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桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
【桐安里】
推售建面约185-235-305㎡风貌别墅（叠墅+联排）
推售房源总计70套（8套叠加、62套联排）
其中，
建面约185㎡联排
赠送地下室：约132-136㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约3550-3620万
建面约235㎡联排
赠送地下室：约130-140㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约4750-5120万
建面约305㎡联排
赠送地下室：约185㎡
赠送花园、露台、阁楼，总价约6450万
建面约187㎡上叠（3-4F）
赠送地下室（约97-116㎡）
赠花园+阳台+露台+阁楼，总价约2700-2910万（13#、09#、07# ）
建面约181㎡下叠（1-2F)
赠送地下室（约154-172㎡）
赠花园+阳台+阁楼， 总价约3040-3130万（15#、11#、05#、03# ）
售楼处+样板间持续开放中！
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桐安里售楼处预约电话：400-8824-198，2023年11月，招商&海门国资委拿下平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）历史风貌保护项目。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
产品实拍
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桐安里售楼处预约电话：400-8824-198俗话说：人生有别，以墅为界。如果有得选，谁又不想圆梦墅居呢？桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198相比城心的高层和超高层产品，桐安里的风貌联排产品在居住的各个层面都是碾压！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
我们以项目主力的建面约235㎡户型来对比：
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198首先，有天有地有院子是每个中国人藏在骨子的浪漫！桐安里的风貌联排联排直接独门独户，上下五层顶天立地，门前庭院则为孩子提供了一方亲近大自然的私密场所，也击中了养宠人士的心趴。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
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桐安里售楼处预约电话：400-8824-198从位置上看，平凉社区01B4-04地块，与平凉路5/8/9/10/11五个街坊地块相近，均位于杨浦内环的平凉路街道；桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198五个街坊的位置相对来说更靠近4号线杨树浦路地铁站，步行约350米。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198地块北侧就是首创天阅滨江项目，东侧紧邻房地联动价21万的瑞安·翠湖滨江项目；可以说地理位置十分优越。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198而平凉社区01B4-04地块（平凉街道19街坊）距离18号线平凉路站更近，步行约850米。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198从整个大地块内部来看，01B4街坊其中包含了4宗地块：桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198，01B4-01地块保留，目前是上粮大厦；桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198，01B4-03为全持有租赁用房，规划建设居委会、运动场地、养育托管点等配套设施，状态是：在/待建。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198，01B4-04地块为现在的济宁路130弄小区，规划为Rr2类的多层住宅用地，容积率仅1.35；桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198，01B4-05地块规划平凉社区卫生服务中心。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198不得不承认，招商又进化了！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198在成功案例弘安里的基础上，桐安里将先锋审美与新材质、新场景相融合，从新精致图案、新复古元素、新奢享材质、新摩登场景四个角度，重新定义了风貌别墅人居新高度！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
01、新精致图案
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198在建筑风格上，项目运用了4大新精致图案，从拱券图案、砖石拼花再到引入了文艺复兴建筑经典手法——刻槽技术，打造建筑装饰带，运用石库门椭圆造型元素，打造前沿建筑符号！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
02、新复古元素
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198深入看细节，你会发现项目高颜值的6大新复古元素。包括Artdeco复古式窗套、现代石材抹角、典雅山花样式、墀头屋檐一体化设计、经典仿木百叶、石库门专属地砖符号等，用先锋表达回应在地文化。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
03、新奢享材质
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198石材是海派建筑的标志，桐安里对于这种昂贵用材当然不会吝啬！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198项目采用天然石材和现代工艺相结合的手法，水景池底则选用意大利进口奢石金钻，大门选用风貌复古红洞石材。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198墙面采用传统手工砖，有青红两种类型。垂花席纹的拼砖，手工捶打的铜门等也彰显了项目的匠人本质！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
04、新摩登场景
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198场景方面，项目借鉴经典英国梧桐浓荫道，在复原街巷尺度的同时，焕新街道风貌品质，再现百年上海的摩登气质。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198过街门楼是经典石库门与海派生活场景的重要代表，项目通过2种不同样式的过街门楼，延续了原市房现代简洁、过街楼装饰艺术风格特征以及连续界面等特点，不仅让归家更富有层次感，更凸显着海派生活场景的摩登魅力。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198项目沿街立面参考原地块建筑风貌，采用扇形圆滑的转角形态，辅以明显的竖线条线脚装饰，按照地形特征“削”出弧度，巧妙设计出立面弧度，形成手风琴样式立面，打造出令人印象深刻的浪漫场景。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198项目通过一楼家庭庭院，二楼星空露台，三楼罗密欧阳台，复原经典的三段式设计规制，还原出武康路罗密欧阳台的经典邬达克式摩登场景。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198值得一提的还有，在仅70套作品的社区，项目居然还原了邵洵美的“花厅”，将百年历史文脉与新时代海派特质融合，结合复古式旋转楼梯设计，从层次感、艺术感、观赏性等维度打造出一个了既复古又摩登的会所。桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
桐安里售楼处预约电话：400-8824-198会所内则涵盖健身房+冥想空间+桑拿区+棋牌室等功能。为业主的社交提供场所，为业主的日常休闲提供服务！桐安里售楼处预约电话：400-8824-198
8月25日，上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海市分行、市公积金管理中心等六部门联合印发《关于优化调整本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），包括调减住房限购、优化住房公积金、优化个人住房信贷以及完善个人住房房产税等政策。《通知》自2025年8月26日起施行。
一、调减住房限购政策
为更好满足居民改善性需求，促进宜居安居、职住平衡，《通知》明确进一步调减住房限购政策。一是符合条件居民家庭在外环外购房不限套数。对符合本市住房购买条件的居民家庭，包括本市户籍居民家庭、在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的非本市户籍居民家庭，在外环外购买住房不限套数，包括新建商品住房和二手住房。二是成年单身人士按照居民家庭执行住房限购政策。
按照上述规定，沪籍居民家庭和沪籍成年单身人士，在外环外购买住房不限套数；在外环内限购2套住房。非沪籍居民家庭和非沪籍成年单身人士，自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满1年及以上的，在外环外购买住房不限套数；自购房之日前在本市连续缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的，在外环内限购1套住房。
关于住房限购政策相关业务，可拨打房地产交易行业服务热线“962269”具体咨询。
二、优化住房公积金政策
为加大公积金支持住房消费力度，《通知》规定优化住房公积金政策。一是提高个人住房公积金贷款额度。对缴存人购买二星级及以上新建绿色建筑住房的，住房公积金（含补充公积金）最高贷款额度上浮15%。首套最高贷款额度从160万元提高至184万元，多子女家庭首套上浮比例可叠加计算，从192万元提高至216万元；二套最高贷款额度从130万元提高至149.5万元。二是支持提取住房公积金支付购房首付款。对缴存人购买我市新建预售商品住房的，可以按规定申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。三是支持住房公积金“又提又贷”。对缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。
关于住房公积金贷款和提取业务的具体办理方式及材料，可查询上海住房公积金官网或拨打住房公积金热线“12329”具体咨询。
三、优化调整商业性个人住房贷款利率定价机制
为减轻居民购房利息负担，《通知》明确优化个人住房信贷政策。银行业金融机构根据上海市市场利率定价自律机制要求和本机构经营状况、客户风险状况等因素，在利率定价机制安排方面不再区分首套住房和二套住房，合理确定每笔商业性个人住房贷款的具体利率水平。
关于住房贷款相关业务，可向经办银行具体咨询。
四、完善个人住房房产税政策
为衔接优化住房限购政策，《通知》规定对符合条件的非本市户籍居民家庭购买的第一套住房暂免征收房产税；购买的第二套及以上住房在合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60平方米的免税面积扣除。由于个人住房房产税按年征收，因此2025年1月1日起符合条件的购房者可享受本条政策。
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