【士林润园】
黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
103席合院别墅
建面约 210-500㎡
预计总价约 7000万起
项目已经取证
目前“样板间”已开放
臻稀尊席 启幕非凡
即将荣耀开售
☑️☑️华润士林润园售楼处电话：400-8377-020☑️☑️
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黄浦核心区
繁华与历史交汇处
01.
士林润园，位于黄浦区老西门，市中心的繁华与豫园的历史底蕴在这里交汇，顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海未来城市封面都将是士林润园的生活场域。黄浦区核心，左拥新天地、淮海中路，右抱陆家嘴，北倚人广、外滩，南侧是一路连缀的豪宅区，地块还包含大量历史文化保护建筑，集 CBD 繁华、人文底蕴与生态资源于一体 。
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雄踞黄浦 CAZ 中央活动区核心，坐落于老城厢主轴中心的豫园板块，以内环内的优越区位彰显尊贵。项目北临复兴东路，西至河南南路，南抵蓬莱路，东依望云路，四至清晰。
顶尖商圈、潮流文艺街区，甚至上海地标们、未来城市封面都将是士林润园的生活场域。加上豫园这百年传承的文化底蕴，仅看现有的地段价值，士林润园已足够吸引人。
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02.
纯合院别墅社区
生活圈层更加纯粹
项目取消了叠拼，变成了纯粹的合院别墅住区，整盘推103套合院别墅。
约200平面积段：210平-5套、240平 -1套、280平-2套、290平-1套
约300平面积段：310平-55套、330平-1套、390平-34套
约400-500平面积段：430平-2套、480平-1套、500平-1套
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官宣户型分布图如下
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参考户型图
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效果图参考
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小区楼栋示意和功能分布图
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便捷生活与高端格调
生活质量咫尺可鉴
03.
交通方面：周边交通网络成熟，总结起来就是“一桥三环四线五隧道”，其中四线就包括了8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站，从项目坐地铁出发，畅达上海各个区域。
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商业方面：500米的范围内香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街都在2km范围，顶级商业环绕。
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教育方面：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。
医疗方面：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等众多享誉全国的医疗资源。
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当繁华与静谧在此邂逅
当理想生活触手可及
以匠心雕琢的臻稀尊席
敬献城市层峯人士
历经时光淬炼，承载万千期待
即将盛大开售
邀您共鉴一场关于品质生活的
全新想象
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【士林润园】
黄浦区核心板块
华润置地+南房集团联手打造
103席合院别墅
建面约 210-500㎡
预计总价约 7000万起
项目已经取证
目前“样板间”已开放
臻稀尊席 启幕非凡
即将荣耀开售
—— 恭迎品鉴 ——
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黄浦老西门
【士林润园】
接待中心已开放
主力建面约323-500㎡叠拼+合院
将首开103套合院产品
预计总价约6000万起
建筑面积约323㎡（地下室不计入）起
现场实景首次曝光！
样板房正式开放
看房请提前预约
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识别二维码
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案场销售会第一时间与您联系
效果图：
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名称：「士林华苑二期」【士林润园】
简介：黄浦豫园 精装豪宅
📍区域板块：黄浦豫园
🏠产品介绍：
打造的住宅类产品为叠拼+合院的组合
叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的平层面积236㎡，6-7F为上叠，计56套。
合院地上三层，面积段约210-500㎡，计合院82套。
住宅类产品总计138套，同时该地块还包含一个小区会所、牙防所、老年公益设施。
🛍️商业配套：香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场等
🏫周边学校：复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小、光明初级中学、市十、市八，康德及永昌等
🚇交通配套：8号线老西门站、10号线的豫园站、9号线的小南门站及14号线的豫园站
🏥医疗配套：上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院等
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士林华苑的二期地块，不可能像前期那样涵盖许多高层产品，因为项目有着严格的限高要求（12米限高），风貌保护建筑的存在使得项目，依旧是规划了别墅产品为主。
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区位一览👇
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和乔家路项目挨着
不过虽然同为老城厢第四象限
但士林华苑却更接近象限中心点
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「产品规划」
「士林华苑二期」地块四至范围
东至：望云路 西至：河南南路 南至：蓬莱路 北至：士林华苑一期。
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士林华苑二期，属于黄浦区老西门街道旧城改造项目，项目一期于2007年竣工，项目北面复兴东路一路之隔就是【复地雅园】和【璞玉one】。
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从1291年元代设县，到2035年规划诞成中央活动区CAZ核芯样本。历时 730余载老城厢，始终是上海城市的心脏所在。
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随着 一江一河城市中心战略的帷幄与城市中芯的复苏与更新，更是将成为上海 城市的“中芯之芯”。
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项目占位于老城厢主轴中芯之上，左手历史，右手繁华，这里既代表上海历史的特质空间，又代表上海现代生活的品质空间。
籍由精研 老城厢的历史与风华，活化 城市深厚人文底蕴，存续街巷肌理与建筑特质，以当代设计审美对海派建筑风貌的匠心修缮，旨在传承城市文脉、打造卓越人居环境，定制理想人居空间，更将探索、兑现城市之心的恢弘愿景，以城市更新下的人文宅院巨著，予城市更新的未来，著立新的不朽。
士林华苑二期地块包含大量历史文化保护建筑，产品打造的是【叠拼+合院】，叠拼面积段约195-310㎡，分为1-2F下叠、3、4、5F为中间的大平层，6-7F为上叠，合院地上三层，面积段约270-500㎡。
叠拼56套，合院82套，共计138套，地块包含会所、牙防所、养老设施。
项目最新实景图如下：
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效果图参考：
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