白金湾府邸(售楼处)首页网站-白金湾府邸销售中心(营销中心)-白金湾府邸售楼处电话-户型-价格-开盘时间-楼盘详情-周边配套-2025白金湾府邸得房率
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✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅坐落在虹口区北外滩板块，位于苏州河和黄浦江交汇处，✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与陆家嘴金融区和老外滩万国风情建筑群共同构成“黄金三角”格局。
根据上海规划资源局新规划，✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅北外滩将按照“高标准、高水平”的总体要求，以“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核芯商务区的战略高地，并提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成”。
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白金湾府邸由三个部分组成，写字楼及商业、✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅纯住宅、超五星级酒店——悦榕庄，其中住宅是由2栋35层的高层住宅构成，南面临江与陆家嘴国际金融中心隔江相望。✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅
▪交通配套：轨交12号提篮桥站/4号线大连路站；✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅自驾附近有延安东路高架、南北高架、大连路隧道、新建路隧道，直贯浦东浦西。
▪商业配套：星乐汇商业街，游艇俱乐部，✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅白金湾广场，星港国际中心，北外滩来福士；上海白玉兰广场，浦西第一高楼320米，东临提篮桥地区，南面与陆家嘴隔江相望；西接外滩，北眺上海音乐谷。
▪教育资源：上海市虹口区临潼路幼儿园，✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市虹口区唐山路第一小学， 长青学校，上海市市东中学，华东师范大学第一附属中学， 华东师范大学附属东昌中学等。
▪医疗资源：上海市第一人民医院，上海长江医院，✅✅白金湾府邸售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅上海市中西结合医院等。
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假期回来，上海二手房满血复活！
国庆叠加中秋8天长假，国内出游人次达8.88亿，上海本地看房需求被显著分流，导致假期8天成交仅1133套，日均成交仅141.6套，较去年同期下滑54%
但机构数据显示，假期新增客户量同比增长18.4%，潜在需求并未消失，节后出现的“补偿性成交”验证了这一观点。
市场的启动信号始于国庆假期后半段，并在节后呈现出“火箭式”蹿升，自10月6日起连续8日放量上涨。
节后四天累计成交3302套，日均成交826套，高于节前数据，其中10月12日单日成交1266套，不仅是10月首次突破千套大关，更是创下自5月10日以来，近156天的单日最高成交纪录，政策效应持续释放。
尽管单日1266套的数据极具冲击力，但判断市场进入“反弹”通道仍为时过早。
在关键指标价格方面，9月二手房成交均价44841元/㎡，环比再跌1.4%，连续6个月下跌，市场仍以“以价换量”为主。议价空间从新政前的4%扩大至4.8%。
最新！9月二手房成交月报↓↓↓
区域分化愈发明显，新政后外环外和刚需房源成交活跃，奉贤、金山、青浦等近郊刚需盘成交量激增；小户型刚需房源占比进一步上升，300万以下房源成交超8000套，环比提升8.4%，这种趋势短期不会改变。
那么后市楼市走向如何？关键取决于以下几点：
①降息能否如期落地？美联储10月降息25个基点的概率已达94.1%，市场甚至预期年内可能累计降息50个基点。为国内货币政策创造了操作空间。
当前上海首套房贷利率已降至3.05%，如果10月5年期LPR实现下调，实际利率可能突破3%心理关口。这将是继“825新政”后最实质性的利好，将为市场提供持续的燃料，推动“银十”行情向“暖冬”延续。反之，若预期落空，可能会引发新一波观望情绪。
②成交量的可持续性。由于2024年10月的高基数，今年10月的成交量将在一定程度上影响市场情绪。单日爆量后，市场需要观察成交量能否稳定在工作日600-800，周末1000套以上的活跃区间。这取决于后续新增客源能否跟上，以及挂牌房源去化的速度。
③从“量升”到“价稳”的传导。当前阶段，“以价换量”是主流。只有当成交量持续活跃一段时间，消化掉大部分急售房源后，房价才能获得坚实的支撑，从而实现真正的“止跌企稳”。目前谈“价涨”还为时过早，有专家预计认为：上海楼市全面实现“止跌回稳”，大概率出现在明年上半年。
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