江湾金茂府四期新品|湾耀|已过会！即将震撼来袭！
过会均价72800元/㎡
过会房源102套，中环线积分红盘
三开三捷，一路长红，四期再度迎来高光时刻！
☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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作为中环线公认的“现象级红盘”
江湾金茂府自入市以来，备受上海楼市关注
凭借上海TOD金茂府首作的稀缺价值鼎级的产品力
项目迅速成为高净值人群竞相追捧的焦点掀起了一股强劲的“抢房热潮”
火热十月，四期新品「湾耀」强势来袭，火爆冻资中！
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前所未见·印证府系超配实力
江湾金茂府实景样板房开放的火爆人气并非毫无预兆。
自亮相以来， 江湾金茂府以“上海首座TOD金茂府3.0”的硬核品质，成就二开二罄的传奇热绩，持续刷新北上海高端市场纪录。江湾金茂府的火爆人气更是始终居高不下，日均接待量稳定在近百组，成为大江湾区域当之无愧的“流量担当”！
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这一现象级热度的背后，正是 金茂府系产品的黄金法则——以超越周期的产品力，牢牢掌握着板块价值的定价权！
而江湾金茂府建面约144㎡实体样板房的首发热映，又一次以「六大奢定」超配定义到底什么才叫做“10w+超配标准”！
从五舒健康科技到奢装细节，从空间设计到生活体验，每一处都诠释着“总要住一次金茂府”的超标实力。
未开先火的热度，现象级的市场反响，无不彰显着“超配金茂府”的强劲势能——这一次，江湾金茂府赢麻了！
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六大奢定·超额满配惊艳登场
江湾金茂府，作为央企金茂上海2025年首座TOD金茂府3.0迭新作品，始终怀揣对城市满满的诚意，对客户十足的尊重，对品质苛刻的偏执。
这一次，更是 以「六大奢定」超额满配史上最强产品，提前为时代菁英剧透集健康生活、情感共鸣与恒久价值于一体的王炸作品！
六大奢定——健康科技，超配缔造全城仰望的健康范本
金茂府以健康人居的王者基因，在江湾缔造一座让全城仰望的奢居样本！
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
置身入样板房的五舒空间，以十二大“黑科技”搭配智控系统构筑舒适至臻的居住体验，精细调控适宜业主的空间体感。
当城市精英对健康的追求愈发纯粹，这里以无微不至的细节，为高阶生活定制理想生活的终极答案！
六大奢定——极致美学，超配定制当代奢居的终极答案
当极致美学遇上高阶人居，江湾金茂府正在重新定义"高级感"，这早已不是简单的空间雕琢，而是一场跨越时空的生活艺术革命！
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
样板房设计由世界顶级酒店设计团队CCD倾力打磨，从客餐厅的阔绰尺度，到主卧的自成一隅，江湾金茂府以全球视野雕琢每一寸空间。这不仅是对“恒久美感”的极致诠释，更是对当代高阶生活方式的重新定义！
六大奢定——高定奢艺，超配诠释划时代住居的臻装艺术
真正的魔鬼总藏在细节当中，江湾金茂府以"高定奢艺"为设计理念，将“隐形奢华”体现得淋漓尽致。吊顶的圆弧设计、墙壁的大面积尼斯木饰面、空间内的艺术壁龛设计等细节，成为空间中的视觉亮点！
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
诸如此类的精心设计，没有过度的装饰，却处处体现着对品质的追求！
六大奢定——臻装细节，超配刻画江湾顶奢级居住体验
说到江湾金茂府的精装细节，每一处细节都诉说着对品质生活的极致追求。
江湾金茂府以诸多“人性化细节”+“不可逆考量”设计元素，让居者在日常生活的每个瞬间，都能感受到精工品质带来的非凡体验！
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
创新墙体弧角处理工艺，提升安全性能并空间优雅的艺术张力；全屋大尺度地砖通铺，创造出浑然天成的开阔空间感……这些看似不经意的细节，实则是金茂经过数百次推敲的臻萃之作！
六大奢定——超额满配，超配定义10w+豪宅精装标准
在精装标准方面，江湾金茂府以超预期的配置标准打造堪比单价10w+的豪宅标准！
严选全球顶级卫浴品牌，标配 博世高端厨具、杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒，满足高阶人群对“隐形奢华”的追求。
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
当市场还在讨论精装标准的时候，江湾金茂府早已用超越预期的配置构建起“住惯就再也回不去”的体验壁垒！
六大奢定——宽境尺度，超配打造江湾阔居生活范本
江湾金茂府用设计颠覆传统，突破物理尺度的桎梏，展现高阶生活的顶级理解！
区域首创“光感户型”以极大的窗墙比搭配大进深阳台打开视野，享受良好的采光同时也能迎合不同家庭成员的生活需求。这里，每一寸空间都在重新定义宽境美学，每一处细节都在蓄力一场未来生活的核爆！
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销售样板非交付标准，以实际交付为准
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六维骄傲·全能奢宅敬献江湾
江湾金茂府实景样板房的开放，彻底重塑了市场对北上海改善住宅的认知标准。
这不仅是一次产品的展示，更是一次人居理念的升级——它用“六边形战士”的全面实力，向市场宣告：真正的豪宅，不仅在于地段与品牌，更在于对生活本质的深刻洞察与兑现能力。
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作为金茂“府系”产品中罕见的“全能王”，江湾金茂府以六大维度，重新定义高端住宅的衡量标准：
这六大维度，不仅让江湾金茂府成为市场的“全维度破局者”，更让它成为北上海改善住宅的新标杆——它不是在迎合市场，而是在引领趋势。
真正的奢宅，应当超越物理空间的局限，成为承载家人情感与健康生活的容器。这一次，江湾金茂府不仅是在打造一座建筑，更是在书写一种超越时间的生活方式。
当市场还在追逐短期价值时，它已用“六边形战士”的全面实力，超配锚定了北上海高端住宅的下一个十年。
江湾金茂府宝山积分红盘
三开三捷，四批次即将震撼来袭
少量房源，臻席政策
到底有什么魔力让生活在上海的人民一度“疯抢”。 江湾金茂府，绝对是今年中环线热度top3的楼盘之一，同时全系实体样板间以及部分景观展示段已经开放，四期也即将加推，今天就为大家来实地看房视频。
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江湾金茂府位于宝山区淞南板块，是上海9大城市副中心——大吴淞核心区域，这里交通四通八达，也是18号线通南路地铁上盖，再加上新江湾配套+大吴淞战略潜力，以及板块断供近10年的稀缺性，吸引了很多跨区域客户关注。
大吴淞板块规划是非常牛的，区域占地面积110平方公里， 是占地面积最大的城市副中心。
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横跨4大行政区“杨浦、静安、浦东、宝山”，这么说吧，是长滩的39倍。
大吴淞板块作为千亿科创战略发展中心，是上海市重要的产业承载地，根据下发的红头文件： 以国家和本市重大发展战略为导向，按照构建空间新格局要求, 加快推进南北转型发展，突出“科创＋城市”融合。
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大吴淞为什么能对标上海“繁荣极”黄金三角（外滩、陆家嘴、北外滩），成为上海未来重要“发展极”；
首先区域产业积极转型，聚焦双碳金融、邮轮经济、智造创新三大核心产业，引入中铝等央企，形成上大美院、国际节能环保园等科创文创产业集群集。
未来将打造成为新一代城市副中心，重点发展工业转型、邮轮经济、滨水开发等产业。
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交通方面，出门就是18号线直达杨浦、浦东， 不到三个月就将正式通车，真地铁盘流动性才有支撑。
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配套方面， 江湾金茂府自带沿街商业配套，周边居住氛围成熟，地铁沿线也有大型购物中心。
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淞南公园步行10分钟可至，可以作为茶余饭后的散步目的地，周边也有建配龙等大型建材市场，后期装修也比较方便。
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产品方面，江湾金茂府容积率2.2，总建筑面积约18.8万方， 上海首座TOD金茂府+真地铁上盖+金茂3.0科技宅+下沉式和架空层双会所，在板块内拥有未来二手标杆定价权。
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各大开发商都在卷会所，已经卷了十年的金茂又在卷什么呢？
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金茂作为长期主义，会所后期全部都是由金茂物业统一运营， 旨在为业主提供更多丰富多彩的权益前提下，同时保障的业主的私密性，单元无感通行、楼层智能识别、全方位巡逻安全保障等等。
这也是各大明星&高端圈层人士选择金茂的很大的重要因素之一。
约1800㎡下沉式会所，配备高端休闲会客区、行政酒廊、私宴厅、茶室、健身房、瑜伽室、恒温泳池、儿童乐园等空间， 全能会所，功能性很强。
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户型方面， 约114平的3房2卫2厅户型，南北通透+三开间朝南+双阳台，三个房间开间都很宽，相比百平米三房更注重舒适感。
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约126平的3房2卫2厅户型，采用比较流行的大横厅设计，同时客餐厅一体化让家庭活动区域更开阔。
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约144平4房2卫2厅户型，南向面宽超过14米，房间尺度感更强，比较适合高端改善家庭。
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另外还有 约190平大四房户型，很多本地终极置业客户会重点关注。
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交付标准方面，除了金茂科技系统，厨房配备博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套，colmo内嵌式冰箱，摩恩水槽、抽拉式水龙头；卫生间配备杜拉维特台盆、壁挂智能马桶，高仪龙头、淋浴花洒；主卫定制美妆冰箱。装修细节亮点也不少，吊顶与墙面采用弧形收边、隐形门框与木饰面的一体化工艺等。
总结
今年中环沿线置业， 江湾金茂府可能是当下最好的选择。
基于TOD的便利性，跨区域客户也值得一看。 江湾金茂府四批次即将开启，☑️☑️江湾金茂府售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
