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建发海阅首府由世界 500 强建发集团旗下建发房产倾力打造，作为 “海派” 系列标杆之作，项目于 2024 年上海第三批次土拍中以 25.63 亿元竞得，楼板价 44805 元 /㎡，如今以 75831 元 /㎡的均价亮相普陀桃浦，较中环长征、西郊板块低约 2 万 +/㎡，与周边二手房 8-10 万 /㎡形成明显倒挂，成为中环沿线难得的价格洼地。截至 2025 年 7 月，前期去化率达 37%，加推户型认购稳健，在桃浦板块实现市场突围。✅建发海阅首府售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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二、双芯区位 + 立体交通，畅达全城生活圈

项目坐落于普陀桃浦智创城核心区，衔接真如城市副中心，左手承接成熟配套，右手享受智创城三大产业集群发展红利。交通网络堪称 “黄金配置”：距 15 号线祁安路站约 400 米、古浪路站约 500 米，4 站达真如、6 站抵静安寺，规划中的 26 号线未来将进一步升级枢纽地位；自驾紧邻中环、沪嘉高速，20 分钟直达虹桥商务区，轻松串联全城核心节点。

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三、海派美学筑居，科技赋能舒适生活

建筑与园林：以 “海派东方” 为核，复刻外滩和平饭店元素，打造 10 米挑高石材穹顶门庭，外立面采用巴西金石材与珐琅板工艺。园林遵循 “四进七境十园” 理念，重现爱神花园、兰心大戏院等经典景观，搭配下沉式滨水艺境会所（含恒温泳池、瑜伽室），营造全龄共享的沉浸式体验。

户型与精装：主力 96-141㎡三至四房，96㎡三开间朝南、得房率 81%，141㎡6.2 米横厅配 270° 转角阳台；全屋精装标准不低于 3000 元 /㎡，配备 AEG 厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌，更搭载五恒科技系统（恒温 ±0.5℃、恒湿 40%-60% 等）与华为鸿蒙智能控制系统。

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四、全维配套落地，宜居属性拉满

商业：自带 5000㎡“海悦坊” 社区商业，已签约盒马鲜生、星巴克，3 公里内覆盖宝山日月光、宜家等综合体，在建桃浦湾 “TOP ONE” 商业体将添新活力。

教育医疗：对口上海外国语大学附属普陀实验学校（2025 年 9 月开学），周边 3 公里内名校云集；2 公里达上海德济医院，在建西部三甲医疗中心 2029 年投用。

生态：毗邻 100 公顷桃浦中央绿地，相当于 1.5 个大宁灵石公园，日常休闲触手可及。

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五、置业良机已至，恭迎亲临品鉴

项目总价 666 万 - 1263 万元，适配首改、品质改善及长线投资客群。目前售楼处实景示范区已开放，可实地感受海派奢宅质感。

品鉴热线：400-8854-706

售楼处地址：上海市普陀区桃浦社区 W061101 单元（近 15 号线祁安路站）

（温馨提示：户型图持续优化中，具体以售楼处公示为准；优惠活动详询专线）