同润圣塔路斯2025官方网站-上海同润圣塔路斯楼盘详情-上海房天下同润圣塔路斯楼盘详情-最新房价+户型图+交通+小区配套环境

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为王，黄浦江的稀缺江景，或者是前滩的学区资源，再或者是北外滩的超级规划，这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素。而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅的集中营，它就是佘山。

占地约400公顷的佘山森林公园，拥有众多的风景胜迹和优美的生态环境，成为佘山别墅区的天赋基因，其实除了生态因素，佘山更难能可贵的还是：

板块内聚集了众多1.0容积率以下的低密独栋别墅社区，限墅令严格执行的今天，上海几乎再也不会有比佘山别墅区更低密的地块出现。

今天要跟大家分享的同样是位于佘山的独栋别墅【同润圣塔路斯】，该项目容积率更是低至0.3！现房销售！

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

紧邻佘山生态旅游度假区

加州风情 纯独栋社区

【同润圣塔路斯】

仅0.3超低容积率

户均占地达1亩-1.5亩

建筑面积：310-389㎡

地上两层地下一层

地下面积：167~230㎡

私家花园面积300-800㎡

总价约：3033~3510万

现房发售 直接认购

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

楼盘信息南加州风纯独栋别墅

【同润圣塔路斯】

开发商:上海垄景房地产开发有限公司

地址：上海松江区泗经镇古楼公路1198弄

【建筑面积】310㎡_320㎡_342㎡-358㎡-389㎡

【地下面积】169-233㎡

【总 价】2500-3511万

【花园面积】300-800㎡

【物业类型】独栋别墅

【交付时间】现房

【总 占 地】26万方

【总 建 筑】10万方

【绿 化 率】70%

【容 积 率】0.3

【物业公司】新加坡狮城怡安

【物 业 费】二期4.8元地下2.4

【车 位 比】1:2

【装修状况】毛坯交付

同润圣塔路斯一房一价表

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

建筑面积：310-389㎡

地下面积: 174-230㎡

花园面积：200-800㎡

总价：3080-3900万

房 号

地上 地下 总价193（毛坯）389㎡230㎡3080万218(毛坯）389㎡230㎡ 3140万176（精装）310㎡175㎡3200万

（2600+600装修）163（毛坯）315.09㎡217.22㎡3410万201（精装）342㎡198㎡3510万

（2910+600装修）162（毛坯）344.01㎡174.2㎡3900万

加州风情独栋别墅

户均占地达1~1.5亩

纵观2020年松江取证的新房，不管离地铁近还是远，新盘公寓均价差不多都是4w+，而别墅都在5w+以上，而且还是叠加联排之类的,现在有这么一个楼盘【同润圣塔路斯】，纯独栋别墅社区，赠送的花园面积约400平，绝对值得一看。

【同润圣塔路斯】位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；项目占地约26万㎡、建筑面积约10万㎡、绿化率约70%、容积率才0.3，由130套独栋别墅组成。

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

【同润圣塔路斯】做为泗泾唯一纯别墅小区，项目分三期开发，目前一期已经交房了；二期共63户，三期47户，目前二期加三期大概还有约19套房源再售，面积约309-388㎡，户均占地达1亩-1.5亩，地上二层，地下一层，赠送下沉式花园约170-200㎡+花园约320-680㎡，毛坯交付，款清交房，目前剩余房源总价约3033万起。

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

【同润圣塔路斯】采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

景观方面【同润圣塔路斯】作为上海唯一三面临河的纯独栋别墅社区，内部引入天然河道——泾泗塘活水入小区，精心在河道旁设置有亲水步道、与层次多变的园林造景、错落排布的建筑群落相映成趣，勾勒起一幅尊贵浪漫的闲适生活，细微之处都足见设计师们的匠心独运。

【同润圣塔路斯】在布局上采用中国传统的天圆地方的概念，每4户别墅之间会形成一个超大的庭院，营造开放式的活动空间，即方便了邻里之间的沟通，又然与小区内的大环境相互融合，一静一动，尽显东西风范。

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

项目自带约8000㎡会所，里面包含：健身房、游泳池、瑜伽健身房、多功能会客厅等，丰富业主业余生活。

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

在售房源及户型图

A1 地上388㎡(赠送)下沉庭院220㎡花园677㎡

B1 地上326㎡(赠送)下沉庭院176㎡花园320㎡

B2 地上342㎡(赠送)下沉庭院196㎡花园440㎡

C1 地上309㎡(赠送)下沉庭院185㎡花园380㎡

C2 地上266㎡(赠送)下沉庭院170㎡花园410，

C3 地上309㎡（赠送）下沉庭院185㎡花园500㎡

楼层数：地上2层，地下1层

样板房实景照

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

周边配套醇熟

三横三纵立体交通网，四通八达，虹桥机场25分钟，徐家汇40分钟。配套齐全，自带商业配套（12分钟内更有奥特莱斯，万达广场，三湘购物广场，大润发等。

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

交通配套：离项目最近的地铁是9号线佘山站（步行约2.0KM）和9号线泗泾站（步行约2.6KM），如果不想步行，项目旁边有公交车，约18分钟就可以直达地铁站；

自驾：项目门口就是刘五公路和古楼公路，可接驳：泗陈公路、嘉松南路、A9沪青平高速公路、沪松公路、沪涂渝高速、沈海高速、沪昆高速等，尽享方便出行的悠享生活。

商业配套方面：项目自带部分商业，附近还有项山商业广场（步行约900米）、佘山湾生活购物广场（步行约1.4KM）、自在城风情街（步行约1.9KM）、三湘商业广场（步行约2.3KM）、大润发泗泾店（步行约2.3KM）、绿地云天坊（步行约2.3KM）、保利悦活荟（步行约2.4KM）等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

教育资源方面：项目旁边拥有众多的优质教育配套，可以满足全龄段的教学需求

幼儿园：小区自带所幼儿园，松江区泗泾第二幼儿园（步行约440米）、泗泾第五幼儿园金地部（步行约1.7KM）等；

中小学：泗泾第三小学（步行约1.2KM）、松江四中初级中学（步行约1.3KM）、泗泾第二小学（步行约1.8KM）、上海师范大学附属松江实验学校（步行约1.9KM）等；

医疗配套：项目旁边拥有：松江区泗泾医院（步行约2.3KM）、泗泾镇社区卫生服务中心（步行约3.1KM）、松江区九亭医院（步行约8.8KM）、上海市第一人民医院南院（步行约9.0KM）等医疗配套，能够为您和家人提供全方位的健康保障。

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

【同润圣塔路斯】

仅0.3超低容积率

户均占地达1亩-1.5亩

建筑面积：310-389㎡

地上两层地下一层

地下面积：167~230㎡

私家花园面积300-800㎡

总价约：3033~3511万

现房发售 直接认购

✅同润圣塔路斯售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

✅同润圣塔路斯营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）