宝山中环旁，7号线地铁房
「经纬·学府涵青」已经封顶！
108套建面约73-124㎡2-4房
均价5.7万/㎡！认购金30万
认购时间：9月21日-9月23日
往下阅读项目一房一价表！
☑️☑️经纬涵青学府/经纬至臻豪庭售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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「经纬城市绿洲】由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，项目位于宝山区中外环间上大板块，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。整个项目规模宏大，分7期开发，总体量约180万平米，堪称 宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。
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项目上一次产品入市还是2023年10月份，当时项目七期至臻豪庭推售建面约146-161m²3房，均价6.3万/㎡。
经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53-56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。
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「经纬城市绿洲】容积率1.5，整个社区绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
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纵揽悠闲静谧的生活，生活圈层也更加纯粹，随着城市土地资源不断开发，土地资源稀缺程度肉眼可见，在寸土寸金的大上海，【经纬学府涵青】拥有这样低的容积率，与如此高的绿地率，可以说是宝山当之无愧的标杆红盘！
在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，是许多人的梦想。
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项目最近一次产品入市还要追溯到2023年10月，当时项目的七期【经纬至臻豪庭】入市均价6.3万/m²。再有，上大板块的新盘普遍在6.3-6.9万//m²区间；项目本期不足6万/m²的单价，产品还是很有卖点的哦！
位于宝山区中外环间上大板块的 经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】，7号线地铁房，已经封顶！便是这样一个理想之选。
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最新消息！项目推售建面约73-124㎡2-4房；推售房源108套；均价5.7万/㎡！认购金30万；认购时间：9月21日-9月23日；总价约：560-720万，售楼处销售火热预约中！
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一房一价表如下：
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最新户型图如下：
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建面95㎡3房样板间展示
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项目依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英，文韵熏陶，造就人文品质社区。
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以绿色生态为自然肌底，绿地率高达43%，容积率低约1.5 ；首家“中国环境标志全国生态住宅”验证项目；天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映；注入“生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融
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经纬·学府涵青是大盘的一部分，突出的水景资源和绿色环境。
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景观：整个小区绿地率高达43%，容积率低约1.5。天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
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小区实景图如下：
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【经纬学府涵青】落子宝山中环旁上大板块，依托速接中环、外环的优势，背靠180万方经纬城市绿洲社区，从优质全龄教育资源环绕，到25万方地标商业“经纬汇”；从7号线&15号线双轨并驾齐驱，到产城融合共创区域未来，这里为人们奉上了覆盖教育、环境、商业、交通、产业等一站式醇熟生活圈。宜居大城，新生活，悦未来！
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交通方面：周边直线3km范围内有6个地铁站，包括7号线的南陈路站、上海大学站，15号线锦秋路站等 ，其中距离7号线南陈路站直线仅约800米，轨道交通十分发达，无论是日常通勤还是出行游玩都极为便利。
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直线1km内还有9个公交站，经沪太路可迅速直达中环、外环，轻松畅达城市各处。
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商业方面：经纬学府涵青为居民打造了一站式的繁华生活体验。步行可达约26万方商业地标经纬汇，这里荟萃美食、精选品牌、潮流文化、创新艺术等多种业态。
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26万方悠享天地『经纬汇』，荟萃西西弗书店、优衣库、斯凯奇、屈臣氏、Tims咖啡、Manner咖啡、瑞幸咖啡、喜茶、海底捞、必胜客、汉堡王、萨莉亚、SUBWAY（赛百味）等主力商户以及CHAGEE霸王茶姬、盒马NB、塔可钟、巴黎贝甜、读酥世家等众多网红品牌。山姆会员店，3公里配送圈，品质好物一站式为您配齐。
教育方面：市一级幼儿园“学府涵青幼儿园”，优质九年公办“上海师范大学附属宝山经纬实验小学/中学”，211名校“上海大学”总部一站式优质全龄教育资源环伺左右，畅享无忧未来。
依傍上海大学，背靠生态绿洲大境，深耕一座城，兑现醇熟人文生活圈吸引大量上海大学和周边院校的高知人群，以及各类城市精英文韵熏陶，造就人文品质社区滋养一片宜居的人文乐土
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医疗方面：华山医院北院、仁济医院宝山分院、祁连社区医院、锦秋社区医院等均在附近，完善的医疗资源，为健康保驾护航！
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中环旁！7号线地铁房「经纬·学府涵青」108套约73-124㎡2-4房；均价5.7万/㎡！
奋进“北转型”，上海科创中心主阵地建设发力！
中环北翼南大智慧城开发建设提速，南大这块难得的城市“大衣料子”加速蜕变。
环上大科技创新核，凝心聚力发展“环上大科技圈”
“中环+科创”，聚光灯下的潜力正澎湃而来！
经纬匠筑大城，与城市一起前进，映鉴城市高光。
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在上海这座充满活力与机遇的城市，寻找一处既能享受都市繁华，又能拥有宁静生活的居所，是许多人的梦想。
位于宝山区中外环间上大板块的 经纬城市绿洲2期【经纬学府涵青】，便是这样一个理想之选。
项目推售建面约73-95-120㎡2-4房
收官房源108套
过会均价57000元/m²，总价约360万+起，首付最低仅需55万起
现建档立享99折，开盘还有巨幅优惠，认购在即，不容错过！
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感兴趣的朋友赶紧来看
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户型图赏鉴
建面约73㎡小户型，双开间朝南+客餐厅一体化+2房功能性，非常适配过渡的年轻小家庭， 首付约55万起。
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『静悦』约95㎡3房2厅2卫：三开间向阳户型，面朝风景，沐浴阳光；全明通透，让阳光照进每一寸惬意生活；户户飘窗，逐光而居，延伸空间尺度；全明卫设计，赋予私密空间明亮与清新；。方正有序的空间艺术，舒适实用，张弛有度
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『映悦』约120㎡3+1房2厅2卫：3+1灵动空间为成长型家庭定制，容纳万象；奢阔横厅，阳光与美景，映见人生宽境；客厅与开放式书房相融，开启生活格调；IMAX巨幕观景阳台，邂逅流动的四季诗意；四面宽向阳·全明格局·全系飘窗，向美而居。
社区规划
【经纬城市绿洲】由香港经纬集团旗下的经纬置地有限公司精心打造，项目位于宝山区中外环间上大板块，西至南陈路、南至锦秋路、东至沪太路、北至塘祁路。
整个项目规模宏大， 分7期开发，总体量约180万平米，堪称宝山最大的在售楼盘，是区域内超热的人居标杆之作。
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项目上一次产品入市还是2023年10月份，当时项目七期至臻豪庭推售建面约146-161m²3房，均价6.3万/㎡。
经纬学府涵青共分为三期规划，目前一期二期已经完成，正在建设的是三期项目，共2栋，分别为53-56单元，楼栋位于南陈路和塘祁路路口。
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项目容积率1.5，整个 社区绿地率高达48%，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，运用中央公园、河滨栈道、绿树浓荫、林间漫道……打造水岸绿洲。
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据数据统计，去年至今上海各个批次合计供应（含）宅地 62幅，容积率1.5及以下的只有 8幅占比 约13%，意味着全市16各区，数年也未必能轮到1块低密宅地，稀缺性不言而喻！
而你知道吗？
【经纬·学府涵青】正是容积率仅约1.5的低密小区，天生处于置换塔尖，改善必看！
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数据来源上海土地官网
除了低密属性，项目还是国家环保部启动的全国首家 “中国环境标志全国生态住宅“”验证项目，以绿色生态为自然肌底，绿地率高达 48%（远超绝大多数新房项目的35%）！
另外，天然活水桃浦河南北穿越，经纬河蜿蜒游走于社区，两河辉映，水岸天赋拉满！
当然，项目也没有辜负这绝版的天赋，注入 “生态，时尚，空间，水岸”理念，中央公园、滨河步道、绿树浓荫、林间小道……将人们的滨河梦想与绿色写意生活和谐相融。 社区内栽种的百年香樟，更是复刻了上海梧桐区的神韵！
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