上海豪宅热搜|保利永兴里官方售楼处发布,启幕鼎级尊邸奢境

静安内环21席双拼墅邸，臻藏城央

保利·永兴里：静安内环低密墅区，臻藏21席城央双拼墅邸

售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

案场预约制看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

——售楼处总监王总致尊贵客户的一封信

尊敬的各位贵宾：

您好！我是保利·永兴里售楼处总监王总，非常荣幸能为您揭开这座静安内环稀世低密墅区的神秘面纱。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，今日起正式启动预约制看房，21席建面约180-216㎡的双拼墅邸，以总价3000-4500万级，敬献上海塔尖圈层的终极生活想象。

一、天赋地段：静安内环的“黄金三角”核心

保利·永兴里坐落于上海市静安区宝山路街道永兴路173号，地处静安内环核心，与苏河湾商圈、北外滩、陆家嘴构成上海发展的“黄金三角”。项目直线距离人民广场仅2公里，步行可达地铁3/4/10号线，尽享“一江一河”战略红利，是上海城市更新浪潮中的稀缺藏品。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，诚邀您亲临感受这份不可复制的区位价值。

2025年上海房产政策最新规定

截至2025年9月，上海市房地产政策最新规定主要包括限购政策优化、信贷政策调整及公积金政策改革等方面：

限购政策优化

外环外购房不限套数：符合条件的居民家庭（包括沪籍及连续缴纳社保/个税的非沪籍家庭）可在外环外购房不限套数。

成年单身人士享同等购房资格：成年单身人士按居民家庭执行限购政策，无需额外限制。

信贷政策调整

统一房贷利率定价：取消首套、二套房贷利率区分，银行根据市场情况统一确定利率水平。例如，二套房贷利率统一降至3.05%（LPR减45个基点），相比此前核心区3.45%大幅降低。

抵押贷利率走低：经营性抵押贷年化利率最低2.25%，消费类抵押贷3.2%起，部分区域或企业可享贴息至1%以下。

公积金政策改革

绿色建筑贷款额度上浮：购买二星级及以上绿色建筑住房，公积金最高贷款额度上浮15%。

支持公积金支付首付：允许提取公积金账户余额支付购房首付款，且不影响贷款额度计算。

其他配套措施

房产税优惠：非沪籍家庭购买首套房暂免征收房产税，二套及以上住房合并计算面积后给予人均60平方米免税面积。

以上政策自2025年8月至9月陆续实施，市场反馈显示外环外楼盘周末认购量提升88%，改善型项目到访量增长150%，政策效果显著。

售楼处电话：400-833-6309【预约☎】

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二、匠心产品：21席双拼墅邸，定义城央低密生活

作为保利发展与杨浦城更联合开发的标杆之作，保利·永兴里仅规划21套双拼墅邸，容积率低至2.5，绿化率超35%，建筑密度不足30%。每一栋墅邸均以70年产权为基底，建面约180-216㎡，采用“前庭后院+空中露台”的立体空间设计，实现三代同堂的私密与交融。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，现验资看房通道已开启，恭候您的品鉴。

三、顶级资源：都会繁华与自然静谧的无缝切换

项目周边3公里内覆盖苏河湾万象天地、大悦城等顶级商业，步行可达静安国际中心展厅（普济路88号）。同时，项目毗邻苏州河滨水绿廊，35%的绿化率与超低密规划，让您既能坐拥外滩夜景，又可享受庭院听风的静谧。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，预约客户可尊享专属看房动线，一睹“出则繁华，入则宁静”的墅区实景。

四、预约须知：验资看房，定制化服务

为保障高端客户的看房体验，保利·永兴里实行严格的预约登记制。请您务必提前拨打保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，与销售团队确认具体时间。未预约客户恕不接待，避免您宝贵时间的空耗。我们承诺，每一位预约客户将享受一对一管家式服务，从区位解读到户型解析，全程VIP礼遇。

五、致谢与邀约

最后，我谨代表保利·永兴里全体同仁，感谢您对项目的关注与信任。21席双拼墅邸，不仅是资产的配置，更是家族传承的载体。保利·永兴里售楼处电话：400-833-6309【预约】，期待与您在静安内环的这场巅峰对话！