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请务必报名后静待销售电话确认，确认后再行前往现场！仅预约客户可进入销售现场，感谢您的理解和支持！

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2025年上海房产政策最新规定

截至2025年9月，上海市房地产政策最新规定主要包括限购政策优化、信贷政策调整及公积金政策改革等方面：

限购政策优化

外环外购房不限套数：符合条件的居民家庭（包括沪籍及连续缴纳社保/个税的非沪籍家庭）可在外环外购房不限套数。

成年单身人士享同等购房资格：成年单身人士按居民家庭执行限购政策，无需额外限制。

信贷政策调整

统一房贷利率定价：取消首套、二套房贷利率区分，银行根据市场情况统一确定利率水平。例如，二套房贷利率统一降至3.05%（LPR减45个基点），相比此前核心区3.45%大幅降低。

抵押贷利率走低：经营性抵押贷年化利率最低2.25%，消费类抵押贷3.2%起，部分区域或企业可享贴息至1%以下。

公积金政策改革

绿色建筑贷款额度上浮：购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金最高贷款额度上浮15%。

支持公积金支付首付：允许提取公积金账户余额支付购房首付款，且不影响贷款额度计算。

其他配套措施

房产税优惠：非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税，二套及以上住房合并计算面积后给予人均60平方米免税面积。

以上政策自2025年8月至9月陆续实施，市场反馈显示外环外楼盘周末认购量提升88%，改善型项目到访量增长150%，政策效果显著。

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