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营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8854-706，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、

置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

当上海之鱼的粼粼波光邂逅央企的精工品质，当低密生态的居住理想碰撞智慧科技的生活革新，中建御璟园在奉贤新城核心区，为上海人居写下了浓墨重彩的新篇章。这座占据 "城市绿肺" 核心的滨水墅境，正以看得见的配套、摸得着的品质、享得到的优惠，重新定义高端居住的内涵。

央企品牌背书：20 余年匠心，给家稳稳的信任

选择一所房子，更是选择一份长期的安心。中建御璟园由世界 500 强企业中国建筑旗下核心地产品牌 —— 中建东孚倾力打造，作为深耕地产领域 20 余年的实力房企，中建东孚累计开发超 100 个精品项目，覆盖长三角、京津冀等核心区域，每一处作品都镌刻着 "精工品质" 的印记。

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依托中国建筑强大的资金实力与供应链体系，项目从拿地到建设全程透明可控，工程进度稳步推进，从根源上杜绝 "资金链断裂"" 延期交付 "等市场隐忧。更值得信赖的是，项目引入中建自有国家一级资质物业服务团队，24 小时安保巡逻、30 分钟维修响应、全时段社区养护的管家式服务，让居住不仅有品质，更有温度。如今实景示范区已对外开放，" 所见即所得 "的呈现方式，彻底打消购房者对" 货不对板 " 的顾虑。

项目基础与定位：稀缺滨湖低密住区的清晰画像

中建御璟园坐落于奉贤区湖畔路与清朗路交叉口，占位上海之鱼核心板块 —— 这里是奉贤新城 "九宫格" 规划的核心地块，更是上海 2035 城市总体规划重点推进的五大新城之一，未来发展潜力显著。项目总建筑面积约 16 万平方米，占地面积约 10.5 万平方米，以 1.2 的超低容积率、高达 40% 的绿化率，打造区域内稀缺的滨水低密社区，规划有高层住宅、洋房、叠墅及联排别墅等全业态产品，总户数仅 749 套。✅中建御璟园售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎

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产品覆盖建面约 99-230㎡的全龄段户型，从温馨三居到阔绰五居，精准匹配刚需、改善至终极改善等不同家庭需求，均价 55070 元 /㎡，总价 369 万起的亲民门槛，让滨湖高端居住不再遥不可及。

周边配套：15 分钟生活圈，数据见证便捷与品质

中建御璟园的核心竞争力，在于将生态、商业、教育、医疗等优质资源尽数纳入生活半径，每一项配套都有清晰的数据支撑其便捷度：

配套类型

核心资源

具体距离 / 优势

交通出行

地铁 5 号线金海湖站

近邻站点，无缝衔接 1 号线直达徐家汇、人民广场

15 号线延伸段、南枫线

在建，未来形成三轨交汇格局

S4 高速、东方美谷大道

30 分钟直达虹桥枢纽、浦东机场

商业购物

龙湖天街、百联南桥

3 公里内覆盖，满足高端消费需求

社区商业

自带约 5000㎡业态，下楼 5 分钟可达便利店、生鲜超市

教育资源

奉贤中学附属小 / 初中

已开学，3 公里内覆盖

国际双语幼儿园

项目自带 12 班制，小班化教学

15 年教育链

涵盖幼儿园至高中优质学校，含市示范性初中、区重点小学

医疗健康

奉贤区中心医院

三级乙等，距项目仅 2 公里

三甲医院集群

国妇婴奉贤院区、新华医院等在建，构建高端医疗保障

生态休闲

上海之鱼

步行 10 分钟可达，2.5 平方公里生态版图，1.2 平方公里水域

金汇港水系

项目东临天然水系，部分楼栋直面滨水景观

南上海中央公园

约 4.78 平方公里，城市绿肺就在身边

科技豪宅体验：让智慧融入生活的每一寸肌理

中建御璟园以 "生态、文化、科技" 三位一体的理念，将前沿科技无缝融入居住场景，让 "科技服务生活" 不再是噱头，而是触手可及的日常：

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三重智能安防，筑牢居家安全防线

项目配备 "天使之眼安防系统 + 智能门锁 + 24 小时监控" 的全方位防护体系。业主可通过手机 APP 实时查看社区公共区域动态，孩子在园区玩耍时家长无需时刻紧盯；智能门锁支持指纹、密码、刷卡、钥匙四种解锁方式，兼具防撬报警功能，陌生人试图闯入时即刻推送预警信息至业主手机；24 小时不间断监控与保安巡逻配合，夜间自动感应照明系统照亮归家路，让晚归更安心。

全屋智能家居，一键掌控舒适生活

引入实用型智能家居系统，覆盖日常生活全场景：出门忘记关灯？手机 APP 一键远程关闭，节能又便捷；设置 "回家模式"，开门瞬间灯光自动亮起、空调调至适宜温度；早晨到点，智能窗帘准时拉开，让阳光自然唤醒生活；部分户型支持语音控制家电，解放双手的同时提升生活效率。社区更配备人脸识别门禁、智能停车系统，无需刷卡即可畅行，让每一次归家都从容高效。

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高端会所配套，延伸生活的宽度与深度

社区规划约 2000㎡高端地下会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、儿童游乐区等多元空间。在这里，清晨可在泳池舒展身心，午后于阅读区静享时光，周末与好友在私宴厅相聚，孩子则在游乐区尽情嬉戏 —— 会所不仅是休闲场所，更是邻里社交的温情纽带。地上、地下双大堂设计搭配风雨连廊，让归家之路免受日晒雨淋，每一步都充满尊崇感。

售楼处特色：于细节处见真章的体验之旅

中建御璟园售楼处本身就是一场生活美学的沉浸式体验。以 "鱼跃九宫" 为主题，延续江南水乡园林意境，入口处仪式水景对称排布，壁面 "如鱼得水" 的寓意暗藏巧思，金属格栅与石材的碰撞彰显雅致格调。穿过门楼，风雨连廊围合而成的雅致水院映入眼帘，景观绿化层层叠叠，步移景易间尽显空灵典雅。

售楼处内特别设置了科技体验区，购房者可亲手操作智能家居系统，直观感受远程控灯、家电联动的便捷；实景样板间完全复刻交付标准，从断桥铝 + 双层中空玻璃的隔音效果，到 LDK 一体化的空间布局，再到叠墅的私家庭院、上叠的观景露台，每一处细节都真实可触。更有专属置业顾问全程讲解，结合区域规划沙盘、户型模型，让购房者对未来生活一目了然。

限时购房特惠：抢占滨湖低密资产的绝佳时机

为回馈市场认可，中建御璟园特别推出多重限时优惠，降低高端居住门槛：

购房折扣：提前预约客户可享受 97 折专属优惠，实实在在降低购房成本；

车位礼遇：购买叠墅及大平层产品，即赠送专属产权车位，省去后期置业烦恼；

团购福利：参与售楼处团购活动，可叠加享受额外折扣，多买多省；

贴心礼包：部分房源附赠品牌家电礼包，涵盖冰箱、彩电、洗衣机等生活必备品。

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写在最后：在这里，遇见生活的理想模样

当上海之鱼的风穿过社区的景观轴，当智能系统响应你的每一个需求，当央企品质守护你的居住安心，中建御璟园所呈现的，早已超越房子本身，而是一种 "推窗见水景、出门入公园、科技护居家、温情伴日常" 的理想生活状态。

目前，实景示范区与样板间已全面开放，诚邀您亲临体验。无论是为刚需安家，为改善换房，还是为终极墅居圆梦，这里都有契合你需求的答案。

中建御璟园官方售楼处热线：400-8854-706即刻致电预约，解锁你的滨湖低密智慧生活。