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静安内环21席双拼墅邸，臻藏城央

保利·永兴里：静安内环低密墅区，臻藏21席城央双拼墅邸

售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

——售楼处总监王总致尊贵客户的一封信

尊敬的各位贵宾：

您好！我是保利·永兴里售楼处总监王总，非常荣幸能为您揭开这座静安内环稀世低密墅区的神秘面纱。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，今日起正式启动预约制看房，21席建面约180-216㎡的双拼墅邸，以总价3000-4500万级，敬献上海塔尖圈层的终极生活想象。

一、天赋地段：静安内环的“黄金三角”核心

保利·永兴里坐落于上海市静安区宝山路街道永兴路173号，地处静安内环核心，与苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴构成上海发展的“黄金三角”。项目直线距离人民广场仅2公里，步行可达地铁3/4/10号线，尽享“一江一河”战略红利，是上海城市更新浪潮中的稀缺藏品。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，诚邀您亲临感受这份不可复制的区位价值。

售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

2025上海落户新政调整：落户上海条件最全整理！

2025 上海落户政策在以往的基础上又进行了新的调整与优化，为不同背景的人才提供了更多样的落户途径。今天小编就为大家详细梳理上海落户政策 2025 新规，并总结常见的上海落户方式，通过图片整理方式让大家能够清晰了解，找到适合自己的落户途径，帮助您省时省力省钱！

01

落户变更内容汇总

1、公示网址及时间变更：

落户工作由之前的人社局专门为其设立上海市人才工作局，且公示时间缩短为5天，注！超过5天官网不显示，留学生暂无公示名单

网址：

https://www.sh-italent.com/

2、前置学历审核放宽，无高中档案也不会被否！

如果你没有中专及以上全日制学历，没有高中和中专档案，可以直接出一份无人事档案承诺书，减免再回原籍人才服务中心开具无档案证明的麻烦

3、取消计划生育要求：新政取消了计划生育要求，进一步简化了申请条件

4、人才引进落户放宽(1) 取消了“用人单位引进的人才一般应能在本单位工作五年以上”的要求(2)上海人社发布了新版上海市急需紧缺高级人才职业目录， 新增38项职业（保育员、家政服务员等）可以走特殊人才引进落户上海

5、留学生落户放宽世界排名前50大学里新增了20所，其中15所是从前100名晋升而来，另外还有5所是全新的

02

居转户条件

基本条件：

持有《上海市居住证》满7年（五年或三年），持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，依法缴纳个人所得税，无违法犯罪记录及失信记录

居转户条件

1、7年居住证+7年社保个税+中级职称+3年1.3倍社保

2、7年居住证+7年社保个税+3年2倍社保

3、5年居住证+5年社保个税+3年3倍社保

4、临港工作+5年居住证+3年临港工作+社保+个税+3年1倍社保

5、临港核心人才+3年居住证+2年临港工作+社保+个税+3年1倍社保

6、张江工作+5年居住证+3年张江工作+社保+个税+中级职称/3年2倍社保

7、张江骨干人才+3年居住证+2年张江工作+3年2倍社保/中级职称+个税

8、五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1.3倍社保

9、远郊地区教育、医疗单位+5年居住证+3年1.3倍社保+个税+中级职称

03

留学生落户条件

基本条件：留学期间不得缴纳社保和个税，回国后两年内到上海工作，境外至少本科或以上学历，企业注册地在上海

1、TOP50留学生直接落户，51-100留学生半年落户，不看社保基数

2、国内任意本科+国外高水平大学硕士+上海半年1倍社保个税

3、国内双一流大学本科+国外任意硕士+上海半年1倍社保个税

4、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税

5、国外任意本科+国外任意硕士+半年1倍社保个税

6、国外高水平大学本科+半年1倍社保个税

7、国外高水平大学博士毕业生直接落户上海

8、国外非高水平大学博士+半年1倍社保个税

9、留学生创业公司法人+6个月1倍社保个税

10、留学生创业公司核心团队成员+6个月1倍社保个税

11、留学生配偶+留学生毕业前国内领证可随迁

12、留学生子女+未满18周岁+符合计划生育

04

人才引进落户条件

基本条件：

与用人单位签订劳动合同，工作时间最少半年，年龄距离法定退休年龄5年以上，依法缴纳社保和个税，无违法犯罪记录

1、本科+学位+高新企业+2年2倍社保个税

2、硕士+学位+高新企业+1年2倍社保个税

3、年个税累计100万直接落户上海

4、博士、高级职称/技师可直接落户上海

5、获得省部级以上表彰的人员：直接落户上海

6、本市（国家）重大科技项目团队核心成员（负责人）：直接落户上海

7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

8、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才直接落户上海

9、取得国家一级职业资格证书高技能人才直接落户上海

10、取得国家二级职业资格证书（技能等级认定证书）且获得省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才：直接落户上海

05

投靠落户条件

基本条件：被投靠人需在上海有合法稳定住所，且所有权人同意，申请人及其家庭成员需无失信记录和刑事犯罪记录

1、结婚领证10年＋配偶上海户籍满10年＋35周岁

2、结婚领证7年＋配偶上海户籍满7年＋少数民族、归侨、归侨子女、华侨子女

3、结婚领证5年＋配偶为上海户籍残疾人

4、结婚领证5年+配偶上海户籍+支内、知青人员及其子女

5、父母有一方为上海户籍+满16周岁或普通高中就读+符合计划生育

6、父母为上海落户高校生+子女未成年+在沪

06

应届落户条件

基本条件：

用人单位需属于上海行政辖区内的党政机关、事业单位、社会企业等，不属于定向和委托培养，完成学业并于当年取得相应的毕业证书和学位证书

1、清华、北大、交大、复旦、同济、华师大应属本科直接落户落户

2、双一流大学硕士毕业生+上海工作直接落户

3、国内任意院校博士+上海工作直接落户

4、普通外地硕士+72分+上海工作直接落户

5、普通本科+72分打分+上海工作直接落户

6、上海高校硕士+上海五大新城工作直接落户

相比之前上海落户政策越来越多样化、精准化，大家可以根据自身的实际情况，如学历、工作经历、社保缴纳情况等，选择最适合自己的落户途径，提前做好准备，积极申请，早日实现落户上海的梦想，如果您对上海落户政策还有任何疑问，或者需要进一步的指导和帮助等，可以扫描下方二维码，随时向我们详细咨询~

二、匠心产品：21席双拼墅邸，定义城央低密生活

作为保利发展与杨浦城更联合开发的标杆之作，保利·永兴里仅规划21套双拼墅邸，容积率低至2.5，绿化率超35%，建筑密度不足30%。每一栋墅邸均以70年产权为基底，建面约180-216㎡，采用“前庭后院+空中露台”的立体空间设计，实现三代同堂的私密与交融。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，现验资看房通道已开启，恭候您的品鉴。

三、顶级资源：都会繁华与自然静谧的无缝切换

项目周边3公里内覆盖苏河湾万象天地、大悦城等顶级商业，步行可达静安国际中心展厅（普济路88号）。同时，项目毗邻苏州河滨水绿廊，35%的绿化率与超低密规划，让您既能坐拥外滩夜景，又可享受庭院听风的静谧。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，预约客户可尊享专属看房动线，一睹“出则繁华，入则宁静”的墅区实景。

四、预约须知：验资看房，定制化服务

为保障高端客户的看房体验，保利·永兴里实行严格的预约登记制。请您务必提前拨打保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，与销售团队确认具体时间。未预约客户恕不接待，避免您宝贵时间的空耗。我们承诺，每一位预约客户将享受一对一管家式服务，从区位解读到户型解析，全程VIP礼遇。

五、致谢与邀约

最后，我谨代表保利·永兴里全体同仁，感谢您对项目的关注与信任。21席双拼墅邸，不仅是资产的配置，更是家族传承的载体。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，期待与您在静安内环的这场巅峰对话！