是如何卷出新天际的！

中交凤启虹桥的横空出世，注定是意义非凡的！

首先，中交城投斥资近400亿的恢宏巨作！历时十年打造！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅光是时间和金钱的投入，就非同一般！可以说上海没有哪个在售项目可以比得了！

其次，中交凤启虹桥作为中交城投布局上海的首个示范项目！是奠定未来品牌在上海发展的基调性代表作！必然是全力以赴，倾情打造！重视程度可想而知！

第三，中交凤启虹桥是中交城投以“城市合伙人”的身份，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅担负起“白纸营城”重任，与政府联合打造的大型改造项目！

中交城投，作为央企品牌，具有强烈社会责任感与使命感，秉持“人民城市人民建，人民城市为人民”的理念，真正从人的角度思考✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，“以人为本”为核心，实现人们的宜居宜业！

那么，中交城投，实力到底有多强？

2023年《财富》世界500强排行榜揭晓，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅中交集团以1382.70亿美元营业收入排名第63位！中交集团已连续16年荣登该榜单！

示意图

其实，很多人可能还不知道的是，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以品质著称的绿城集团，背后最大的股东就是中交城投！可以说是大佬背后的大佬！不仅实力强，还很低调！

也因此，中交凤启虹桥这次的物业，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是采用的“中交绿城物业”！

项目以“臻品”生活服务体系，E.O管家式服务，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为社区生活注入丰盈质感，为业主带来家人般的细腻关怀！

换句话说，未来项目的交付兑现和物业服务，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅完全没有后顾之忧！

示意图规划示意图

中交凤启虹桥项目位于青浦华新凤溪，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅距离虹桥主城区直线距离仅约10km，坐拥大虹桥及长三角一体化两大国家级战略！

正是基于这两大国家级战略规划，项目所在的华新凤溪板块，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅终于迎来前所未有的全面规划爆发！

1、大虹桥3.0时代，推动产业跃级！

根据规划，华新将以虹桥中央商务区内2.6平方公里的“虹桥生态湾”为龙头，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让现有的三个产业区块“虹桥智造园”“虹桥数字谷”“虹桥医创城”借势组团提升，推动华新全域融入大虹桥，打造更有活力的“数字虹桥里”！

从地理位置上来看，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅华新凤溪无论是对外承接南虹桥和西虹桥的产业外溢，还是对内现有产业升级，未来的华新凤溪，将成为了一个产业合围的“天然流量入口”，与华漕、徐泾一起，构建出大虹桥最有价值的“黄金三角”！

示意图

2、轨交示范区线（在建）！1站华漕！✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅2站虹桥火车站！

中交凤启虹桥位于示范区线（在建）徐乐北路站旁，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来可1站直达华漕核心芳乐路站；2站直达虹桥火车站；4站国家会展中心！

依托示范区城际铁路线设站徐乐北路站（规划中），✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅以及接驳轨交13号线延伸线芳乐路站，打造了15分钟大虹桥通勤圈！

3、斥资336亿！百万方TOD大城规划，整片开发！

✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是大虹桥凤溪百万方城市更新大城的央企首发之作！

整个凤溪城市更新大城，总规划建筑面积高达约120万方，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎是蟠龙天地的2倍！总投资额高达336亿！

中交城投以整体开发运营模式打造TOD城市综合体，涵盖集中式商业、滨水风情商街等约9.5万方高能级商业，约40.5万方办公环绕其间，约16.2万方公共服务设施！中交凤启虹桥的业主，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅未来将坐享真正的TOD中芯生活方式！

此外，中交城投还将8块教育用地纳入大城规划，项目叠加区域已有的凤溪小学、华新中学等7大优教资源，15大教育地块覆盖全龄教育，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅进一步补强凤溪教育资源和水平能级，赋能片区宜居指数！

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特别说明:新房没有学区，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一切以交房后教育主管部门公布为准

大家发现了没有，这三个点分别对应了产城融合产业、交通、人口三大核心要素！

有了产业的导入，交通的连接，以及人口的导入，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅虹桥3.0时代华新凤溪的蝶变势不可挡！

目前，凤溪改造项目征收工作已经进入腾房、拆房阶段，大量房屋陆续拆除，夷为平地！

截至11月4日，居住类房屋已签约2054户，签约率94.35%，已腾房1944户居民，腾房率89.30%；非居企业共80户已签约53户，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅签约率66.25%。旧屋拆除工作正在如火如荼进行中，累计拆除房屋约14.35万平方米！拆迁数据持续更新中！

此外，项目施工建设也正在如火如荼进行中！

目前1#、2#、3#、4#、6#、7#结构均已完成，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅5# 15层墙柱施工中，16层梁板施工中；8# 13层墙柱施工中；9# 12层柱子合模；10# 屋面层施工中；11# 9层顶板施工中；12#花架浇筑！

现场实景照片

从2023年1月项目开工，中交城投仅用了不到1年的时间，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就做了别人三年左右才能完成的进度，表现出了惊人的超倍速兑现力！

相信不久的将来，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这里将完全呈现焕然一新的城市界面！

中交凤启虹桥作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，打造约20万方的“微型城市”，满足一站式生活需求！

涵盖建面约1.2万方的独立商业体✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅、沿街式商业风情街、品牌幼儿园！

以及总占地约4200平米的公园绿地，结合滨河景观带，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅将公园建在家门口。真正打造一站式全域未来生活区！

项目外立面采用金属线条及仿石涂料，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅铝板耐腐蚀不易变形不易褪色历久弥新，阳台、飘窗等重点部位又特别采用了深灰色金属型材突出质感！

社区归家入口，打造高规格的社区大堂，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并融入人脸识别、车牌识别等全程零接触归家系统，营造步步尊享的高品质归家体验！

同时还设置了地库精装大堂和楼宇精装大堂✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，层层仪式感满满！

此外，✅✅中交凤启虹桥售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅社区还打造了全年龄段活动空间+特色花园+多功能架空层等多个活动空间，营造多重的活力社交场，宝贝的撒欢天地、乐活的运动天地、邻里的交流空间等等覆盖全龄段业主！

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未来5年，房地产市场将向何处去？党的二十届四中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》（以下简称《建议》）提出，推动房地产高质量发展。这释放出国家将继续推动房地产市场发展的强烈信号：未来，将推动房地产高质量发展，以改善民生和带动经济增长。我国房地产市场仍有需求，房地产业仍有发展空间。

回顾“十四五”规划，关于住房的内容出现在“完善新型城镇化战略 提升城镇化发展质量”篇章。而在《建议》中，“推动房地产高质量发展”的表述出现在“加大保障和改善民生力度，扎实推进全体人民共同富裕”章节，这表明我国对房地产的定位更加强调对于民生的重要作用，更加注重从百姓需求出发，建造、改造的住房将更好满足人民对高品质居住生活的向往。

房地产仍有潜力可挖。2024年，我国房地产业增加值占GDP的比重为6.3%，而一些发达国家房地产业增加值占GDP的比重为百分之十几。过去，房地产更多是通过投资实现对经济的带动作用。未来，房地产可以通过挖掘租赁、运营、服务等细分领域的潜力实现新增长。

透过《建议》，有几项重点内容值得关注：

继续完善住房供应体系。我国将形成保障和市场两个体系定位清晰、功能互补的供应格局。保障部分，优化保障性住房供给，满足城镇工薪群体和各类困难家庭基本住房需求。市场部分，因城施策增加改善性住房供给。

改革完善房地产开发、融资、销售制度。过去房地产高歌猛进阶段，行业积累了不少问题亟待解决。积极构建房地产发展新模式，是促进房地产高质量发展的治本之策。在房地产开发方面，项目交付前，应该严禁投资人违规抽挪项目公司销售、融资等资金，严禁抽逃出资或提前分红；在房地产项目融资方面，一个项目确定一家银行或银团为主办银行，项目开发、建设、销售等资金都存入主办银行，主办银行保障项目公司的合理融资需求；在商品房销售方面，有力有序推进现房销售，做到“所见即所得”，从根本上防范交付风险。

建立“人、房、地、钱”要素联动机制。以人定房、以房定地、以房定钱，这有助于促进市场供需平衡，结构合理。以人定房不仅要关注房屋供给的数量，更要关注供给的质量。

建设安全舒适绿色智慧的“好房子”。《建议》提到，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动。这表明，除了关注房屋设计、材料等硬件部分，也注重对房屋的运营维护。物业服务领域前景广阔，大有可为。

建立房屋全生命周期安全管理制度。房屋全生命周期安全管理制度能够为居住安全提供有力保障，由房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度组成。

可以期待，未来5年，房地产高质量发展将为我们带来更加美好的居住生活。

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