九月豪宅聚焦@虹口弘安里售楼处发布:弘安里全方位揭秘@上海【弘安里】售楼处电话

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海派之根 上海之檐

121席百年历史风貌大宅

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弘安里

内环内北外滩

【灵魂卖点】

1. 上海首个风貌别墅，历史与现代融合，保留老上海弄堂的独特魅力，同时融入现代建筑元素的里弄别墅。

2. 低密奢居，容积率仅1.1，地上住宅面积约4.1万㎡，建筑限高仅10米，仅121套限量发售，确保每一户都能享受到足够的私密空间和高质量的居住体验。

3. 交通便利，靠近轨交10号线四川北路站，周边还有3号线、4号线、12号线环绕。自驾可通过北横通道和外滩隧道快速抵达城市各个地标。

【在售产品】

【1】240平，地下赠送180左右，庭院25平左右

【2】300平，地下赠送50~130左右，庭院40平左右

【3】380平，地下赠送160~230左右，庭院60平左右

【4】500平，地下赠送480左右，庭院90平左右

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弘安里—大宅·大家

建筑面积约430㎡/500㎡/758㎡百年历史风貌住宅

原筑风貌递延，经典海派传承。弘安大宅外立面设计，采用清水红砖干挂工艺，厚蕴历史与人文，由内而外彰显海派腔调。建筑面积约430-500㎡户型为三合院布局，建筑面积约758㎡户型为四合院布局。科学的合院布局和宅间距离，满足宅院的充沛采光；恰到好处的院墙围合，让居住和生活以庭院为核心铺展开来，家族居住私密而尊崇。

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门外时代变迁 门内世代传承

武进路536弄79号上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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建筑面积约495㎡传家大宅，为大家族的日常而定制。两层合院，家庭代际间的生活从容有序；单层空间，尺度处处阔绰有余，尊重每位家庭成员的纯粹舒适。整体面宽逾约15米，极致上下4层，真正大宅气度，场面不言而喻。

1F 有天有地围合大庭院

庭院中心布局，客厅、餐厅、卧室三面均可采光，内外相映成趣

大面积落地窗，视线与光线延伸，内外之间阳光与分贝柔和过渡

一层长辈套房设计，南向独立小庭院，莳花弄草，晨练太极自在四季

2F 男女主人均有宠爱上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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主卧套房露台与花池阳台，南北通透，让阳光环绕主角的“光环”

主卧双卫双步入式衣帽间，淋浴、花洒、桑拿房，相爱却各有私密

阳光双南套卧“夹心"小书房，小主人们的学习、成长并驾齐驱

夹层 女王衣帽间，太太下午茶

高定包包服饰、高跟鞋橱窗、室内Mini高尔夫，每一样都是太太的心头好

逛完私人的衣橱，琴房、茶室早已备好，下半场是太太们聊不完的下午茶

B1 先生不动声色的会客厅上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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从容抵达步入地下会客厅，转角衣帽间换一身便服，轻松切换身份情绪

两层架空极致挑高客厅，威卢克斯电动采光窗，家庭、会客、派对多种模式

品评私家窖藏，名贵雪茄，与朋友们纵论分享，分贝高低都无需担心打搅家人

海派法式风情，为家族量身定制

建筑面积约495㎡传家大宅，海派气质内外辉映；深色木饰面与柔和的刺绣主背景，框定空间层次格局，营造稳当厚重的氛围基调，法式留白的墙面与顶部造型，与原筑提取的典型拼花地砖相呼应，经典的精致与典雅，海派传家大宅的气度不言而明。

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弘安里示范区实景图上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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车库+会所上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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弘安里创意样板间

【240平户型图】上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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【298户型图及样板间】上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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【382户型图和样板间】上海弘安里售楼处电话：400-833-6309【官网】

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【500平户型图样板间实景】

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2025上海落户新政调整：落户上海条件最全整理！

2025 上海落户政策在以往的基础上又进行了新的调整与优化，为不同背景的人才提供了更多样的落户途径。今天小编就为大家详细梳理上海落户政策 2025 新规，并总结常见的上海落户方式，通过图片整理方式让大家能够清晰了解，找到适合自己的落户途径，帮助您省时省力省钱！

01

落户变更内容汇总

1、公示网址及时间变更：

落户工作由之前的人社局专门为其设立上海市人才工作局，且公示时间缩短为5天，注！超过5天官网不显示，留学生暂无公示名单

网址：

https://www.sh-italent.com/

2、前置学历审核放宽，无高中档案也不会被否！

如果你没有中专及以上全日制学历，没有高中和中专档案，可以直接出一份无人事档案承诺书，减免再回原籍人才服务中心开具无档案证明的麻烦

3、取消计划生育要求：新政取消了计划生育要求，进一步简化了申请条件

4、人才引进落户放宽(1) 取消了“用人单位引进的人才一般应能在本单位工作五年以上”的要求(2)上海人社发布了新版上海市急需紧缺高级人才职业目录， 新增38项职业（保育员、家政服务员等）可以走特殊人才引进落户上海

5、留学生落户放宽世界排名前50大学里新增了20所，其中15所是从前100名晋升而来，另外还有5所是全新的

02

居转户条件

基本条件：

持有《上海市居住证》满7年（五年或三年），持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年，依法缴纳个人所得税，无违法犯罪记录及失信记录

居转户条件

1、7年居住证+7年社保个税+中级职称+3年1.3倍社保

2、7年居住证+7年社保个税+3年2倍社保

3、5年居住证+5年社保个税+3年3倍社保

4、临港工作+5年居住证+3年临港工作+社保+个税+3年1倍社保

5、临港核心人才+3年居住证+2年临港工作+社保+个税+3年1倍社保

6、张江工作+5年居住证+3年张江工作+社保+个税+中级职称/3年2倍社保

7、张江骨干人才+3年居住证+2年张江工作+3年2倍社保/中级职称+个税

8、五大新城工作+5年居住证+社保个税+3年新城工作+中级职称+3年1.3倍社保

9、远郊地区教育、医疗单位+5年居住证+3年1.3倍社保+个税+中级职称

03

留学生落户条件

基本条件：留学期间不得缴纳社保和个税，回国后两年内到上海工作，境外至少本科或以上学历，企业注册地在上海

1、TOP50留学生直接落户，51-100留学生半年落户，不看社保基数

2、国内任意本科+国外高水平大学硕士+上海半年1倍社保个税

3、国内双一流大学本科+国外任意硕士+上海半年1倍社保个税

4、国内非双一流本科+国外非高水平大学硕士+1年1.5倍社保个税

5、国外任意本科+国外任意硕士+半年1倍社保个税

6、国外高水平大学本科+半年1倍社保个税

7、国外高水平大学博士毕业生直接落户上海

8、国外非高水平大学博士+半年1倍社保个税

9、留学生创业公司法人+6个月1倍社保个税

10、留学生创业公司核心团队成员+6个月1倍社保个税

11、留学生配偶+留学生毕业前国内领证可随迁

12、留学生子女+未满18周岁+符合计划生育

04

人才引进落户条件

基本条件：

与用人单位签订劳动合同，工作时间最少半年，年龄距离法定退休年龄5年以上，依法缴纳社保和个税，无违法犯罪记录

1、本科+学位+高新企业+2年2倍社保个税

2、硕士+学位+高新企业+1年2倍社保个税

3、年个税累计100万直接落户上海

4、博士、高级职称/技师可直接落户上海

5、获得省部级以上表彰的人员：直接落户上海

6、本市（国家）重大科技项目团队核心成员（负责人）：直接落户上海

7、国家二级职业资格证书或技能证书+重点企业+2年2倍社保

8、获得中华技能大奖等荣誉高技能人才直接落户上海

9、取得国家一级职业资格证书高技能人才直接落户上海

10、取得国家二级职业资格证书（技能等级认定证书）且获得省部级以上技能竞赛奖励的高技能人才：直接落户上海

05

投靠落户条件

基本条件：被投靠人需在上海有合法稳定住所，且所有权人同意，申请人及其家庭成员需无失信记录和刑事犯罪记录

1、结婚领证10年＋配偶上海户籍满10年＋35周岁

2、结婚领证7年＋配偶上海户籍满7年＋少数民族、归侨、归侨子女、华侨子女

3、结婚领证5年＋配偶为上海户籍残疾人

4、结婚领证5年+配偶上海户籍+支内、知青人员及其子女

5、父母有一方为上海户籍+满16周岁或普通高中就读+符合计划生育

6、父母为上海落户高校生+子女未成年+在沪

06

应届落户条件

基本条件：

用人单位需属于上海行政辖区内的党政机关、事业单位、社会企业等，不属于定向和委托培养，完成学业并于当年取得相应的毕业证书和学位证书

1、清华、北大、交大、复旦、同济、华师大应属本科直接落户落户

2、双一流大学硕士毕业生+上海工作直接落户

3、国内任意院校博士+上海工作直接落户

4、普通外地硕士+72分+上海工作直接落户

5、普通本科+72分打分+上海工作直接落户

6、上海高校硕士+上海五大新城工作直接落户

相比之前上海落户政策越来越多样化、精准化，大家可以根据自身的实际情况，如学历、工作经历、社保缴纳情况等，选择最适合自己的落户途径，提前做好准备，积极申请，早日实现落户上海的梦想，如果您对上海落户政策还有任何疑问，或者需要进一步的指导和帮助等，可以扫描下方二维码，随时向我们详细咨询~