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西上海TOD森屿度假住区

全龄生长空间新品

【招商时代潮派】

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

建面约103、127 ㎡全能改善三房

即将加推 建面约91㎡空间革新作品热销中

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。TOD新房目前的问题是：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅数量太少，且相当昂贵。

如果你对地段有要求，比如希望在外环附近及环线以内置业TOD新房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅你会面临这样的情况：

全市目前核心为止的TOD新房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅起步均价约7万+。

另外还有一点，7090政策已经落幕，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅如今上海高层的中小套户型面积约120㎡，总价门槛高了约20㎡。

这样一来，TOD的新房只会越来越贵。所以，千万要珍惜目前正在火热在售中的招商·时代潮派|东屿，这可能是你以约420万起，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅买TOD新房的最后机会。

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社区方面，理想大城全新先锋住区不止繁华，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅更有双水系环抱，项目本次推出的是17-07地块：

社区有几点重点，帮大家拎一下：

占位上：整个社区的北侧与东侧双面环水、西侧是商业，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅不止有繁华的城市街景，更有滨水风光，光这个社区的占位和天赋，就已经足够出色。

立面上：整体立面风格以现代为主，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅使用香槟色铝板的框与线组合设计，搭配转角处的弧形元素，使造型更丰富的同时，给人更亲和的立面感受。

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三重园境 ：造沉浸式度假体验度假谧境：酒店化归家仪式、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅度假感园林设计……让自然成为生活的底色

归家仪式上：社区主入口借鉴了高定酒店式的入口氛围✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

顶部采用香槟金色的斜角造型铝板，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅搭配手工打磨的星空顶及氛围灯，地面铺设仿石砖，墙面基调则借鉴了华尔道夫酒店的浅米黄色系大理石，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并配以精致的礼仪灯设计。

不管是用料、颜值、审美力，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都展现出了星级酒店式的尊贵归家仪式感。

同时，入户大堂立面造型延续了主立面的框与线结合✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，飘顶弧形雨棚，组成高定入户大堂，增加入户仪式感。

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这里有“艺术家乐园”为主题的儿童乐园；有会客花园“芳瑶馥郁”、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅阅读空间“林屿花意”、森系空间”悦然氧吧“等。

招商时代潮派的落地，真的吸引了太多人的瞩目✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅。

泗泾人民终于等来了心中的白月光、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海西南终于等来了足够能级和体量的商业中心、9号线又迎来了新的枢纽站点...

在这种时代背景下诞生的招商时代潮派，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商真的是倾尽全力。

说句实在话，这是在以500万级的价格、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅卖着千万级豪宅的装标。关于社区，有几点值得一提：

第一，项目将把社区的西大门打造成酒店式环岛落客式大门（车行+人行）；✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

以同样的规格打造人行的东大门，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅大门两侧都选用奢石；

社区内还设计有归家大堂；这样的归家仪式感，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在整个上海约500万级的新房中，十分少见。

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第二，项目将配置架空层，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为业主来更多的生活想象。

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关于招商·时代潮派|东屿本次推出的建面约91㎡户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅颠覆性的产品！

南向双阳台的设计让这个建面约91㎡的户型能与很多建面约100㎡以上的3房越级pk。不管您近期是不是要买房，我都推荐你来看看这个项目✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅先来看户型图：

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“南向双阳台+南北双飘窗”，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅构筑真3房户型！

不能说所有，但起码小编从业那么多年，所见过的建面约100㎡以内的3房，几乎都面临着一些实用性上的问题。比如：北次卧只能做一间书房甚至是收纳间，而南次卧放下一张标准床后，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅也没有什么收纳空间或者走道了...

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这是百平米3房那么多年一直无法解决的通病。

而招商·时代潮派|东屿此次建面约91㎡户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就做出来了比市面百平户型更好的的“南向双阳台+南北双飘窗”设计。

先来看南次卧：

这个卧室里放下了一张双人床、一个梳妆台、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅阳台上还能放休闲座椅和小茶几。

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅妥妥的“建面约100㎡以上户型的主卧级尺度”。

其次，南向主卧：

整个主卧尺度感是非常宽绰的，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅加上飘窗带来的视野延展以及收纳空间，居住舒适度拉满。

如果是边套的主卧，还会有一个约270°的转角飘窗，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅尺度感和实用性更上一层楼。

再来看北次卧：

虽然样板间做了一个书房，但如果是爸妈偶尔来住一样，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或者做一个儿童房，也是绰绰有余的。

这样一个低总价、高实用性的产品，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅却保证了业主所有的生活需求。给了业主一个真正一步到位上车TOD真3房的机会，真的是性价比很高。

S墙设计，释放厨房空间，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小户型也能放下双开门冰箱！

市场上绝大多数建面约91㎡的3房户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅小厨房+单开门冰箱是标配。对于一生爱囤货的中国人来说，如此格局只能说“需要忍受”。

为此，招商·时代潮派|东屿设计了一面S墙，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅可以放下一个超大的双开门冰箱。

同时把原本冰箱的空间都留给了厨房，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅让业主有更多的空间进行烹饪。

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说完户型，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅我们再来看一下项目的精装和收纳：

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招商·时代潮派|东屿的收纳，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅几乎是做到了极致。首先是厨房：

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不管是小碗、大碗还是其他特殊餐具，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅都有不同的大小规格的抽屉可供整齐的摆放。让整个厨房的空间，得到充分的“扩容”。满足业主对于烹饪、收纳的所有需求。✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其次还有玄关部分：

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玄关收纳更精细，每个格子的规划都很贴近生活，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅随手物件、女主人的高靴、扫地机器人等都有各自安置空间。

同时玄关柜底部也特意做了镂空，可以摆放拖鞋、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅换洗的鞋子、摆放扫地机器人等都很实用。

卫生间收纳也是相当出色：✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

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尤其是卫生间的镜柜，使用了内外双镜，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅并且内部的收纳空间相当丰富，小到女主人的发箍、面膜、口红、香水，大到吹风机都有适合的位置。

并且，还配备了一个美妆冰箱，可以收纳昂贵、✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅需要冷藏的化妆品等。另外，项目在整个居住空间设计了更实用的壁龛，包括卫生间、厨房等。

在同样的空间内，构造出了更多的收纳空间，这就是匠心，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这就是招商对于人居更深层次的思考。

作为9号线泗泾站新一代超级TOD，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅招商时代潮派与地铁商场直线仅约200米。

与项目同样价格的新房✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，目前距离轨交都有1-1.5km的距离。

不同的距离步行到地铁站的差距有多少呢？✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅来看百度地图的测距：

数据来源百度地图，以实际为准

换句话说，如果如果您住在距离地铁站1km以外的小区，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅同时出门的情况下，您刚到地铁站，招商时代潮派的业主已经坐地铁抵达闵行七宝站。

尤其是在夏日、冬季或是大雨的天气下✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，这样快速接驳地铁站的优势，让无数打工人羡慕。

产业方面

✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅9号线，上海东西走向的烫金大动脉，这条轨交的含金量在上海，可谓是数一数二。

首先，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这条轨交汇聚了上海东西最重要的两大产业：漕河泾&金桥。沿线还有徐家汇、世纪大道等顶级CBD。

其次，这条轨交汇聚了上海众多顶级商业，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅包括七宝的万科广场、徐家汇的港汇恒隆、新天地的凯德晶萃广场以及世纪大道的陆家嘴中心和世纪汇广场。

数据来源百度地图，以实际为准

顶级产业+高端商圈，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅为整条9号线带去了非常出众的出行便捷度。

尤其对于招商时代潮派而言，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅3站七宝、6站漕河泾、9站徐家汇的便捷度，超过同级别太多。

数据来源百度地图，以实际为准

以徐家汇为中心，12-15站能够抵达的区域，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅一般都是约550-600万级的板块。

而对于招商时代潮派而言，9站即徐家汇，项目总价仅约500万起，✅✅招商时代潮派售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅这样的通勤效率和地段优势，高出同级别太多。

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“公积金新政利好，国庆买房正当时！”

国庆长假第一天，广州市番禺区一个新盘项目售楼处现场人头攒动，入口处大屏上显示的上述几个大字格外显眼。销售人员一边热情地接待到访的客户，一边详细介绍楼盘情况及近期出台的楼市新政。

贝壳平台数据显示，10月1日—2日，广州市新房成交1200套，截至10月5日累计成交2400套，日均成交约480套，尽管相比2024年同期有所下降，但较2023年同期增长约2.5倍。“在节前公积金新政和各开发商促销带动之下，广州楼市交易比较活跃。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《中国经营报》记者表示。

9月28日，广州住房公积金管理中心及相关部门联合发布《关于优化住房公积金提取政策的通知》（即“公积金新政”），当中进一步扩大公积金用于购房首付款的提取范围，房源类型从“预售商品住房”扩至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。

无独有偶，国庆前夕，东莞市相关部门联合印发《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，其中提及实施阶段性购房补贴，最高不超过3万元；中山市推出2025年港澳市场全民营销活动，凡成功推荐港澳居民在中山市购买新房可获现金奖励，同时对所有在中山市购买新房的购房人在缴纳契税后实施梯度奖补。9月初，深圳市放宽住房限购政策，引起市场高度关注。乐有家研究中心方面对记者表示，新政对深圳新房市场的去化带动明显。随着返程人员增多，10月7日整体看房量和签约量明显增长，已达国庆最高峰。

楼盘顺势营销

“新政支持现房可提取公积金支付首付款。国庆买现房，全年抄底惠！”国庆长假一连8天，中海地产旗下广州现房项目促销活动不断。10月7日，该项目销售人员对记者表示，已超额完成“国庆指标”。

国庆前夕，敏捷集团旗下广州新房项目推出“先认筹先选房”“认筹转认购送物业费”“认筹享98折”等措施；保利推出“购房节”相关促销活动，包括首付超长分期、享租房补贴1万元、送车位使用权等优惠；珠实地产指定项目指定户型成交可享家装家电礼包；碧桂园东莞项目推出“总裁特批特惠房”“保价至国庆”等营销措施。“折上折”“过零点涨价3%”“认筹金2万元抵8万元”……记者注意到，直至国庆长假最后一天，不少在售楼盘仍在奋力促销。

开发商为冲刺业绩加大营销力度背后，深圳、东莞、广州等地自9月以来纷纷出台楼市新政。政策利好叠加传统销售旺季，许多楼盘借此机会“抢滩”市场。

9月5日晚11点，深圳市住房和建设局、中国人民银行深圳市分行发布《关于进一步优化调整本市房地产政策措施的通知》，分区优化调整居民及企事业单位购买商品住房政策，并优化调整个人住房信贷政策。

中指研究院政策研究总监陈文静对记者表示，此次深圳楼市新政收窄住房限购范围，符合条件家庭在规定区域内不限购房套数，政策优化更为精确，有助于提振市场预期，促进市场止跌回稳。

9月17日，中山市住房和城乡建设局发布《关于开展2025年港澳市场全民营销活动及扩大2025年“新中山人安家中山”活动奖补范围的通知》，2025年9月17日至2026年3月31日24:00，凡成功推荐港澳居民在中山市范围内购买新建商品房（限住宅、公寓、商业办公）的推荐人，该市住建局按购房发票票面金额1%（税前）给予现金奖励，房地产开发企业按购房发票票面金额原则上不低于2%（税前）给予现金奖励（奖励细则由房企制定并实施）；2025年9月17日至2025年10月31日24:00，对所有在中山市购买新建商品住房的购房人（不限制户籍，不限制就业）在缴纳契税后实施梯度奖补。

9月25日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于进一步优化房地产政策措施的通知》，对2025年9月25日至2025年12月31日期间在东莞市购买新建商品住房（“三限房”及人才房、回迁房等非市场化商品房除外）、完成合同网签及备案，并在2026年3月31日前足额缴纳契税的购房人，给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴。

紧接着，广州市出台公积金新政，其中明确缴存人及其配偶购买广州市行政区域内现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有产权住房，可申请提取住房公积金用于支付购房首付款；住宅实施老旧电梯更新改造亦可申请提取住房公积金用于支付家庭分摊费用。

除此之外，佛山、广州相关部门分别牵头组织开展“好房节”“好房焕新季”活动，保利、招商蛇口、越秀地产等多家房企参会，并推出相关房源承诺“保价”。克而瑞业务板块广佛团队分析指出，广佛两地在“金九”节点推出“保价”活动，一方面是为了持续增强市场活动，释放更多购买力，从而推动成交企稳。另一方面，由官方背书的“保价”及助推其他房企营销活动的开展，强化了房企诚信责任，也提升了购房者的入市信心，加快其进场脚步。

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